czy posiadanie domu jest dla ciebie odpowiednie?

bycie właścicielem domu wiąże się z dużą odpowiedzialnością, ale także z wieloma nagrodami. Aby pomóc Ci zdecydować, czy posiadanie domu ma dla Ciebie największy sens, oto niektóre z głównych powodów, dla których ludzie wybierają homeownership nad wynajmem.

to dobra inwestycja

podczas gdy ceny domów zmieniają się w cyklach w krótkim okresie, jeśli pozostaniesz w domu przez długi czas, może to zwiększyć wartość i dać ci znaczny zwrot z inwestycji.

Jeśli obecnie wynajmujesz dom lub mieszkanie, skorzystaj z naszego kalkulatora Rent vs Buy, aby określić, która opcja zapewnia najbardziej ekonomiczne korzyści w czasie, w którym planujesz przebywać w swoim miejscu zamieszkania. Korzystając z kalkulatora, należy uwzględnić pewne założenie dotyczące przyszłych podwyżek czynszu, ponieważ większość właścicieli okresowo podnosi czynsz.

budujesz kapitał własny

Kiedy odejmujesz kwotę, którą jesteś winien na kredyt mieszkaniowy od całkowitej wartości Twojego domu, pozostała kwota to kapitał własny-wartość „dolara” Twojego domu, która faktycznie należy do ciebie. Istnieją dwa sposoby budowania kapitału własnego:

1. z każdą miesięczną spłatą kredytu hipotecznego, część idzie na zmniejszenie kwoty, którą jesteś winien na kredyt, co zwiększa kapitał własny. W pewnym sensie spłata kredytu hipotecznego jest formą oszczędności, ponieważ zwiększa kapitał własny w domu.
2. gdy twój dom zwiększa wartość, tworzy więcej kapitału dla ciebie

w pewnym sensie spłata kredytu hipotecznego jest formą oszczędności, ponieważ zwiększa kapitał domu, który możesz wykorzystać, jeśli potrzebujesz pieniędzy w przyszłości.

gdy jest to konieczne, możesz pożyczyć od swojego kapitału domowego, aby zaspokoić różne potrzeby finansowe, w tym ulepszenia domu, edukację lub wydatki medyczne. Kredyt mieszkaniowy lub linia kredytowa może być również wykorzystana do spłacenia zadłużenia z tytułu kart kredytowych o wysokim oprocentowaniu, ponieważ stopa procentowa jest zazwyczaj niższa, a płatności odsetkowe można odliczyć od podatku. Przeczytaj nasz artykuł Cash Out Refinance, aby uzyskać więcej informacji na temat tego, jak pewnego dnia możesz uzyskać dostęp do kapitału własnego, który budujesz w swoim domu.

korzystasz ze znacznych ulg podatkowych

posiadanie domu może zmniejszyć kwotę, którą płacisz w podatkach dochodowych każdego roku. Odsetki od kredytu hipotecznego i płatności podatku od nieruchomości mogą być odliczane od podatków federalnych, a także od wielu podatków stanowych. Niektóre koszty zamknięcia i punkty dyskonta kredytu również mogą być odliczane od podatku1. We wczesnych latach kredytu hipotecznego, gdy odsetki stanowią większość miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego, te odliczenia podatkowe mogą umieścić znaczną kwotę pieniędzy z powrotem w kieszeni.Budujesz silną historię kredytową