Noen veterinærer kjøper sitt første hjem med ET VA-boliglån bare for å vokse det om noen år. De som utvider sine familier kan bestemme det er på tide å flytte inn i en større eiendom og begynne å utforske markedet igjen. Heldigvis GIR VA boliglån programmet mye fleksibilitet rundt gjenbruk fordelen å få EN andre VA lån.

Kan JEG Få ET NYTT VA-Lån?

Militære boligkjøpere som ønsker å ta ut en ny VA lån har alternativer. Det er mulig å gjenopprette noen ELLER alle DINE VA lån rettighet, og i noen tilfeller er det også mulig å ta EN andre VA lån uten å selge hjemmet ditt.

VA Rett For EN Andre VA Hjem Lån

VA lån programmet gir kvalifiserte militære boligkjøpere til en 25% garanti-i hovedsak backing $0 ned lån for å redusere risikoen FOR VA långivere. Denne garantien betyr at selv i tilfelle en standard, vil långivere beholde 25% av det opprinnelige lånebeløpet.

midlene for denne garantien kalles rettighet. Den grunnleggende VA lån rettighet er $ 36,000 og en andre tier av rett er også tilgjengelig, vanligvis satt til $ 91,600. FOR DE FLESTE VA boligkjøpere betyr det totalt $ 127,600 er tilgjengelig for å dekke 25% garanti. Kjøpere i høykost fylker vil se høyere grenser.

La Oss ta en titt på HVORDAN VA rett kommer inn i bildet når du håper å få EN andre VA hjem lån.

VA Entitlement Eksempler

Selge Hjemmet ditt og Kjøpe En annen

Selge hjemmet ditt og kjøpe en annen er den vanligste (og grei) måten å gjenbruke DIN VA hjem lån fordel. La oss si at du kjøper et hjem på $200 000, OG VA garanterer 25% av lånebeløpet, eller $50 000. Når du selger hjemmet ditt, blir $50 000 frigjort, og din fulle $127 600 rett blir tilgjengelig.

Bruke ET VA-Lån til Et Andre Hjem

Forutsatt at du har råd til begge boliglånsbetalinger, er det mulig å få ET ANDRE VA-lån uten å selge hjemmet ditt.La oss si at du kjøper et hjem på $200 000, OG VA garanterer 25% av lånebeløpet, eller $50 000. Selv med den $50.000 bundet opp i det første boliglånet, har du $ 77.600 i gjenværende rett. Det betyr at du kan kjøpe et hjem for opptil $ 310.400 uten å foreta en forskuddsbetaling.

Husk at du må okkupere det nye hjemmet som din primære bolig—det er ikke mulig å kjøpe en ferie-eller investeringseiendom med DIN VA-lånefordel.

Bruke ET VA-Lån etter Standard

enhver rett som er bundet opp i et boliglån som du utelukker eller på annen måte misligholder, vil gå tapt, men det betyr ikke alltid at DU ikke kan gjenbruke VA-lånet ditt.

Tenk deg at du kjøper en $ 200.000 hjem, ved hjelp av $50.000 av din rett. Hvis du standard på boliglån, at $50.000 kan ikke gjenopprettes. Men du vil fortsatt ha $ 77 600 i andre nivå rett til overs.Forutsatt at du oppfyller långivernes kreditt-og ventetidskrav, kan du bruke din andre rett til å få ET ANDRE VA – boliglån.

Slik Gjenoppretter Du Retten til ET NYTT VA-Lån

for å få tilgang til HELE VA-rettighetsbeløpet, må du gjenopprette alle tidligere brukte rettigheter. Dette kan gjøres på en av tre måter:

Automatisk Gjenoppretting av Rettighet

når du selger hjemmet ditt, blir din rettighet ofte gjenopprettet automatisk. I noen tilfeller må du søke om restaurering. Vanligvis kan din rett gjenopprettes så mange ganger som du selger et hjem.

engangsgjenoppretting av Rettighet

når DU betaler ET va-boliglån, kan du søke om engangsgjenoppretting av rettighet ved å gi dokumentasjon om at lånet er betalt i sin helhet.

Gjenoppretting av Rettighet for Cash-Out Refinance

i noen tilfeller kan din rettighet gjenopprettes for å få en cash-out refinance for eiendommen du for øyeblikket eier. Denne rettigheten kan bare brukes til refinansiering.

rettighetsgjenopprettingsprosessen går gjennom Department Of Veterans Affairs, som vil kreve ulike former og dokumentasjon avhengig av ditt unike scenario. EN VA-spesialisert utlåner vil lede deg gjennom trinnene som kreves for å søke om rettighet restaurering.