hoe houdt u een verkoop van onroerend goed op uw eigen
als u aan het inkrimpen bent vanwege een leeg nest, een verhuizing over lange afstand plant of het huis van een overleden geliefde leegmaakt, kunt u van plan zijn een verkoop van onroerend goed te houden. Gezien het percentage professionele estate verkoop bedrijven nemen, vaak tot 35 procent, kunt u zich afvragen of je het zelf kunt doen en zak meer van de opbrengst. Het is veel werk, maar je kunt absoluut een vastgoedverkoop houden zonder een pro in te huren.
het plannen van een vastgoedverkoop duurt veel langer dan u verwacht, vooral als het uw eerste keer is. Geef jezelf ten minste een maand als dat mogelijk is, of zo lang als je kunt als het niet is. Bij het kiezen van een datum voor de verkoop, zorg ervoor dat het werkt voor iedereen als je rekent op vrijwillige hulp; u kunt de verkoop niet alleen uitvoeren. Als u van plan bent om werknemers in te huren, moet u genoeg tijd om hun schema ‘ s tegemoet te laten, ook.
Sorting Estate Sale Merchandise
geef uzelf voldoende tijd om de merchandise te sorteren. Zelfs als het van jou is, moet je elke zolder, kast, opslagloods, Kelder, kast en lade doorzoeken.
Als u de verkoop houdt vanwege een overlijden, zorg er dan voor dat u privébrieven, medische dossiers en financiële papieren gescheiden houdt van de goederen die u gaat verkopen. U zult waarschijnlijk wilt familiefoto ‘ s en memorabilia te verwijderen ook.
zorg ervoor dat de familieleden en/of erfgenamen de eerste keuze hebben van alle objecten die ze willen houden, zelfs als de voorwaarden van probate betekenen dat ze die dingen van het landgoed moeten kopen. Als je objecten kiest die je voor jezelf wilt houden, bedenk dan dat objecten niet hetzelfde zijn als herinneringen. Anders, je kan uiteindelijk hamsteren het allemaal. Verkoop tegelijkertijd geen voorwerp waarvan je denkt dat je zult rouwen. Je kunt het altijd later weggooien als je van gedachten verandert, maar je krijgt het nooit terug als iemand het koopt en wegrijdt.
Pricing Estate Sale Merchandise
Research is the key to pricing goederen voor de verkoop van onroerend goed. Sommige van de dingen die je denkt zal brengen veel geld zal niet—en sommige dingen die je misschien niet eens van plan om op te nemen kan de allereerste dingen te verkopen.
Als u waardevolle antiek of verzamelobjecten te verkopen hebt, overweeg dan een professionele taxateur in te huren om u te helpen een prijs vast te stellen. Afhankelijk van wat ze waard zijn, de verkoop van die specifieke dingen op een veiling kan een betere manier om te gaan.
voor de rest van de merchandise, of het nu nieuw, vintage, antiek, of gewoon gebruikt is, ga naar de bibliotheek en kijk naar enkele prijsgidsen, of meld je aan voor een online abonnement. U kunt ook erachter te komen wat mensen betalen voor soortgelijke dingen aan de jouwe door het doen van voltooide verkoop zoekopdrachten op sites zoals eBay, Etsy, 1e Dibs, en Ruby Lane. Vergeet niet, je bent op zoek om te zien wat mensen al hebben betaald, niet op de catalogusprijzen verkopers zijn momenteel hopen te krijgen.
adverteren bij uw verkoop van onroerend goed
u moet op tal van manieren adverteren bij uw verkoop van onroerend goed om het aantal bezoekers te maximaliseren. Plaats geclassificeerde vermeldingen op Craigslist (inclusief foto’ s) en in de krant. Zet de krant in de garage verkoop sectie als er geen aangewezen gebied voor de verkoop van onroerend goed. Als u de verkoop in een kleine stad in de buurt van een stad, adverteren het evenement in de kranten van beide plaatsen—en overwegen de aankoop van een grotere display advertentie die het oog trekt en geeft u meer ruimte om een lijst van de details en goederen.
u kunt ook reclame maken voor uw verkoop van onroerend goed op sociale media, zoals Facebook. In aanvulling op uw eigen pagina, Word lid van de online garage verkoop sites in het gebied van de verkoop van het landgoed. Als de regels het toestaan, post er ook over je evenement. Met alle Facebook-lijsten, onder meer een album met foto ‘ s van uw beste merchandise.
ten slotte, een lijst van uw evenement op de aangewezen websites voor de verkoop van onroerend goed, zoals EstateSales.net en EstateSales.org. beide toestaan niet-pro landgoed verkoop organisatoren om een lijst van hun verkoop, en beide laten u veel foto ‘ s.
goederen tonen bij een verkoop van onroerend goed
indien mogelijk, goederen uit de verkoop van onroerend goed weergeven in de ruimte waar het gewoonlijk wordt gebruikt. Neem gevouwen kleding, lakens en dekens uit lades en Toon de stapels op de top van bedden en dressoirs. Display servies, serveerstukken, en tafellinnen stapels in de eetkamer bovenop de tafel en het dressoir. Leeg de keukenkasten en plaats mengkommen, potten en pannen, gebruiksvoorwerpen en kleine apparaten op de keukentafel en werkbladen.
kleine waardevolle voorwerpen zoals sieraden en muntenverzamelingen zijn de uitzonderingen. Bewaar die bij de kassa ‘ s bij de uitgang, zodat ze niet zo makkelijk gestolen worden. Idealiter, huren of lenen vergrendeling cases voor het evenement. Als dat niet mogelijk is, houd dan één werknemer aan tafel die alleen de goederen in de gaten houdt.
het beheren van klanten tijdens een verkoop van onroerend goed
diefstal is een probleem bij elke verkoop, en in het bijzonder bij de verkoop van onroerend goed, waar de goederen worden weergegeven in tal van kamers. Huur bewakers of neem vrijwilligers in dienst om te helpen. Station iemand in elk gebied of laat ze vaak dwalen van kamer naar kamer. Maar, zorg ervoor dat ze niet beledigen eerlijke klanten. In plaats van ze te laten weefgetouw, instrueren ze te glimlachen, knikken, en zeg hallo tegen het winkelend publiek, terwijl ze de wacht houden.
laat shoppers nooit in de deur van een vastgoedverkoop voordat het gepland is om te beginnen. Houd de deuren op slot, en plaats bewegwijzering aan te geven waar ze moeten line-up tot de verkoop begint.
het organiseren van shoppers in een regel laat je ook het aantal mensen in het huis op een bepaald moment beperken, vooral tijdens het eerste uur of zo van de verkoop. Dat is wanneer de gekke diefstal meestal plaatsvindt. Het beperken van het aantal shoppers helpt breken en gevechten te voorkomen tijdens die periode. En, het helpt het minimaliseren van diefstal te allen tijde, omdat de dieven zijn gemakkelijker te herkennen.
Leave a Reply