hur man håller en fastighetsförsäljning på egen hand
Om du sänker på grund av ett tomt bo, planerar en långväga rörelse eller rensar ut en avliden älskades hem, kanske du planerar att ha en fastighetsförsäljning. Med tanke på den procentuella professionella fastighetsförsäljningsföretag tar, ofta upp till 35 procent, kanske du undrar om du kan göra det själv och ficka mer av intäkterna. Det är mycket arbete, men du kan absolut hålla en fastighetsförsäljning utan att anställa ett proffs.
att planera en fastighetsförsäljning tar mycket längre tid än du förväntar dig, särskilt om det är första gången. Ge dig själv minst en månad om det är möjligt, eller så länge du kan om det inte är det. När du väljer ett datum för försäljningen, se till att det fungerar för alla om du räknar med frivillig hjälp; du kan inte köra försäljningen ensam. Om du planerar att anställa arbetstagare måste du lämna tillräckligt med tid för att rymma sina scheman också.
sortering Estate Sale Merchandise
ge dig själv gott om tid att sortera igenom varorna. Även om det är ditt eget måste du gå igenom varje vind, garderob, förvaringsbod, källare, skåp och låda.
Om du håller försäljningen på grund av ett dödsfall, se till att hålla privata brev, journaler och ekonomiskt pappersarbete separerade från de varor du ska sälja. Du kommer sannolikt att vilja ta bort familjefotografier och memorabilia också.
se till att familjemedlemmarna och / eller arvingarna har det första valet av föremål som de vill behålla, även om villkoren för bouppteckning betyder att de måste köpa dessa saker från gården. När du väljer objekt du vill behålla för dig själv, kom ihåg att objekt inte är samma som minnen. Annars kan du hamna hamstra allt. Samtidigt, sälj inte något objekt som du tror att du sannolikt kommer att sörja. Du kan alltid kassera det senare om du ändrar dig, men du får aldrig tillbaka det när någon köper det och kör iväg.
prissättning fastighetsförsäljning varor
forskning är nyckeln till prissättning av varor för en fastighetsförsäljning. Några av de saker du tror kommer att ge mycket pengar kommer inte—och vissa saker du kanske inte ens planerar att inkludera kan vara de allra första sakerna att sälja.
Om du har värdefulla antikviteter eller samlarobjekt att sälja, överväga att anställa en professionell värderingsman för att hjälpa dig att ställa in ett pris. Beroende på vad de är värda kan det vara ett bättre sätt att sälja de specifika sakerna på auktion.
för resten av varorna, oavsett om det är newish, vintage, antik, eller bara används, slå biblioteket och titta på några prisguider, eller registrera dig för en online-prenumeration. Du kan också ta reda på vad folk betalar för liknande saker som din genom att göra avslutade försäljningssökningar på webbplatser som eBay, Etsy, 1st Dibs och Ruby Lane. Kom ihåg att du vill se vad folk redan har betalat, inte till listpriserna som säljare för närvarande hoppas få.
annonsera din fastighetsförsäljning
Du måste annonsera din fastighetsförsäljning på många sätt för att maximera antalet shoppare som deltar. Placera klassificerade listor på Craigslist (inkludera foton) och i tidningen. Lägg tidningslistan i garageförsäljningsavsnittet om det inte finns något särskilt område för fastighetsförsäljning. Om du håller försäljningen i en liten stad nära en stad, annonsera händelsen i tidningarna från båda ställena—och överväga att köpa en större visningsannons som drar ögat och ger dig mer utrymme att lista detaljer och varor.
Du kan också marknadsföra din fastighetsförsäljning på sociala medier som Facebook. Förutom din egen sida, gå med i online-garageförsäljningsplatserna i fastighetsförsäljningens område. Om reglerna tillåter det, posta om ditt evenemang där också. Med alla Facebook-listor, inkludera ett album som innehåller bilder av dina bästa varor.
slutligen, lista ditt evenemang på utsedda fastighetsförsäljningsplatser, till exempel EstateSales.net och EstateSales.org. båda tillåter icke-pro Estate sale arrangörer att lista sin försäljning, och båda låter dig inkludera massor av bilder.
visa varor vid en fastighetsförsäljning
När det är möjligt, visa fastighetsförsäljningsvaror i rummet där det vanligtvis används. Ta vikta kläder, lakan och filtar ur lådor och visa staplarna ovanpå sängar och byråer. Visa Servis, servering bitar, och bordslinne stackar i matsalen ovanpå bordet och skänk. Töm köksskåpen och placera blandningsskålar, krukor och kokkärl, redskap och små apparater på köksbordet och bänkskivorna.
små värdefulla föremål som smycken och myntsamlingar är undantagen. Håll dem vid kassan tabeller nära utgången dörren så att de inte är så lätt stulna. Helst hyra eller låna låsfodral för evenemanget. Om det inte är möjligt, håll en arbetare vid bordet vars enda jobb är att titta på varorna.
hantera kunder under en fastighetsförsäljning
stöld är ett problem vid vilken försäljning som helst, och särskilt vid fastighetsförsäljning där varorna visas i många rum. Anlita säkerhetsvakter eller anlita volontärer för att hjälpa. Stationera någon i varje område eller låt dem vandra ofta från rum till rum. Men se till att de inte förolämpar ärliga kunder. Istället för att låta dem Vävstol, instruera dem att le, nicka, och säga hej till shoppare medan de håller vakt.
låt aldrig shoppare i dörren till en fastighetsförsäljning innan den är planerad att starta. Håll dörrarna låsta och placera skyltar för att ange var de ska ställa upp tills försäljningen börjar.
organisera shoppare i en rad kan du också begränsa antalet personer i huset på en gång, särskilt under den första timmen eller så av försäljningen. Det är då den galna ryckningen vanligtvis äger rum. Att begränsa antalet shoppare hjälper till att förhindra brott och slagsmål under den tidsperioden. Och det hjälper till att minimera stöld hela tiden eftersom tjuvarna är lättare att upptäcka.
> >
Leave a Reply