lub do odwiedzających i partnerów społecznych MANCHESTER HOUSING and REDEVELOPMENT AUTHORITY

od dziś, poniedziałek, Marzec 16, 2020 do odwołania, Manchester Housing and Redevelopment Authority central office tutaj w 198 Hanover Street, Manchester, NH nie będzie pozwalać osobom z zewnątrz do Naszego Biura. Manchester Housing and Redevelopment Authority dba o zdrowie naszych pracowników i gości i nadal monitoruje wirusa COVID-19. Pracownicy pracują zdalnie, a my nieustannie dokonujemy codziennych korekt, aby nie zakłócać naszej normalnej działalności w jak najmniejszym stopniu. Naszym głównym celem jest złagodzenie tego wpływu na naszych partnerów społecznych i ludzi, którym służymy, będąc jednocześnie odpowiedzialnym za nasze wysiłki na rzecz zmniejszenia rozprzestrzeniania się tego wirusa.

doceniamy waszą cierpliwość w tych bardzo trudnych czasach. Zrobimy wszystko, co w naszej mocy, aby zaspokoić potrzeby naszej społeczności i dostosować nasze normalne praktyki biznesowe, aby zmiany te miały jak najmniejszy wpływ na twoją współpracę z nami. W pełni przewidujemy, że te korekty i zmiany będą kontynuowane w nadchodzących dniach i tygodniach, gdy będziemy szukać wskazówek naszych urzędników miejskich, stanowych i federalnych. Proszę wiedzieć, że jesteśmy zobowiązani do współpracy z Państwem w celu złagodzenia skutków tego kryzysu.

W przypadku pytań dotyczących konkretnego programu prosimy o kontakt pod numerem telefonu 603-624-2100.

możesz uzyskać aktualne informacje na temat wirusa COVID-19, odwiedzając stronę internetową Departamentu Mieszkalnictwa i rozwoju miast Stanów Zjednoczonych. https://www.hud.gov/coronavirus.

przepraszamy za wszelkie niedogodności, które możemy spowodować.

w dniu 25 listopada 2020 r.Biuro mieszkalnictwa Publicznego i Indyjskiego HUD (PIH) wydało zawiadomienie PIH 2020-33(HA) REV-2, które zastępuje zawiadomienia PIH 2020-05 i PIH 2020-13. Niniejsze zawiadomienie zrzeka się i ustanawia związane z COVID-19 alternatywne wymagania dla wielu wymogów ustawowych i regulacyjnych. W przypadku programów mieszkaniowych i HCV korzystanie z zwolnień leży w gestii MHRA, chociaż HUD zdecydowanie zachęca władze Mieszkalnictwa publicznego (PHAs) do wykorzystania wszelkich zwolnień i alternatywnych wymogów w razie potrzeby, aby utrzymać programy operacyjne w możliwym zakresie. Poniżej znajduje się przegląd zwolnień, które MHRA wykorzystuje w ramach niniejszego zawiadomienia i jaki wpływ, jeśli w ogóle, może mieć na naszych mieszkańców, uczestników i właścicieli.

zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych i prawnych

PH-14: roczny wybór czynszu

Organ ustawowy: § 3 lit.a) pkt 2 lit. a) USHA z 1937 r.

organ regulacyjny: 24 CFR § 960.253

opis: raz w roku PHAs musi dać rodzinom możliwość wyboru między czynszem mieszkalnym a czynszem dochodowym. Rodzina nie może być oferowana tego wyboru częściej niż raz w roku 33 z wyjątkiem tego, że rodzina może przejść z czynszu za mieszkanie na czynsz oparty na dochodach z powodu trudności finansowych. Tak więc, zgodnie z obowiązującymi przepisami, rodziny, które z powodu trudności finansowych przechodzą z czynszu za mieszkanie na czynsz dochodowy, nie mogą powrócić do czynszu za mieszkanie przed kolejną roczną recertyfikacją. Rodziny przeżywające trudności finansowe z powodu pandemii COVID-19 z powodu zmiany okoliczności, na przykład utraty zatrudnienia, mogą już nie doświadczać takich trudności i chcą nadal płacić czynsz za mieszkanie. HUD rezygnuje z wymogu, że rodzinie nie można oferować wyboru najmu częściej niż raz w roku. Alternatywnie, PHA może dać rodzinom nie więcej niż dwie możliwości wyboru między czynszem za mieszkanie i czynszem dochodowym w tym samym okresie jednego roku.

Okres dostępności: okres dostępności kończy się 30 czerwca 2021 roku.

niektóre rodziny doświadczyły ekstremalnych trudności w zatrudnieniu od początku tej pandemii. Jeśli rodzina poniesie w tym okresie utratę dochodów i nie będzie już kwalifikować się do czynszu za mieszkanie, ma możliwość wyboru czynszu uzależnionego od dochodu. Jeśli rodzina uzyska zatrudnienie i ponownie kwalifikuje się do czynszu za mieszkanie przed roczną recertyfikacją, będzie miała możliwość umieszczenia na czynszu za mieszkanie lub pozostania na czynszu uzależnionym od dochodu. Oferta ta będzie oferowana tylko dwa razy w tym samym rocznym okresie kalendarzowym. Nie zezwalanie rodzinie na powrót do czynszu stanowiłoby dla niej nadmierne trudności finansowe.

zwolnienie z publicznego programu mieszkaniowego

PH-5: community Service and samowystarczalność Requirement (CSsR)

statut i przepisy wymagają, aby każdy dorosły mieszkaniec mieszkań publicznych, z wyjątkiem każdego członka rodziny, który jest zwolniony, musi poświęcić 8 godzin miesięcznie na prace społeczne lub uczestniczyć w programie samowystarczalności ekonomicznej lub kombinacji obu tych elementów. Nieprzestrzeganie przez rodzinę obowiązku świadczenia usługi jest podstawą do nieodnawiania umowy najmu na koniec okresu najmu. HUD zrzeka się tego wymogu i ewentualnie zawiesza obowiązek świadczenia usług społecznych i samowystarczalności. Jeśli PHA przyjmie to zwolnienie, najemcy nie będą podlegać temu wymogowi do następnego rocznego ponownego badania rodziny. Po kolejnym rocznym ponownym badaniu rodziny MHRA zgłosi się na formularzu HUD-50058 status CSSR każdej osoby jako zwolniony dla tych, którzy są zwolnieni, lub oczekujący na te, które w inny sposób kwalifikują się, ale dla których zawieszenie uniemożliwia organowi mieszkalnictwa określenie zgodności. Po zakończeniu przez MHRA corocznej reeksaminacji dla dowolnej rodziny, CSSR staje się ponownie skuteczny dla członków rodziny w kolejnym rocznym cyklu reeksaminacji. Okres dostępności kończy się 30 czerwca 2021 roku.

możliwości wolontariuszy są ograniczone i mogą stanowić zagrożenie dla zdrowia w przypadku narażenia na wirus COVID-19. Mieszkańcy nie są zobowiązani do wypełniania godzin pracy społecznej lub wymogów samowystarczalności począwszy od kwietnia 2020 roku. Podczas kolejnej corocznej recertyfikacji gospodarstwa domowego będą one odpowiedzialne za wypełnianie godzin od tej daty.