założenie pola namiotowego to ogromne przedsięwzięcie dla każdego, ale co, jeśli istnieje nieco tańszy sposób na zrobienie tego?

Small Business Trends rozmawiał ostatnio z Andreą Steele, współwłaścicielką Camper ’ s Paradise w Sigel w Pensylwanii. Rodzina Steele ’ a zrezygnowała ze wszystkiego – w tym z wysoko płatnej pracy-aby spędzać więcej czasu razem i uczyć dzieci wartości ciężkiej pracy i determinacji.

rodzina nie miała pojęcia, jak ciężka będzie ta praca.

mąż Andrei, Mike, był kierownikiem kopalni węgla. Pomimo wielkich korzyści i płac, Mike był zmęczony polityką firmy, więc Andrea, w Wielkiej wierze, kazał mu odejść.

Po spędzeniu około roku na szukaniu pola namiotowego do kupienia, para wraz z dwójką chłopców w wieku szkolnym zrezygnowała z wielokrotnie nagradzanego wiktoriańskiego domu, który sami wyremontowali, i zaczęła budować zupełnie nowe życie.

w styczniu 1995 roku Steelowie dokonali dużego zakupu. Tej wiosny raj Dla Kamperów był już gotowy do działania, ale była to długa zima.

” Mieszkaliśmy w naszym kamperze przez zimę. Nie mieliśmy wody i musieliśmy podjechać do łaźni i posprzątać stoisko. Zaczęliśmy od niczego-powiedziała Andrea.

pierwszym krokiem – lokalizacja

sekretem, jak założyć Kemping z tą rodziną, było znalezienie fundamentu, który już został założony i zbudowanie od podstaw, w górę.

Kiedy Steeles odkryli swoje niedoszłe Pole namiotowe, nie było o czym pisać. Ale Andrea widziała piękno w tym bałaganie. To było coś więcej niż Stare Pole namiotowe w stanie ruiny.

„dostrzegłam w tym potencjał” „To była Nora, ale widziałem potencjał. Miał piękny majątek. Więc wystawiliśmy nasz dom na sprzedaż i sprzedaliśmy go w tydzień za gotówkę.”

zanim nieruchomość zaczęła wyglądać jak rodzinny kemping, o którym marzył Steeles, Andrea i Mike musieli zmierzyć się z podstawami.

drugi krok – Infrastruktura

„musieliśmy przerobić całą infrastrukturę”, wyjaśnia Andrea. „Wszystkie linie elektryczne były nad ziemią, więc musieliśmy je ułożyć pod ziemią. W ziemi była woda bez przewodów. Musieliśmy przejść przez DEP (Pennsylvania Dept. Ochrony Środowiska) i to był koszmar.”

para miała wtedy do czynienia z liniami gazowymi. Steeles powiedzieli firmie gazowej, że będą musieli zakopać linie, więc firma postawiła drogi.

„oryginalne pole kempingowe miało już szamba, co było bardzo oszczędne”-mówi Andrea.

trzeci etap – zakwaterowanie

podczas gdy trwały prace przy odbudowie, Andrea i Mike byli również zajęci zabezpieczeniem większej ilości ziemi. Z ponad 100 dostępnych prywatnych obozów zlokalizowanych bezpośrednio po drugiej stronie ulicy od tego, co stało się rajem Dla Kamperów, Steeles zaczęli kupować paczki do swoich kabin.

szybko przeszli z zaledwie 24 stron do 115. Obecnie na terenie znajduje się dziewięć domków, Dom menedżera, basen, pawilon, rozległy plac zabaw (zbudowany przez rodzinę Steele) i własny dom z bali Steeles.

na szczęście dla Steeles cała rodzina jest dość poręczna, co oznaczało, że większość budowy i przebudowy może być wykonana przez nich, bez kłopotów z zatrudnianiem wykonawców, radzeniem sobie z ofertami lub martwieniem się, że ludzie, których zatrudnili, nie będą mieli takiej samej wizji dla swojego biznesu.

oszczędzanie pieniędzy było ważne dla rodziny, która zrezygnowała ze wszystkiego, aby realizować swoje marzenie, ale chciała, aby ich praca była na najwyższym poziomie. Co wydaliby na wykonawców, którzy włożyli w materiały.

” Kiedy budowaliśmy rzeczy, nie szliśmy na skróty. Stosujemy najwyższej jakości materiały. Moja rodzina jest bardzo przydatna. Nie musieliśmy zatrudniać” – mówi Andrea.

Rodzina była w stanie uniknąć wszelkiego rodzaju pułapek, które nękają dziś przedsiębiorców kempingowych.

najpierw sprawdź szczegóły

„nie potrzebowaliśmy wielu zezwoleń. Ale dzisiaj — o mój Boże-nawet nie wyobrażam sobie, ile kosztowałoby zakup ziemi-mówi. „Aby założyć Pole namiotowe-i trudno w to uwierzyć-to około $15,000 umieścić w miejscu. Tak powiedział nam nasz przyjaciel-inżynier pola namiotowego.”

koszt pozwoleń różni się w zależności od gminy. W stanie Pensylwania nie zawsze tak było. Aż do końca 1970 lub na początku 1980, Cena i proces zabezpieczenia niezbędnych zezwoleń na kemping był powszechny w całym stanie, według Beverly Gruber, CPO i dyrektor wykonawczy Pennsylvania Campground Owners Association.

„aż do czasów administracji Thornburga wszystko było dość uniwersalne” – powiedział Gruber Small Business Trends. „Teraz udaj się do swoich nadzorców miejskich i Rady zagospodarowania przestrzennego, a każdy z nich ma swoje własne zasady. Musisz dowiedzieć się, czy ziemia jest strefowa, aw niektórych miejscach w ogóle nie ma zasad zagospodarowania przestrzennego.”

Potrzebowali tylko pozwolenia za 7 dolarów.

” to pozwolenie na 7 $kosztowałoby teraz 300$”

wypłata

Budowa i uruchomienie pola kempingowego to „praca 24/7”, Andrea powiedziała Small Business Trends, dodając, że nawet po fizycznym zbudowaniu witryny i świętowaniu wielkiego otwarcia – prawdziwa praca dopiero się zaczęła.

mówi: „nie można kupić Campingu i oczekiwać, że po prostu zatrudnisz ludzi i będziesz miał swój stary styl życia. To zupełnie inny styl życia. Po 20 latach w końcu zbudowaliśmy prawdziwy dom z bali i zatrudniliśmy menedżera.”

ale ciężka praca się opłaciła, a raj Dla Kamperów stał się nieco luksusowym kempingiem – lub tym, co wielu teraz nazywa” glampingiem”, co odnosi się do wniesienia świata luksusu do natury.

Po drugiej stronie ulicy od strony głównej znajdują się luksusowe domki z czterema sypialniami, dwiema łazienkami, kominkiem, wanną z hydromasażem i telewizorem HD. Każda kabina mieści się na własnym Akrze ziemi. Istnieją również dwa prymitywne kabiny na miejscu, dla tych, którzy szukają bardziej rustykalny Kemping doświadczenie.

krzywa uczenia się nigdy jednak nie prostuje. W latach 90. nie było żadnego Facebooka ani mediów społecznościowych.

Internet był czymś nowym. Andrea i Mike rozumieją znaczenie bycia na portalach społecznościowych, ale martwią się, że jeśli Klient ma jedno negatywne doświadczenie, może opublikować druzgocącą recenzję online.

Marketing

dowiedzieli się również, że umieszczenie 2 x 3 reklam w lokalnych gazetach („po prostu stają się wkładkami do klatek dla ptaków”, mówi Andrea) to strata pieniędzy.

zamiast tego polegają na Internecie, wydarzeniach charytatywnych i lokalnym radiu, aby uzyskać informacje na temat ich działalności. Wynajęli również firmę zajmującą się dystrybucją broszur, aby reklamować pole kempingowe na szerszym obszarze.

Steeles włożyli dużo czasu i pieniędzy w swój wymarzony biznes („minęło sześć lat, zanim mogliśmy wyjechać na rodzinne wakacje”, powiedziała Andrea), ale rodzina ma teraz swój wymarzony dom, są własnymi szefami i przynoszą ludziom radość i relaks na życie.

zrezygnowali ze wszystkiego – żeby mieć świat.