więc masz ofertę pracy, a to wymaga przeprowadzki do Waszyngtonu DC! Zastanawiasz się, jak to jest w stolicy kraju? Gdzie mam mieszkać? Gdzie moje dzieci pójdą do szkoły? Jaki będzie mój dojazd? Ponieważ słyszałem złe rzeczy … w zasadzie chcesz wiedzieć, jak wygląda życie w Waszyngtonie.
działam w branży nieruchomości od 2001 roku. Pracowałem dla jednego dewelopera, dwóch budowniczych domów, a od ponad 10 lat jestem pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Dzisiaj przedstawię wam plusy i minusy życia w Waszyngtonie. Omówimy cztery główne rzeczy, o które prosiłaby większość ludzi rozważających ruch. Zacznijmy więc od lokalizacji.

W porządku – jest wiele do kochania W DC, a kiedy mówimy o DC, w okolicy, mówimy o DC, Maryland i Wirginii. Być może słyszeliście, że DC zostało zbudowane na Bagnie. To nieprawda. To kłamstwo, które ludzie lubią wymyślać. Miasto leży nad dwoma różnymi rzekami. Rzeka Anacostia przecina część DC, a Potomac jest tym, co oddziela DC od reszty Wirginii. Pogoda tutaj jest o wiele łagodniejsza w porównaniu do miejsc na północy, gdzie naprawdę mamy bardzo, bardzo długą i mroźną zimę. Ale mamy tu cztery pory roku, co jest niesamowite i wszystkim się to podoba. Jeśli chodzi o alergie, to przepraszam. Jeśli jesteś alergikiem sezonowym, to nie będzie zabawa tutaj dla ciebie. Większość ludzi cierpi na alergie tutaj przez kilka miesięcy z powodu pyłków. Więc na pewno będziesz chciał zaopatrzyć się w leki na alergię, kiedy się tu wprowadzisz.
obszar DC jest obsługiwany przez trzy główne lotniska. Mamy Dulles, który jest w Wirginii. To około godziny na zachód od miasta. Mamy lotnisko Reagan National Airport, które jest bardzo blisko DC, tuż nad rzeką Potomac. Mamy też BWI, czyli Międzynarodowy port lotniczy Baltimore. Jest to również kolejne lotnisko, z którego wiele osób wybierze lot, szczególnie w przypadku lotów międzynarodowych.
dobrą rzeczą w naszej lokalizacji jest to, że można dostać się na plaże w jakieś dwie do trzech godzin. Wiele osób wybiera się na plaże Delaware lub plaże Maryland, Ocean City, Rehoboth. Możesz dostać się do zewnętrznych brzegów w cztery do pięciu godzin, a jeśli plaże w ciepłe dni nie są Twoją pasją i chcesz jeździć na nartach,możesz to zrobić w ciągu kilku godzin od stolicy.
dobra, skoro już zaopatrzyłaś się w leki na alergie i możesz znaleźć DC na mapie, hura, porozmawiamy o godzinach dojazdów. Nie hura. Nie będę kłamać. Mamy tu niezły ruch. Jeśli mieszkasz w Maryland, a nie pracujesz w Maryland, to jejku. Twoje trasy do Waszyngtonu i Wirginii będą prawie na pewno zapełnione korkami już od 6: 00 rano. Wiele osób decyduje się zaparkować na jednej ze stacji metra i jechać do miasta. Masz taką samą sytuację w Virginii. Ruch na północ na 95 do miasta. Jest ciężka, stała. Jest pociąg, który jedzie z tego kierunku, zwany VRE i to robi ogromną różnicę, przyciągając ludzi do miasta z punktów dalej na południe w Wirginii.
na Zachodzie masz jakieś Metro, do którego możesz się dostać, ale wiele osób wjeżdża do miasta, a Ty rano kierujesz się na wschód do DC. To znaczy, że słońce jest w twoich oczach. Jedziesz na zachód, do domu w Wirginii. W drodze do domu, to oznacza, że słońce zachodzi i jest również w twoich oczach, przepraszam.
obszary zatrudnienia są rozproszone po całym mieście. Podczas gdy większość dojeżdżających jedzie do centrum, kolejna masa dojeżdżających zmierza do rogu Tysona w Wirginii. Spodziewamy się, że cała masa osób dojeżdża do Arlington, kiedy Amazon zacznie działać. Jeśli jesteś jednym z tych szczęśliwców i znajdujesz się gdzieś indziej, możesz nie doświadczyć trudnego dojazdu. Ale pamiętam, kiedy mieszkałem w Waszyngtonie i pracowałem w Maryland, ludzie mówili: „Och. To odwrotny dojazd.”Nie. Nie ma czegoś takiego. Bo problemem jest to, że zamykają kilka dróg, aby je wszystkie w jedną stronę, wjeżdżając rano do Waszyngtonu, aby przyciągnąć ruch.
i wtedy musiałbym meander moją drogę do Maryland na jak jednej samotnej drodze. I tam też było pełno korków. Nie ma na to świetnych odpowiedzi. Dojeżdżając do miasta, Wiele osób robi to pieszo, rowerem, skuterem, metrem. Czasy, w których znalazłem się w pociągu metra, choć z dojeżdżającymi w godzinach szczytu, są tymi samymi czasami, w których żałuję, że nie zjadłem tak wielu tacos w moim życiu. Bo naprawdę pakują się w te Metro jak sardynki, a ty musisz to wciągnąć, żeby zamknąć drzwi.
ok. Teraz, gdy już wiesz, że będziesz słuchał wielu książek audio i podcastów podczas dojazdu do pracy po całym mieście, porozmawiajmy o szkołach i zakupach w DC. Więc DC ma szkoły publiczne i szkoły statutowe. I jest dość skomplikowany proces loterii, aby uzyskać wstęp.
obecnie szkoła publiczna. Jeśli przychodzisz i przechodzisz przez K do 12, to nic Ci nie jest. Masz zagwarantowane miejsce w tej szkole. To kiedy chcesz mieć miejsce w przedszkolu, lub chcesz iść do szkoły, która nie jest w Twojej okolicy, w grę wchodzi loteria.
Jeśli chodzi o szkoły publiczne, to zasadniczo jest to bardziej równe szanse. Mają tyle miejsc, ile mają. I tak długo, jak nie ma więcej studentów, którzy chcą uczestniczyć niż miejsca, które mają, będą w porządku. Jednak jeśli jest więcej studentów, którzy chcą wziąć udział,to są również częścią procesu loterii. I tak właśnie się dzieje, gdy w zasadzie tworzą listę oczekujących. Więc wybór szkoły może być trudny. Jeśli potrzebujesz czegoś konkretnego. Wszystkie poszukiwane szkoły w Waszyngtonie są przepełnione, co sprawia, że mamy do czynienia z bardzo trudnym i ciągłym problemem.
w Maryland i Wirginii jest trochę inaczej. Jeśli pomyślisz o tym w Maryland lub Wirginii, jesteś opodatkowany przez wiele jurysdykcji. A więc jest o wiele więcej podatków od nieruchomości, które są pobierane od każdego właściciela domu. Gdzie w DC płacą 86 centów za milion. mniej dedukcji. W Wirginii i Maryland płacą, w niektórych przypadkach 10 dolarów, 20 dolarów za milion. Więc jest dużo więcej pieniędzy w ich systemach, A szkoły są potencjalnie lepiej finansowane. Zależy kogo zapytasz. Wielu twierdzi, że szkoły są bardziej wydajne i bardziej konkurencyjne w Maryland i Wirginii. Hrabstwo Fairfax w stanie Wirginia i hrabstwo Montgomery w stanie Maryland mają jedne z najwyższych szkół średnich w kraju i często są znane z listy top 100.
nie będziesz bolał za żadne miejsca na zakupy. Mamy wszystko, co jest dość wysokiej klasy. Jest City Center W DC, i tam zobaczysz wiele sklepów z najwyższej półki, a także Bethesdę i Chevy Chase w Maryland. Więc nie zrobisz tego… Jeśli przeprowadzasz się z Nowego Jorku, San Francisco lub LA, nie przegapisz niczego, co miałeś w tych miastach, czego chciałbyś tutaj.
więc teraz, gdy znamy trochę lepiej ogólny obszar. Porozmawiajmy o stylu życia w stolicy. Ponieważ jest to stolica USA, wydaje się, że polityka i takie tam się zdarzają. Wiele rozmów, kiedy wychodziłem do restauracji i barów, skupiało się na tym, co wydarzyło się na wzgórzu. Nie, żeby to się nie zmieniło, ale jeśli to nie twoja sprawa, to nie jedyna rzecz, która dzieje się w tym mieście. Widziałem, jak miasto zmienia się z dusznego miasta politycznego w miejsce, które stało się celem podróży.
kiedy przeprowadziłem się tu 15 lat temu, nigdy nie miałem przyjaciół, którzy chcieliby przyjechać do Waszyngtonu. W ciągu ostatnich kilku lat miałem tak wielu gości, i couch surferów, i rzeczy, ponieważ miasto ma tak wiele do zaoferowania. Mam przyjaciela, który zawsze mówił, że DC to miasto sfrustrowanych, byłych prezydentów klas, dokładnych. Mamy tu mnóstwo dobrych restauracji, mnóstwo znanych szefów kuchni, którzy tu przyjechali, i są tu wszelkiego rodzaju etniczne jedzenie, które można tu dostać. Moim ulubionym jest Etiopczyk. Jeśli kiedykolwiek opuściłbym Miasto, Nie wiem, co bym zrobił, ponieważ jadłem we wszystkich etiopskich restauracjach, wszystkie są pyszne.
więc zostawię was z zabawnym faktem . Ludzie, którzy są stąd, jak tubylcy, jak ich nazywają, mają bardzo silne opinie na temat tego, gdzie będą mieszkać. Hardkorowi ludzie DC nie będą mieszkać nigdzie indziej niż DC. W stolicy są ludzie, którzy są tu od pokoleń. Virginia i Maryland ludzie nie opuszczą Virginii ani Maryland. To naprawdę niesamowite. Więc jeśli zapytacie kogoś z Wirginii, ” dlaczego nigdy by się nie przeprowadzili do Maryland?”Mówią,” bo to Maryland.”Jeśli zapytasz kogoś w Maryland,” Hej. Przeprowadziłbyś się do Wirginii?””Nie.”Dlaczego nie?”Bo to Virginia.”
więc to jest dla mnie zabawne, bo dorastałem w Connecticut. Kiedyś jeździliśmy do Nowego Jorku i nazywali nas ludźmi od mostów i tuneli, i myślałem, że to było trochę złe. To zupełnie inny poziom. Ludzie nie przejdą przez most, jeśli są z jednej lub drugiej strony. To naprawdę niesamowite.
mam nadzieję, że to dało ci wgląd w plusy i minusy życia w Waszyngtonie. Jeśli masz dodatkowe pytania, zawsze możesz dać mi znać!!