Dit artikel is het tweede in een reeks over het oplossen van schendingen van eigendommen in New York City. Bezoek de andere artikelen in deze serie, deel 1: Hoe NYC Property schendingen duidelijk-HPD en deel 3: Hoe NYC Property schendingen duidelijk-DOB.

eigenaren van gebouwen in New York hebben de verantwoordelijkheid om hun eigendommen in veilige staat te houden, in overeenstemming met de huidige zoneringsvoorschriften en bouwvoorschriften. Als u dit niet doet, kan dit leiden tot schendingen. Open—of ongecorrigeerde-schendingen kunnen voorkomen dat een eigenaar van de verkoop, herfinanciering of het verkrijgen van een nieuw certificaat van bezetting of brief van voltooiing.het Office of Administrative Trials and Hearings (OATH) is een administratieve rechtbank die hoorzittingen organiseert en organiseert voor schendingen in verband met NYC ‘ s “kwaliteit van leven” wetten. Als gerechtelijke entiteit geeft OATH zelf geen schendingen. Respondenten kunnen schendingen aanvechten tijdens een eed hoorzitting, en ze kunnen worden bestraft als ze in overtreding worden gevonden.

klassen van eed schendingen

de meest voorkomende overtreding is de eed kennisgeving van overtreding. Deze schendingen komen van gemeentelijke en overheidsinstellingen, waaronder het Department of Buildings (DOB), Department of Sanitation, en Fire Department Of New York (FDNY). DOB geeft eed schendingen wanneer een woning niet voldoet aan de New York City Bouw Codes en / of bestemmingsplan resolutie. Eigenaren die eed schendingen ontvangen zijn verplicht om de aandoening te corrigeren en te certificeren correctie aan de DOB.

schendingen van de eed vallen in drie klassen:

• Klasse 1 (onmiddellijk gevaarlijk)
• Klasse 2 (groot)
• klasse 3 (Klein)

oplossen van EEDAFWIJKINGEN

gebouweigenaren hebben drie opties om EEDAFWIJKINGEN zonder hoorzitting op te lossen.

1. Cure – Zero Penalty. Deze optie is beschikbaar voor klasse 3 en de meeste klasse 2 overtredingen. De respondent moet de overtreding(en) corrigeren en binnen 40 dagen corrigeren. Als de administratieve Enforcement Unit (AEU) de certificering aanvaardt, “geeft” de respondent de overtreding toe en hoeft hij niet op de hoorzitting te verschijnen. Als gevolg hiervan wordt geen gehoorstraf opgelegd. Opmerking: als een aanvaardbaar certificaat van correctie niet wordt ingediend door de “Cure Date” op de overtreding, moet de respondent verschijnen voor een geplande hoorzitting of toegeven en betalen van de overtreding/dagvaarding.
2. Bepalingen. Deze optie is van toepassing op overtredingen van klasse 3 en geselecteerde klasse 2 en houdt een schuldbekentenis in en verlengt de nalevingstijd 75 dagen na de eerste geplande hoorzitting. Respondenten kunnen gebruik maken van deze optie per post (het betalen van de helft van de boete als aanvaard voor de eerste hoorzitting datum) of tijdens de hoorzitting (het betalen van de eed goedgekeurde hoorzitting straf). Indien de correctie niet binnen 75 dagen wordt bevestigd, wordt de boete teruggebracht tot het oorspronkelijke bedrag van de hoorzitting.
3. per post opnemen. Deze optie geldt voor alle overtredingen, ongeacht de ernst. Respondenten moeten de standaardstraf betalen om de eed af te leggen op of voor de datum van de hoorzitting. Er is geen gehoor nodig en de straf wordt niet verlaagd. Respondenten moeten nog steeds de correctie van de overtredende voorwaarden aan de DOB bevestigen.

certificering van correcties

gebouweigenaren, of hun vertegenwoordigers, moeten de Voorwaarden corrigeren en nu online een certificaat van correctie aanvragen via DOB. Daarnaast moeten ze een notariële verklaring waarin wordt beschreven hoe de overtreding werd gecorrigeerd, bewijs van betaling van de toepasselijke civiele sancties, en eventuele ondersteunende documentatie (ex. foto ‘ s, ontvangstbewijzen).

eigenaars kunnen een certificaat van correctie indienen na correctie van de overtreding voorwaarde. De hoor-en certificeringsprocedures zijn gescheiden.

voor meer informatie, bezoek de DOB-website.