het onroerendgoedbelastingstelsel in Idaho is een belangrijke bron van financiering voor veel dingen. Bijvoorbeeld openbare diensten op lokaal niveau, schooldistricten en lokale overheden.

bovendien worden met onroerendgoedbelastingen ook langetermijninvesteringen gefinancierd, zoals infrastructuurontwikkeling en investeringsprojecten. in 2015 ontving het Idaho taxing district $ 1,6 miljard aan onroerendgoedbelasting. Gemeentelijke overheden namen een 26.7 procent aandeel, terwijl de provincie regering gepot 26,4 procent. Schooldistricten namen het leeuwendeel van de omzet – goed voor een aandeel van 30,1 procent.

belastingen in de Gem-staat zijn relatief laag in vergelijking met de rest van het land. Terwijl een typische Idaho huiseigenaar betaalt $ 1.276 per jaar, de gemiddelde huiseigenaar elders betaalt $ 920 meer.

vrijstelling voor huiseigenaren in Idaho

een reden om dit aanzienlijke verschil in onroerendgoedbelasting te verklaren is de vrijstelling voor huiseigenaren. De vrijstelling, afgetopt op een waarde van $100.000 voor het jaar 2018, stelt alle door de eigenaar bewoonde primaire bewoners vrij door vijftig procent van de marktwaarde van het pand.

laten we eens een kijkje nemen op Idaho onroerend goed belastingen in een beetje meer detail.

Hoe werkt Idaho onroerendgoedbelasting?

huiseigenaren kunnen Idaho-onroerendgoedbelasting in twee termijnen betalen. De eerste termijn is verschuldigd op de 20ste van elke December, terwijl de tweede termijn is verschuldigd op de 20ste van juni.

De geheven belastingen zijn gebaseerd op de volledige marktwaarde van uw woning. Elke provincie heeft een assessor die helpt bij het bepalen van de volledige marktwaarde van elk onroerend goed. In het algemeen, de provincie assessor gebruikt vergelijkende gegevens van onlangs verkochte huizen om te komen met de marktwaarde van uw huis.

zodra de waarde is beoordeeld, kunnen alleen dan vrijstellingen worden toegepast. In de staat Idaho is de grootste belastingvrijstelling de vrijstelling van de huiseigenaar.

zoals reeds vermeld, is het gelijk aan vijftig procent van de waarde van het huis en een hectare grond en kan alleen worden geclaimd op een door de eigenaar bewoonde primaire woning.

De vrijstelling voor huiseigenaren geldt voor personen die wonen in het onroerend goed dat zij hebben gekocht. Echter, voor mensen die op zoek zijn om onroerend goed te kopen als een investering en hebben huurders wonen in het pand, deze huiseigenaar vrijstelling is niet beschikbaar.

laten we een voorbeeld bekijken. Als uw huis wordt beoordeeld en gewaardeerd op $ 200.000 dan met de 50% huiseigenaar uitzondering uw totale belastbare waarde zou zijn $ 100.000. andere speciale vrijstellingen zijn beschikbaar voor bepaalde groepen die aan inkomensvereisten voldoen, waaronder weduwen en weduwnaars, blinde huiseigenaren, minderjarigen zonder ouders, voormalige krijgsgevangenen en mensen van 65 jaar en ouder.

naast het basisbelastingtarief voor steden en gemeenten zijn er over het algemeen extra toeslagen, zoals obligaties en supplementen.

Hier is een voorbeeld van een werkelijke belastingrekening van een huurwoning:

Codegebied: 01-44

totale geschatte waarde: $182.300

vrijstelling van huiseigenaren: -0- (omdat het niet door de eigenaar wordt bewoond)

Boise City: 1,297.42

School #1 M & O: 621.53

School #1 Band: 127.61

School Supplement: 98.22

School #1 Andere: 1.95

Ada County: 538.43

Ada Co Snelweg: 168.41

College van West-Idaho: 27.99

Emergency Medical: 26.62

Dry Creek Begraafplaats: 6.84

Mug Vermindering: 5.16

de Totale Wijk Levy = .016018432

Plus certificeringen & Speciale beoordelingen:

Drainage District #2: 6,50

totale verschuldigde belasting: $2.926.68

Idaho onroerendgoedbelasting per provincie

aangezien Idaho verschillende belastingdistricten heeft, variëren de belastingtarieven vaak. Steden heffen over het algemeen hogere belastingtarieven dan plattelandsgebieden. Het gemiddelde stedelijke belastingtarief in de hele staat staat op 1,511 procent, terwijl het landelijke tarief 0,994 procent is.

Ada County ligt in het zuidwesten van de staat. Volgens recente schattingen heeft de county een bevolking van 420.000 mensen. Dit maakt het Idaho ‘ s meest bevolkte provincie. De county ‘ s onroerendgoedbelasting tarief is 0.77 procent, ranking het elfde in de staat in termen van de hoogste belastingtarieven.

de mediane jaarlijkse betaling van de onroerendgoedbelasting in de provincie is $ 1.544.

Canyon County Property Tax

Canyon County ligt verscholen aan de westkant van de prachtige Treasure Valley in het hart van Idaho. Met 0,94% heeft de county de hoogste gemiddelde onroerendgoedbelasting in de staat.

maar omdat de mediane thuiswaarde laag is ($131.300), ligt de mediane onroerendgoedbelasting nog steeds onder het gemiddelde ($1.240).

Latah County Property Tax

Latah County is een County in de Amerikaanse staat north central. Het gemiddelde effectieve belastingtarief van de provincie is 0,83%. De mediane onroerendgoedbelasting betaling in Latah County is $ 1.634.

Nez Perce County Property Tax

Nez Perce County is een County in de Amerikaanse staat north central. Het is de vierde hoogste in de staat in termen van de gemiddelde effectieve onroerendgoedbelasting (0,92%). En met $1.551 per jaar, staat het op de derde plaats in de staat in termen van de mediane betaling van de onroerendgoedbelasting. Bonner County is een County in de Amerikaanse staat Idaho. Met slechts 0,56%, het heeft de 8e laagste effectieve belastingtarief in de staat. Dat is bijna de helft van het gemiddelde in het land. De gemiddelde thuiswaarde is $ 210.000. Tegen die waarde zou de onroerendgoedbelasting ongeveer $1.175 zijn.

Bingham County is de 12e grootste county van de staat en ligt in de zuidoostelijke regio van de staat. Het gemiddelde totale belastingtarief in de provincie is 1,6%. Twin Falls County is een County in de Amerikaanse staat Pennsylvania, en valt bestuurlijk gezien onder Twin Falls County. Het effectieve belastingtarief van de provincie ligt iets boven het staatsgemiddelde (0,82%). Maar met een lagere mediane huizenwaarde, zijn de mediane onroerendgoedbelasting ook lager ($1.226).

Bannock County Property Tax

Bannock County is een county in de zuidoostelijke regio van de staat. Met een belastingtarief van 0,92% staat het op de derde plaats in termen van de hoogste onroerendgoedbelasting in de staat. Een huiseigenaar met een huis ter waarde van $100.000 zou $1.840 per jaar aan onroerendgoedbelasting betalen.

echter, dit bedrag zou sterk variëren afhankelijk van de locatie van de eigenschap. In Bannock County is de gemiddelde stedelijke onroerendgoedbelasting ongeveer twee keer zo hoog als het gemiddelde landelijke tarief. Bonneville County ligt in het zuidoosten van Idaho en maakt deel uit van de Upper Snake River Valley. Volgens recente schattingen ligt de bevolking rond de 110.089 inwoners. De gemiddelde effectieve onroerendgoedbelasting in de provincie is 0,77%.

tegen dat tarief, verwacht $1.202 per jaar aan onroerendgoedbelasting te betalen als je een huis ter waarde van $160.000 hebt.

de informatie in dit document is geen fiscaal advies, noch is het een vervanging voor fiscaal advies. Als u specifieke vragen hebt, neem dan contact op met Idaho ‘ s State Tax Commission voor meer informatie.