aktualne zasoby i formularze znajdują się tutaj.

ile może być kaucji?

• Jeśli lokal nie posiada mebli, wynajmujący nie może żądać więcej niż miesięcznego czynszu

(lokal bez mebli -> maksymalnie 1 miesięczny czynsz)

• Jeśli posiada meble, wynajmujący nie może żądać więcej niż półtora miesiąca czynszu

(mieszkanie z meblami -> maksymalnie 1+1/2 miesiąca czynszu)

wynajmujący może również zażądać kaucji za zwierzę, która nie może być większa niż połowa miesięcznego czynszu.

Jak odzyskać kaucję?

wynajmujący musi zwrócić kaucję, chyba że:

• jesteś winien zwrot czynszu
• nie zostawiłeś lokalu tak czystego, jak w momencie wprowadzenia się
• doszło do uszkodzenia lokalu, które miało miejsce podczas wynajmowania go
  • jeśli uszkodzenie jest normalnym zużyciem, którego można się spodziewać, jak blaknięcie farby, właściciel nie może odliczyć niczego z kaucji.
  • jeśli uszkodzenie jest większe niż zwykłe zużycie, jak dziura w ścianie, właściciel może wyjąć kwotę, jaką kosztowałoby przywrócenie urządzenia do stanu, w jakim było, gdy się wprowadziłeś. Pozostała część kaucji, która nie została wydana na czyszczenie lub naprawę urządzenia, musi zostać zwrócona.

czy Wynajmujący ma termin na zwrot kaucji?

Jeśli jeszcze tego nie zrobiłeś, powinieneś zażądać zwrotu kaucji.

wynajmujący musi zwrócić najemcy saldo kaucji w ciągu 14 dni od ustalenia kwoty jego „wydatków, szkód lub innych opłat”, ale w żadnym wypadku wynajmujący nie powinien zająć więcej niż 30 dni, aby to zrobić. K. S. A. 58-2550

prawo wymaga całkowitego zwolnienia najemcy. Zbyt wielu najemców wyjeżdża i nigdy nie wyjaśnia właścicielowi, którego zwolnili. Dopiero, gdy właściciel „wie”, że najemca zwolnił się, 30 dni zaczyna biegać.

oto formularz, za pomocą którego możesz zażądać zwrotu depozytu.

Jeśli w tym formularzu nie otrzymasz depozytu z powrotem, możesz zabrać właściciela do sądu ds. drobnych roszczeń.

skorzystaj z tej rozmowy z przewodnikiem, aby stworzyć dokument prawny, który możesz złożyć w sądzie ds. drobnych roszczeń w celu zwrotu kaucji. Klikając tutaj, zostaniesz przeprowadzony przez serię pytań, które wypełnią formularz potrzebny do twojej sytuacji.

co to jest inspekcja przeprowadzkowa?

Przeprowadzka odbywa się w ciągu 5 dni od rozpoczęcia najmu.

To jest, gdy ty i właściciel przejść przez nieruchomość i zapisać wszelkie szkody, które widzisz.

• po tym, jak ty i wynajmujący zakończycie przeglądanie nieruchomości:
  • oboje podpiszecie listę szkód lub rzeczy, o których mówi wynajmujący, zostaną naprawione. (Jeśli ściany są zaznaczone-do góry lub brudne, zapisz to. Jeśli światło nie działa, zapisz to. Jeśli właściciel obiecuje coś naprawić, zdobądź tę obietnicę na piśmie.)
  • właściciel przekaże ci kopię listy. Upewnij się, że ją zatrzymasz.
• powodem przeprowadzenia kontroli jest poznanie stanu urządzenia podczas wprowadzania.
  • w ten sposób nie jesteś obciążany, gdy się wyprowadzasz, za rzeczy, które zaginęły lub zostały uszkodzone, gdy się wprowadziłeś. Może to pomóc ci uzyskać maksimum z depozytu zabezpieczającego.
• możesz chcieć udokumentować ruch w „sprawach” za pomocą zdjęć, ale nadal powinieneś zrobić pisemną listę-i nie zapomnij zrobić tego w ciągu 5 dni od wprowadzenia.

Co jeśli właściciel nie zrobi ze mną inspekcji?

• jeśli właściciel nie przeprowadzi z Tobą kontroli, możesz ją zrobić sam i wysłać kopię do właściciela. Ale powinieneś to zrobić w ciągu 5 dni od wprowadzenia się.

dlaczego ważne jest posiadanie / przechowywanie kopii umowy najmu?

• umowa najmu to umowa najmu pomiędzy najemcą (najemcą) a wynajmującym. Określa ona warunki umowy między Użytkownikiem a wynajmującym. To pozwala wiedzieć, czego można oczekiwać od drugiej osoby.
• Jeśli masz spór z właścicielem, powinieneś przeczytać umowę najmu, aby zobaczyć, jakie warunki są tam związane z Twoim problemem.
• istnieje kilka rzeczy, które prawo nakreśla o porozumieniu między właścicielem a najemcą, ale większość informacji dotyczących twojej sytuacji znajdzie się w Twojej umowie najmu.

–> dlatego ważne jest, aby zachować kopię umowy najmu (umowy zawartej z tym właścicielem).

czy wynajmujący może wejść do mojego domu?

tak, ale:

• właściciel musi powiadomić Cię przed wejściem.
• on / ona może wejść tylko w rozsądnych godzinach.

jednak wynajmujący może wejść w każdej chwili bez uprzedzenia w nagłych przypadkach.

• jeśli wynajmujący wejdzie bez powiadomienia, złóż pisemny wniosek o powiadomienie.
• Jeśli masz zwierzęta, które są wrażliwe na pluskwy lub nieznajomych, Powiedz to właścicielowi.

Jeśli możesz podać adres e-mail lub numer telefonu do powiadomienia w ciągu dnia, może to być korzystne.

co jeśli mój dom zostanie zniszczony przez klęskę żywiołową?

• Jeśli twój dom jest zniszczony, oznacza to, że twój dom nie jest już w stanie znośnym i nie jest już bezpieczny.
• Jeśli twój dom został zniszczony przez pożar, powódź, tornado lub inną klęskę żywiołową, możesz natychmiast opuścić nieruchomość.
• jednak musisz powiedzieć właścicielowi w ciągu 5 dni od wyjazdu, że chcesz zakończyć dzierżawę.

co się stanie, jeśli właściciel nie naprawi lub nie naprawi problemu?

gdy wynajmujący nie dokona niezbędnych napraw lub konserwacji, nie można po prostu wstrzymać płatności czynszu, dopóki właściciel nie dokona naprawy. Twój obowiązek płacenia czynszu i obowiązek Wynajmującego do naprawy są całkowicie oddzielne, a jeśli nie płacisz czynszu, wynajmujący może cię eksmitować i nie dokonywać napraw.

istnieje kilka opcji, które można podjąć po wysłaniu pisemnego wniosku o naprawę do właściciela:

zgodnie z Prawem, opcje są do:

1) złożyć pisemny wniosek Wynajmującego o dokonanie naprawy, zachować kopie tych listów,

2) uzyskać pisemną umowę z wynajmującym, aby dokonać naprawy lub kupić zapasy i dokonać naprawy samodzielnie i odliczyć je od opłat za czynsz pożarowy ( KSA 58-2553) lub

3) złożyć skargę do sądu o nakaz i nakaz naprawy. Może to obejmować upoważnienie do dokonania płatności czynszu w sądzie, dopóki nie zostaną wykonane naprawy. Sędzia w tej akcji może również zdecydować, że czynsz to niesprawiedliwie wysoki, biorąc pod uwagę naprawy, które muszą być wykonane. Może to oznaczać, że część czynszu wraca do ciebie, po zapłaceniu go Sądowi. Ta akcja jest pod KSA 58-2559.

4) wypowiedzieć pozostałą część umowy najmu, wykonując kroki w KSA 58-2560. Oznacza to, że musisz wyprowadzić się z wypożyczalni. Nie wisiałbyś pieniędzy na resztę dzierżawy, jeśli postępowałbyś zgodnie z prawem.

co właściciel musi naprawić?

Wynajmujący jest odpowiedzialny za utrzymanie warunków do życia, takich jak zapewnienie bieżącej wody, ciepła, kanalizacji, elektryczności itp.

• jeśli jesteś odpowiedzialny za wodę i jest ona wyłączona, ponieważ nie płacisz rachunku, to nie jest to wina właściciela.
• jeśli kanalizacja się cofnie, to obowiązkiem właściciela będzie naprawa. Jeśli jednak problem jest spowodowany przez Ciebie (na przykład spłukiwanie pieluch w toalecie), właściciel może zażądać od ciebie zapłaty za koszty naprawy.

w leasingu powinno być napisane, Kto jest odpowiedzialny za naprawy.

• zazwyczaj jest to właściciel, ale w niektórych leasingach można być zobowiązanym do dokonania napraw.
• wróć i przejrzyj umowę najmu lub poproś właściciela o kopię.

co się stanie, jeśli naprawy nie zostaną wykonane?

możesz zrobić listę rzeczy, które wymagają naprawy, a następnie wysłać ją do właściciela z prośbą o naprawienie problemów w określonym terminie.

• wskazówka: zawsze najlepiej zachować żądania konserwacji na piśmie.

Jeśli Wynajmujący jest odpowiedzialny za naprawę i nie chce naprawić Twojego domu,

• możesz pozwać o odszkodowanie i zwrot czynszu, o ile nadal płacisz czynsz.
• możesz dać 30 dni wypowiedzenia na wyprowadzkę, ale Wynajmujący ma 14 dni na rozwiązanie problemu.

co się stanie, jeśli dojdzie do uszkodzenia części domu, ale nie będzie to możliwe?

• właściciele muszą naprawić problemy, które sprawiają, że jednostka wynajmu Nie nadaje się do zamieszkania, lub „nienadające się do zamieszkania.”Podczas gdy urządzenie jest wynajmowane, właściciel musi wykonać prace konserwacyjne i dokonać napraw, które są niezbędne do utrzymania urządzenia w czystości.
• wynajmujący nie ponosi jednak odpowiedzialności za naprawę szkód wyrządzonych przez Najemcę lub jego rodzinę, gości lub zwierzęta domowe.
• Wynajmujący jest odpowiedzialny za naprawę warunków, które poważnie wpływają na możliwość zamieszkania wynajmowanego lokalu.
• ale to, czy wynajmujący lub najemca jest odpowiedzialny za wykonanie mniej poważnych napraw, zwykle określa umowa najmu.

czy właściciel może mnie zmusić do mieszkania w miejscu, które nie nadaje się do zamieszkania?

nie, wynajmujący nie może zmusić cię do przyjęcia niebezpiecznego lub nienadającego się mieszkania.

czy wynajmujący może mieć Regulamin nieruchomości?

tak, zasady i przepisy są zwykle wymienione w umowie najmu (np. zakaz wprowadzania zwierząt, brak hałasu po północy itp.)

• wszystkie zasady muszą dotyczyć wszystkich najemców
• powinni korzystać z dobrodziejstw najemcy lub chronić własność wynajmującego

czy po rozpoczęciu najmu muszę przestrzegać zmian w zasadach? Jaki rodzaj powiadomienia powinienem otrzymać?

Jeśli wynajmujący ustala zasady korzystania z lokali najmu

–> najemca musi przestrzegać zasad, jeśli:

• są uczciwe,
• rozsądne i
• jeśli najemca otrzyma kopię Regulaminu w momencie zawarcia umowy najmu.

Jeśli wynajmujący wprowadzi nową regułę lub zmieni obecną regułę po rozpoczęciu wynajmu przez najemcę,

• wynajmujący musi powiadomić najemcę o zmianie reguły w rozsądny sposób.
• wynajmujący może umieścić ogłoszenie we wspólnym miejscu lub przykleić je do drzwi wejściowych.

co jeśli chcę, żeby ktoś się do mnie wprowadził?

musisz skontaktować się z właścicielem, zanim ktoś inny się do ciebie wprowadzi.

Jeśli ktoś wprowadza się do ciebie, a jego nazwisko nie znajduje się na umowie najmu lub właściciel nie wie o tym

• może to naruszyć pierwotną umowę najmu i właściciel może rozpocząć proces eksmisji

Jak działa eksmisja?

wynajmujący nie może cię eksmitować wyłączając media lub zmieniając zamki.

• jeśli tak się stanie, możesz pozwać właściciela do sądu ds. drobnych roszczeń i uzyskać do półtora (1-1 / 2) miesięcznego czynszu.

wynajmujący może cię eksmitować, dając ci 3 dni wypowiedzenia na opuszczenie nieruchomości.

• to może być za nie płacenie czynszu lub pozostawanie po zakończeniu dzierżawy.
• jeśli nie odejdziesz lub nie zapłacisz czynszu w ciągu 3 dni, wynajmujący rozpocznie pozew o eksmisję.

Jeśli nie zastosowałeś się do umowy najmu:

za istotne nieprzestrzeganie umowy najmu (naruszenie części umowy najmu za posiadanie zwierząt domowych lub innych osób mieszkających z Tobą) inne niż nie płacenie czynszu:

–> wynajmujący musi doręczyć Ci nakaz eksmisji z Kansas na 14 dni, abyś spełnił część umowy najmu, która została naruszona.

• to musi stwierdzać, że dzierżawa zakończy się 14 dni po serwisie, chyba że problem zostanie naprawiony
• Jeśli nie naprawisz problemu, musisz zrezygnować w ciągu następnych 30 dni lub rozpocznie się działanie prawne.
• jeśli „naprawisz” problem, wyślij właścicielowi list z informacją, w jaki sposób naprawiłeś problem. (Na przykład, jeśli jest to zwierzę domowe, wyślij list z informacją, że usunąłeś zwierzę z nieruchomości.)
• Jeśli otrzymałeś jedno powiadomienie, aby rozwiązać problem i wystąpi kolejne naruszenie umowy najmu, nie otrzymasz drugiego powiadomienia. Dotyczy to nawet jeśli Naprawiono pierwszy problem.

Jeśli wynajmujący rozpocznie czynności prawne:

Jeśli wynajmujący rozpocznie czynności prawne

–> otrzymasz petycję, w której dowiesz się, dlaczego jesteś eksmitowany i ile czynszu jesteś winien, jeśli w ogóle.

• możesz otrzymać to pocztą, przez szeryfa lub przyklejone do drzwi wejściowych.
• strona główna będzie wezwaniem, mówiącym, kiedy powinieneś iść do sądu.
• druga strona będzie petycją, mówiącą o tym, co właściciel uważa za prawdziwe i czego chce w kwestii pieniędzy i posiadania mieszkania.

wezwanie będzie miało godzinę i datę rozprawy sądowej, w której musisz stawić się przed sądem. Ten termin sądu nastąpi w ciągu 14 dni od otrzymania Wniosku.

• jeśli nie pójdziesz do sądu w tym pierwszym dniu, właściciel automatycznie wygrywa (zwany domyślnym) i dostaje to, o co prosił w papierach, zarówno należne pieniądze, jak i posiadanie nieruchomości.
• jeśli nie zgadzasz się z tym, co mówi petycja (czy to w kwestii pieniędzy, czy posiadania nieruchomości), powinieneś udać się na pierwszą rozprawę sądową. Możesz złożyć odpowiedź przed procesem.
• w odpowiedzi należy podać stan faktyczny problemu i wszelkie zabezpieczenia przed roszczeniami właściciela.
  • kilka przykładów:
    • wynajmujący przyjął czynsz, więc nie jesteś winien całej kwoty;
    • mieszkanie nie nadawało się do zamieszkania (musi mieć na to dowód, jak inspekcja mieszkania i zawiadomienie do właściciela, a nie możesz tam mieszkać);
    • wynajmujący nie naprawił niebezpiecznego lub niehigienicznego stanu pomimo pisemnego zawiadomienia od Ciebie i 14-dniowej szansy na rozwiązanie problemu; lub
    • zostałeś eksmitowany ze względu na religię, płeć lub niepełnosprawność .

termin rozprawy o eksmisję ustala sąd na pierwszej rozprawie, zwykle nie później niż 8 dni po pierwszej rozprawie.

• obie strony przedstawią swoje sprawy
• , ale wynajmujący musi udowodnić, że albo nie zapłaciłeś należnego czynszu, albo nie naprawiłeś naruszenia umowy najmu

Jeśli wynajmujący wygra, sąd wyda wyrok posiadania dla wynajmującego, a Ty otrzymasz pewien czas na wyprowadzkę.

• to może być zaledwie 24 godziny na wyprowadzkę

co jeśli spróbuję zapłacić czynsz w ciągu 3 dni, ale właściciel nie weźmie pieniędzy?

czynsz jest „opłacany” po włożeniu go do skrzynki pocztowej, ostemplowany i adresowany do wynajmującego.

• Możesz również umieścić go w Dropboxie właściciela.
• nie umieszczaj go w skrzynce pocztowej właściciela, ponieważ może tam trafić tylko poczta dostarczona przez pocztę amerykańską.
  • Jeśli to zrobisz, zrób zdjęcie czeku z datą pokazania czeku.
• dobrym pomysłem może być zrobienie sobie zdjęcia wkładając je do skrzynki pocztowej i każ aparatowi umieścić na zdjęciu datę.
• możesz otrzymać przekaz pieniężny i upewnić się, że data jest na nim i zachować potwierdzenie daty.
  • nadal potrzebujesz zdjęcia przedstawiającego wysłanie go do właściciela w ciągu 3 dni (okresy 24 godzin).

co jeśli pozostawiłem mienie osobiste po eksmisji?

Jeśli pozostawiłeś mienie osobiste, właściciel może zabrać twoje rzeczy, umieścić je w magazynie na twój koszt, sprzedać je lub pozbyć się Nieruchomości 30 dni po przejęciu nieruchomości przez właściciela.

w ciągu 15 dni wynajmujący musi opublikować w gazecie zawiadomienie, które stwierdza:

• Twoje imię i nazwisko,
• opis nieruchomości oraz
• datę, w której wynajmujący planuje pozbyć się Nieruchomości.

następnie po opublikowaniu w gazecie, wynajmujący musi wysłać kopię zawiadomienia na ostatni znany adres.

–> Ogólnie rzecz biorąc masz 30 dni na zgłoszenie roszczenia, ale będziesz musiał zapłacić za wszelkie koszty, które właściciel musiał zapłacić w Twoim imieniu.

a co jeśli byłam w trakcie wyprowadzki, a właściciel myślał, że się wyprowadziłam i zabrał mi nieruchomość, którą nadal mam w mieszkaniu?

Jeśli właściciel nielegalnie zabiera Twoją nieruchomość, gdy mieszkasz w jednostce

–> możesz złożyć pisemny wniosek o zwrot twojej nieruchomości lub udostępnienie jej.

• podaj termin i zachowaj kopię dla siebie.

co to jest Ustawa o mieszkalnictwie?

Fair Housing Act zakazuje dyskryminacji w sprzedaży lub wynajmie mieszkań i innych praktyk dyskryminacyjnych.

• wynajmujący nie może dyskryminować najemców ze względu na rasę, płeć, religię, status rodzinny lub pochodzenie etniczne.
  • jednak wynajmujący może wziąć pod uwagę historię kryminalną, rating kredytowy i stabilność finansową przy podejmowaniu decyzji o wynajmie.
• ustawa ta wymaga również od właścicieli mieszkań zapewnienia rozsądnych udogodnień osobom niepełnosprawnym.
  • ustawa przewiduje, że rozsądne udogodnienia można wprowadzić w: przepisach, zasadach, praktykach lub Usługach, gdy takie udogodnienia są niezbędne, aby zapewnić osobie równe szanse korzystania z mieszkania.
  • w związku z tym, o ile wniosek nie jest nadmiernie uciążliwy, dostawcy usług mieszkaniowych muszą złożyć wniosek o rozsądne udogodnienia dla osób niepełnosprawnych.

–> przeczytaj o uczciwych prawach mieszkaniowych, które chronią cię zgodnie z Prawem.

Jak złożyć skargę o dyskryminację mieszkaniową?

Jeśli próbowałeś kupić lub wynająć dom lub mieszkanie i uważasz, że Twoje prawa obywatelskie zostały naruszone,

• możesz złożyć skargę na uczciwe mieszkanie online w HUD (Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD)) tutaj.
• możesz też spróbować w Komisji Praw Człowieka w Kansas.

jaki jest prawny obowiązek dwóch osób w leasingu?

umowy najmu z reguły nie określają zobowiązań najmu między dwiema osobami.

• oznacza to, że jeśli jedna osoba nie zapłaci czynszu lub wyprowadzi się przed końcem okresu najmu, druga osoba będzie nadal musiała dokonać pełnej płatności, gdy czynsz jest należny.
• WSKAZÓWKA: Możesz utworzyć pisemną umowę ze współlokatorem, która obejmuje sprawy między Tobą.

co zrobić, jeśli chcę podnająć swoją jednostkę?

spójrz na swoją dzierżawę.

• niektóre umowy najmu zabraniają podnajmu, a inne wymagają pisemnej zgody właściciela.

zgodnie z Ustawą o służbie cywilnej:

Jeśli zapisujesz się do służby wojskowej lub jesteś już członkiem służby, ty lub twoi krewni mają prawo do rozwiązania umowy najmu, jeśli:

• otrzymasz stałą zmianę rozkazów stacji;
• lub rozkaz do rozmieszczenia w jednostce wojskowej;
• lub jeśli wspierasz operację wojskową trwającą co najmniej 90 dni.

–> jeśli tak się stanie, możesz złamać umowę bez względu na to, co jest napisane w umowie najmu.

poinformuj właściciela na piśmie, że musisz wypowiedzieć umowę najmu i dostarczyć kopię swoich rozkazów wojskowych.

• możesz powiadomić o tym osobiście, za pośrednictwem prywatnego przewoźnika, takiego jak UPS lub FedEx, lub pocztą poleconą.
• Po wysłaniu zawiadomienia lub doręczeniu wynajmującemu umowa najmu wygasa po upływie 30 dni od dnia następnego terminu najmu.
  • na przykład, jeśli czynsz jest należny pierwszego czerwca, a użytkownik wysyła wypowiedzenie 28 maja, dzierżawa zakończy się 1 lipca, a użytkownik nie będzie już odpowiedzialny za czynsz po 1 lipca.
• powinieneś również podać właścicielowi adres przekierowania, aby mógł wysłać Ci pozostałą kaucję.

co muszę zrobić, gdy się wyprowadzę?

warunki kończące dzierżawę są czymś, co różni się od leasingu do leasingu. Powinieneś uważnie przeczytać umowę najmu.

• jeśli nie przedłużysz umowy najmu, możesz wymagać od wynajmującego co najmniej 30-dniowego wypowiedzenia.
  • jeśli taka jest sytuacja, zanotuj w kalendarzu co najmniej 45 dni przed zakończeniem najmu, abyś wiedział, kiedy złożyć wypowiedzenie i nie zapomnij.
• Jeśli masz umowę najmu (pisemną umowę bez określonej daty zakończenia), możesz w dowolnym momencie powiadomić wynajmującego.
  • możesz się wyprowadzić i nie płacić więcej czynszu w terminie 30 dni po wysłaniu zawiadomienia.
    • to zawiadomienie musi być na piśmie, powinno zawierać informację, że chcesz odzyskać pozostałą kaucję, datę, w której planujesz się wyprowadzić, i twój nowy adres, aby mógł wysłać Ci pozostałą kaucję.
    • Jeśli nie możesz podać nowego adresu w dniu, w którym złożysz zawiadomienie o przeprowadzce, pamiętaj, aby przekazać go właścicielowi, gdy się wyprowadzasz.

Czy mogę użyć kaucji, aby zapłacić czynsz za ostatni miesiąc?

nie, musisz zapłacić czynsz za ostatni miesiąc.

• możesz napisać list z pytaniem właściciela, czy możesz wykorzystać kaucję jako czynsz za ostatni miesiąc, ale właściciel musi się zgodzić i powinno to być na piśmie.
• jeśli nie zapłacisz czynszu za ostatni miesiąc
  • tracisz kaucję, a wynajmujący może wszcząć postępowanie sądowe w celu odzyskania należnej kwoty czynszu.

Więcej informacji

dodatkowe zasoby

przewodnik, który pomoże najemcom Z Kansas

Kansas tenant Handbook, opublikowany przez Kansas agency Housing and Credit Counseling, Inc. (HCCI), która pomaga ludziom w Kansas z różnymi problemami konsumenckimi.

uczciwe prawa mieszkaniowe

Jeśli czujesz, że jesteś ofiarą dyskryminacji ze strony wynajmującego, przeczytaj tutaj o uczciwych prawach mieszkaniowych zgodnie z prawem.

filmy

mieszkania & doradztwo kredytowe (HCCI) Z Kansas ma serię filmów, które mają na celu pomoc najemcom w problemach z wynajmującym / najemcą.

eksmisje

aby uzyskać więcej informacji na temat eksmisji i procesu eksmisji, kliknij tutaj

Umowy Leasingu

Ten film informuje o różnicach między leasingiem, sub-leasingiem, czy możesz zerwać umowę najmu, jakiego rodzaju jest umowa najmu, wypowiedzenie umowy najmu i jakie informacje musisz wiedzieć o umowie najmu.

zawiadomienie

w tym filmie dowiesz się, jak powiadomić właściciela, ile dni masz na powiadomienie i jaki rodzaj powiadomienia musi ci dać właściciel.

depozyt zabezpieczający

Ten film informuje o kwotach depozytów zabezpieczających, jak odzyskać depozyt, jak długo wynajmujący musi zwrócić depozyt, a także listę szkód, które wynajmujący musi ci dać, jeśli wynajmujący zatrzyma część depozytu.

Przeprowadzka& Przeprowadzka inspekcje

Ten film informuje o tym, co właściciel i najemca muszą zrobić podczas przeprowadzki, na co zwrócić uwagę podczas przeprowadzki i procesu sądowego drobnych roszczeń.

prawa najemcy

Ten film informuje o żądaniach konserwacji i tym, za co właściciel jest odpowiedzialny.

pomocne formularze, szczególnie podczas pandemii COVID-19

poniższe formularze można znaleźć pod adresemhttps://www.facebook.com/notes/kansas-legal-services-manhattan/tenant-forms-in-progress/2332628046776297/.

są one utrzymywane w tym formacie, dzięki czemu mogą być łatwo zmieniane przez personel KLS, w trakcie pracy nad tymi formularzami. Te formy są w .format pdf.

Inwentaryzacja Nieruchomości& formularz stanu K. S. A. 58-2548

żądanie najemcy o świadczenie usług

ciągłe zawiadomienie najemcy o zapłatę czynszu w ramach protestu z powodu niedostarczenia lokalu

5 – dniowe zawiadomienie najemcy o rozwiązaniu umowy najmu

4/30-dniowa informacja o niezgodności wynajmującego

Prośba o konserwację na wynajem

14/30-dniowa informacja o niezgodności wynajmującego

follow up 14/30 zawiadomienie o niezgodności właściciela

zawiadomienie o pięciodniowym wypowiedzeniu z powodu wypadku

zawiadomienie o zapłatę czynszu w ramach protestu; z powodu braku utrzymania czynszu przez wynajmującego

zawiadomienie o zapłatę czynszu w ramach protestu; z powodu wypadku

wypowiedzenie umowy najmu przedterminowego

Wypowiedzenie najemcy o wypowiedzeniu najmu (wyprowadzeniu się)

Żądanie zwrotu kaucji

odpowiedź z opcją obrony i/lub roszczeń przeciwnych

większość komputerów jest już przygotowana do otwierania i drukowania dokumentów w tym formacie. W razie potrzeby użytkownicy mogą zainstalować .czytnik pdf, taki jak https://get.adobe.com/reader/. Pamiętaj, aby wybrać wersję zgodną z Twoim oprogramowaniem, na przykład z systemem windows.