Jeśli zmniejszasz rozmiar z powodu pustego gniazda, planujesz przeprowadzkę na duże odległości lub oczyszczasz Dom zmarłej ukochanej osoby, możesz planować sprzedaż Nieruchomości. Biorąc pod uwagę procent profesjonalnych firm sprzedaży nieruchomości wziąć, często do 35 procent, można się zastanawiać, czy można to zrobić samemu i kieszeni więcej wpływów. To dużo pracy, ale absolutnie możesz utrzymać sprzedaż Nieruchomości bez zatrudniania profesjonalisty.

planowanie sprzedaży nieruchomości trwa znacznie dłużej, niż się spodziewasz, zwłaszcza jeśli jest to twój pierwszy raz. Daj sobie co najmniej miesiąc, jeśli to możliwe, lub tak długo, jak możesz, jeśli nie jest. Wybierając datę sprzedaży, upewnij się, że działa ona dla wszystkich, jeśli liczysz na pomoc wolontariuszy; nie możesz prowadzić sprzedaży samodzielnie. Jeśli planujesz zatrudnić pracowników, musisz pozostawić wystarczająco dużo czasu, aby dostosować się do ich harmonogramów.

sortowanie towarów sprzedaży nieruchomości

daj sobie dużo czasu na sortowanie towarów. Nawet jeśli jest Twój, będziesz musiał przejść przez każdy strych, szafę, szopę, piwnicę, szafkę i szufladę.

Jeśli posiadasz sprzedaż z powodu śmierci, pamiętaj, aby zachować prywatne listy, dokumentację medyczną i dokumenty finansowe oddzielone od towarów, które zamierzasz sprzedać. Prawdopodobnie będziesz chciał usunąć rodzinne zdjęcia i pamiątki.

upewnij się, że członkowie rodziny i/lub spadkobiercy mają pierwszy wybór wszelkich przedmiotów, które chcieliby zachować, nawet jeśli warunki spadkowe oznaczają, że będą musieli kupić te rzeczy z majątku. Wybierając obiekty, które chcesz zachować dla siebie, pamiętaj, że obiekty nie są tym samym, co wspomnienia. W przeciwnym razie możesz to wszystko zgromadzić. W tym samym czasie, nie sprzedawaj żadnych przedmiotów, które możesz opłakiwać. Zawsze możesz się go pozbyć później, jeśli zmienisz zdanie, ale nigdy go nie odzyskasz, gdy ktoś go kupi i odjedzie.

Wycena Nieruchomości Sprzedaż towarów

badania jest kluczem do wyceny towarów na sprzedaż Nieruchomości. Niektóre rzeczy, które Twoim zdaniem przyniosą dużo pieniędzy, nie będą-a niektóre rzeczy, których możesz nawet nie planować, mogą być pierwszymi rzeczami do sprzedaży.

Jeśli masz do sprzedania cenne antyki lub przedmioty kolekcjonerskie, rozważ zatrudnienie profesjonalnego rzeczoznawcy, który pomoże Ci ustalić cenę. W zależności od tego, ile są warte, sprzedaż tych konkretnych rzeczy na aukcji może być lepszym sposobem.

po resztę towaru, niezależnie od tego, czy jest to nowy, vintage, antyk, czy po prostu używany, wejdź do biblioteki i przejrzyj niektóre Przewodniki cenowe, lub Zarejestruj się na subskrypcję online. Możesz również dowiedzieć się, co ludzie płacą za podobne rzeczy do Twoich, wykonując zakończone wyszukiwania sprzedaży na stronach takich jak eBay, Etsy, 1st Dibs i Ruby Lane. Pamiętaj, że szukasz, aby zobaczyć, co ludzie już zapłacili, a nie po cenach katalogowych, które sprzedawcy mają obecnie nadzieję uzyskać.

Reklama sprzedaży nieruchomości

musisz reklamować swoją sprzedaż nieruchomości na wiele sposobów, aby zmaksymalizować liczbę kupujących, którzy uczestniczą. Umieść sklasyfikowane ogłoszenia na Craigslist (dołącz zdjęcia) i w gazecie. Umieść listę gazet w dziale sprzedaży garaży, jeśli nie ma wyznaczonego obszaru do sprzedaży nieruchomości. Jeśli organizujesz sprzedaż w małym mieście w pobliżu miasta, Zareklamuj wydarzenie w gazetach z obu miejsc-i rozważ zakup większej reklamy display, która przyciąga wzrok i daje więcej miejsca na listę szczegółów i towarów.

Możesz również reklamować swoją sprzedaż nieruchomości na portalach społecznościowych, takich jak Facebook. Oprócz własnej strony, dołącz do witryn sprzedaży garaży online w obszarze sprzedaży nieruchomości. Jeśli zasady na to pozwalają, Opublikuj tam również informacje o swoim wydarzeniu. Z wszystkich aukcji na Facebooku, Dołącz album zawierający zdjęcia z najlepszych towarów.

wreszcie Wymień swoje wydarzenie na wyznaczonych miejscach sprzedaży nieruchomości, takich jak EstateSales.net oraz EstateSales.org. oba pozwalają organizatorom sprzedaży nieruchomości non-pro na wykazanie ich sprzedaży, a oba pozwalają na dołączenie wielu zdjęć.

wyświetlanie towarów na sprzedaży nieruchomości

Jeśli to możliwe, Wyświetlaj towary sprzedaży nieruchomości w pokoju, w którym są powszechnie używane. Weź złożone ubrania, prześcieradła i koce z szuflad i wyświetlaj stosy na łóżkach i komodach. Wyświetl naczynia stołowe, Części do serwowania i stosy bielizny stołowej w jadalni na szczycie stołu i kredensu. Opróżnij szafki kuchenne i umieść miski do mieszania, garnki i patelnie, naczynia i małe urządzenia na stole i blatach kuchennych.

Małe cenne przedmioty, takie jak Biżuteria i kolekcje monet, są wyjątkami. Trzymaj je przy kasie przy drzwiach wyjściowych, żeby nie zostały tak łatwo skradzione. Najlepiej wynająć lub pożyczyć skrzynki blokujące na imprezę. Jeśli nie jest to możliwe, trzymaj przy stole jednego pracownika, którego jedynym zadaniem jest pilnowanie towarów.

Zarządzanie klientami podczas sprzedaży nieruchomości

kradzież jest problemem w każdej sprzedaży, a szczególnie w sprzedaży nieruchomości, gdzie towar jest wyświetlany w wielu pomieszczeniach. Zatrudnić ochroniarzy lub zatrudnić wolontariuszy do pomocy. Umieść kogoś w każdym obszarze lub niech często wędruje od pokoju do pokoju. Ale upewnij się, że nie obrażają uczciwych klientów. Zamiast pozwolić im Krosna, poinstruować ich, aby uśmiechali się, kiwali głową i witali się z kupującymi, podczas gdy oni czuwają.

nigdy nie wpuszczaj kupujących do drzwi sprzedaży nieruchomości przed jej planowanym rozpoczęciem. Trzymaj drzwi zamknięte i umieść oznakowanie, aby wskazać, gdzie powinny ustawiać się do momentu rozpoczęcia sprzedaży.

organizowanie kupujących w linię pozwala również ograniczyć liczbę osób w domu w jednym czasie, zwłaszcza w ciągu pierwszej godziny lub tak od sprzedaży. Wtedy zazwyczaj ma miejsce szalone porwanie. Ograniczenie liczby kupujących pomaga zapobiegać awariom i bójkom w tym okresie. I pomaga zminimalizować kradzież przez cały czas, ponieważ złodzieje są łatwiejsze do wykrycia.