a and N photography/.com

een boete in de vorm van een vertraging van meerdere maanden in de dekking kan tegen hem worden beoordeeld.

als we aannemen dat de gemiddelde maandelijkse kosten van verpleeghuiszorg in uw staat $6.000 is, dan zou vader jaren moeten wachten tot Medicaid in werking treedt.

bijvoorbeeld, als hij op 1 mei 2017 een huis van $240.000 aan u heeft overgedragen en onverwacht naar een verpleeghuis moest verhuizen op 1 mei 2018 en zijn resterende vermogen had uitgegeven om op 1 Mei 2019 in aanmerking te komen voor Medicaid, dan zou de boete beginnen.

de duur zou in dit geval 40 maanden zijn ($240,000/$6,000 = 40), dat betekent dat hij drie jaar en vier maanden niet in aanmerking zou komen voor dekking. U zult zeker nodig hebben om te praten met een gekwalificeerde landgoed of ouderling advocaat of financiële planner als je denkt dat hij Medicaid op een bepaald punt kan nodig hebben.

zou hij een schenkingsbelasting betalen?

zo niet, dan is het zinvoller om een home cadeau te doen, ervan uitgaande dat hij nog geen miljoenen heeft weggegeven. Terwijl een persoon het weggeven van onroerend goed ter waarde van meer dan $14.000 in een bepaald jaar moet een gift belastingformulier in te dienen, dat geschenk zal alleen worden belast als het ervoor zorgt dat hij te overschrijden of verder te overschrijden zijn leven federale individuele landgoed en gift-belastingvrijstelling limiet van $5.49 miljoen (een stijging van $5.45 miljoen vorig jaar).

dus tenzij je vader relatief rijk is en genoeg in zijn leven heeft begiftigd om die drempel te overschrijden, zal hij geen giftbelasting betalen door je het huis te geven.

maar u moet ook weten dat als u de plaats snel zou verkopen nadat u het als geschenk had ontvangen, u zou worden geconfronteerd met een forse belasting op vermogenswinst. Dat komt omdat wanneer een huis wordt weggegeven, de oorspronkelijke kosten voor de gever — de “belastinggrondslag” — wordt de ontvanger belastinggrondslag, tenzij die ontvanger woont in het voor ten minste twee jaar voor de verkoop.met andere woorden, als je vader het huis kocht voor $140.000, en je draaide je om en verkocht het meteen voor $240.000, je zou vermogenswinst belastingen verschuldigd zijn op die $100.000 winst, als je verkocht voordat die twee jaar verstreken.

in een ander belastingbesparend scenario zou je vader het huis aan je kunnen verkopen tegen marktwaarde tegen een lage aanbetaling en het biljet zelf kunnen houden, mogelijk met een regeling om het saldo van het biljet te vergeven als hij sterft voordat je het afbetaalt.

RATE SEARCH: Vind vandaag de beste rate op een hypotheek.

vermijd het doelwit te zijn van de IRS

dan zijn er een paar manieren waarop je vader je het huis zou kunnen geven en er nog steeds zou kunnen wonen zonder de toorn van de IRS te voelen, ervan uitgaande dat je geneigd bent om samen te wonen.

Men is met een qualified personal residence trust, of QPRT, die Dad in staat zou stellen om de woning te verplaatsen uit zijn belastbare nalatenschap zonder het te verlaten. Een IRS formule zou dan een waarde op zijn recht om te wonen in het huis met het saldo beschouwd als een geschenk, onderworpen aan die $5.49 miljoen federale gift belastingvrijstelling limiet.

de andere manier is als hij u de woning tegen reële marktwaarde zou verkopen, maar daarna de huur op marktniveau zou betalen om daar te blijven.

zoekopdracht: uitchecken Bankrate.com voor uw beste hypotheek opties.

wat betreft het gewoon erven van het onroerend goed wanneer hij overlijdt, zou de belastinggrondslag van het huis dan “verhoogd” worden naar de marktwaarde, wat de belasting op vermogenswinst zou elimineren op elke waardering die je vader ervan genoot nadat hij het kocht. De woning zou echter in het landgoed blijven en onderworpen zijn aan eventuele gevolgen van de onroerendgoedbelasting.

de beslissing om al dan niet gebruik te maken van een van de bovenstaande opties hangt af van het totale financiële beeld van uw vader. Dat is een andere dringende reden om een advocaat of financieel planner erbij te betrekken. Zoals je kunt zien, kan het geven van een huis ingewikkeld worden.een pluim voor je gulle vader. Zorg er alleen voor dat het geschenk zo gestructureerd is dat je je vader of jezelf niet onnodig belast. Veel geluk voor jullie beiden!