or to VISITORS AND COMMUNITY PARTNERS OF the MANCHESTER HOUSING AND RECONVELOPMENT AUTHORITY

Met ingang van vandaag, maandag 16 Maart 2020 tot nader order, zal het Manchester Housing and Reconvelopment Authority central office hier op 198 Hanover Street, Manchester, NH geen externe bezoekers toelaten in ons kantoor. De Manchester Housing and herontwikkeling Authority is bezorgd om de gezondheid van onze medewerkers en bezoekers en blijft het covid-19 virus monitoren. Het personeel werkt op afstand, en we blijven dagelijkse aanpassingen maken zodat er zo weinig mogelijk verstoring van ons normale bedrijf mogelijk is. Onze primaire zorg is het verminderen van deze effecten op onze gemeenschapspartners en de mensen die we bedienen, terwijl we verantwoordelijk zijn in onze inspanningen om de verspreiding van dit virus te verminderen.

wij waarderen uw geduld in deze zeer moeilijke tijden. We zullen er alles aan doen om aan de behoeften van onze gemeenschap te voldoen en onze normale zakelijke praktijken aan te passen, zodat deze veranderingen de minste impact hebben op uw zaken doen met ons. We anticiperen volledig op deze aanpassingen en veranderingen zullen doorgaan voor de komende dagen en weken, terwijl we de leiding zoeken van onze stad, staat en federale ambtenaren. We zijn vastbesloten om met u samen te werken om de gevolgen van deze crisis te verzachten.

Mocht u specifieke programmavragen hebben, bel dan 603-624-2100 voor Meer contactinformatie.

u kunt actuele informatie over het covid-19-virus krijgen door de website van het United States Department of Housing and Urban Development te bezoeken. https://www.hud.gov/coronavirus.

onze excuses voor het ongemak dat we kunnen veroorzaken.op 25 November 2020 heeft HUD ‘ s Office of Public and Indian Housing (PIH) Notice PIH 2020-33(HA) REV-2 uitgegeven, die de Notices PIH 2020-05 en PIH 2020-13 vervangt. In deze mededeling wordt afgezien van en worden alternatieve vereisten met betrekking tot COVID-19 vastgesteld voor meerdere wettelijke en reglementaire vereisten. Voor de Volkshuisvestings-en HCV-programma ’s is het gebruik van ontheffingen naar eigen goeddunken van MHRA, hoewel HUD de Volkshuisvestingsautoriteiten (Phas) sterk aanmoedigt om alle ontheffingen en alternatieve vereisten te gebruiken waar nodig om de programma’ s operationeel te houden voor zover mogelijk. Het volgende is een overzicht van de vrijstellingen die MHRA gebruikt als onderdeel van deze mededeling en welke impact, indien van toepassing, het kan hebben op onze bewoners, deelnemers en verhuurders.

vrijstellingen die van toepassing zijn op zowel sociale woningen als HCV-programma ‘ s

PH-14: jaarlijkse Huurkeuze

wettelijke autoriteit: Hoofdstuk 3(a) (2) (A) van de USHA van 1937

regelgevende instantie: 24 CFR § 960.253

beschrijving: eenmaal per jaar moet PHAs gezinnen de mogelijkheid bieden te kiezen tussen een vaste huur en een op inkomen gebaseerde huur. Een gezin mag deze keuze niet meer dan één keer per jaar worden aangeboden 33, met uitzondering van het feit dat een gezin vanwege financiële moeilijkheden kan overstappen van een platte huur op een op inkomen gebaseerde huur. Dus, onder de huidige regels gezinnen die overschakelen van een vlakke huur naar een op inkomen gebaseerde huur vanwege financiële problemen mag niet terug te schakelen naar een vlakke huur voorafgaand aan hun volgende jaarlijkse hercertificering. Gezinnen die financiële problemen ondervinden als gevolg van de covid-19-pandemie als gevolg van een verandering in omstandigheden, bijvoorbeeld een verlies van werkgelegenheid, kunnen deze problemen niet langer ondervinden en willen doorgaan met het betalen van een vaste huur. HUD ziet af van de eis dat een gezin niet meer dan één keer per jaar een huurkeuze mag worden aangeboden. Als alternatief kan een PHA gezinnen niet meer dan twee mogelijkheden geven om te kiezen tussen een platte huur en een op inkomen gebaseerde huur binnen dezelfde periode van één jaar.

periode van beschikbaarheid: de periode van beschikbaarheid eindigt op 30 juni 2021.

sommige gezinnen hebben sinds het begin van deze pandemie extreme moeilijkheden ondervonden bij het vinden van werk. Indien een gezin tijdens deze periode een verlies van inkomsten ondervindt en niet langer in aanmerking komt voor de platte huur, wordt hen de keuze geboden van een op inkomen gebaseerde huur. Indien het gezin werk krijgt en opnieuw in aanmerking komt voor de vlakke huur vóór hun jaarlijkse hercertificering zal de keuze worden gegeven om op een vlakke huur te worden geplaatst of op een op inkomen gebaseerde huur te blijven. Dit wordt slechts tweemaal aangeboden gedurende dezelfde kalenderperiode van één jaar. Door een gezin niet toe te staan om terug te keren naar een platte huur zou een onnodige financiële tegenspoed voor hen vormen.

ontheffing van het VOLKSHUISVESTINGSPROGRAMMA

PH-5: taakstraf en Zelfvoorzieningsvereiste (CSSR)

de statuten en voorschriften vereisen dat elke volwassen bewoner van Volkshuisvesting, met uitzondering van een gezinslid dat is vrijgesteld, 8 uur per maand gemeenschapsdienst moet bijdragen of moet deelnemen aan een economisch zelfvoorzieningsprogramma of een combinatie van beide. De niet-naleving van de serviceverplichting door een gezin is een reden voor niet-verlenging van de huurovereenkomst aan het einde van de huurovereenkomst. HUD ziet af van deze eis en schort als alternatief de taakstraf en de zelfvoorzieningseis op. Als een PHA deze ontheffing aanneemt, zijn huurders niet onderworpen aan deze eis tot het volgende jaarlijkse heronderzoek van het gezin. Bij het volgende jaarlijkse heronderzoek van de familie, MHRA zal rapporteren op formulier HUD-50058 elk individu CSSR status als ofwel vrijgesteld voor degenen die zijn vrijgesteld, of in afwachting voor degenen die anderszins in aanmerking komen, maar waarvoor de schorsing voorkomt dat een huisvestingsautoriteit van het bepalen van de naleving. Nadat MHRA een jaarlijks heronderzoek voor een gezin heeft voltooid, wordt de CSSR weer van kracht voor familieleden voor de daaropvolgende jaarlijkse heronderzoek cyclus. De periode van beschikbaarheid eindigt op 30 juni 2021.

De mogelijkheden voor vrijwilligers zijn beperkt en kunnen een gezondheidsrisico vormen voor blootstelling aan het covid-19-virus. Inwoners zijn niet verplicht om de taakstraf uren of zelfvoorzieningseisen te voltooien begin April 2020. Bij de volgende jaarlijkse hercertificering voor een huishouden zullen zij verantwoordelijk zijn voor het invullen van uren vanaf die datum naar voren.