eller till besökare och samhällspartners från MANCHESTER HOUSING AND REDEVELOPMENT AUTHORITY

effektiv idag, måndag 16 mars 2020 tills vidare, Manchester Housing and Redevelopment Authority central office här på 198 Hannover Street, Manchester, NH kommer inte att tillåta utomstående besökare till vårt kontor. Manchester Housing and Redevelopment Authority är oroad för våra anställdas och besökares hälsa och fortsätter att övervaka COVID-19-viruset. Personalen arbetar på distans, och vi fortsätter att göra dagliga justeringar så att det blir så lite störningar i vår normala verksamhet som möjligt. Vår främsta oro är att mildra dessa effekter på våra samhällspartners och de människor vi tjänar, samtidigt som vi är ansvariga för våra ansträngningar att minska spridningen av detta virus.

Vi uppskattar ditt tålamod under dessa mycket svåra tider. Vi kommer att göra allt vi kan för att möta behoven i vårt samhälle och anpassa våra normala affärsmetoder så att dessa förändringar kommer att ha minst inverkan på att du gör affärer med oss. Vi förväntar oss fullt ut dessa justeringar och förändringar kommer att fortsätta under de kommande dagarna och veckorna, när vi söker vägledning från vår stad, statliga och federala tjänstemän. Vänligen veta att vi är fast beslutna att arbeta med dig för att mildra effekterna av denna kris.

Om du har specifika programfrågor, Ring 603-624-2100 för ytterligare kontaktinformation.

Du kan få aktuell information om COVID-19-viruset genom att besöka United States Department of Housing and Urban Development webbplats. https://www.hud.gov/coronavirus.

Vi ber om ursäkt för eventuella besvär vi kan orsaka.

den 25 November 2020 utfärdade HUD: s kontor för offentliga och indiska bostäder (PIH) meddelande PIH 2020-33(HA) REV-2 som ersätter meddelanden PIH 2020-05och PIH 2020-13. Detta meddelande avstår från och fastställer COVID-19-relaterade alternativa krav för flera lagstadgade och lagstadgade krav. För de offentliga bostads-och HCV-programmen är användningen av undantag enligt MHRA: s gottfinnande, även om HUD starkt uppmuntrar offentliga Bostadsmyndigheter (PHAs) att utnyttja alla undantag och alternativa krav som är nödvändiga för att hålla programmen i drift i den mån det är möjligt. Nedan följer en översikt över de undantag som MHRA använder som en del av detta meddelande och vilken inverkan det kan ha på våra invånare, deltagare och hyresvärdar.

undantag som gäller både offentliga bostäder eller HCV-program

PH-14: årligt val av hyra

lagstadgad myndighet: Avsnitt 3 (a)(2) (a) i USHA från 1937

tillsynsmyndighet: 24 CFR 960.253

Beskrivning: En gång om året måste PHAs ge familjer möjlighet att välja mellan en platt hyra och en inkomstbaserad hyra. En familj får inte erbjudas detta val mer än en gång per år 33 Med undantag för att en familj kan byta från en platt hyra till en inkomstbaserad hyra på grund av ekonomiska svårigheter. Således, enligt gällande regler familjer som byter från en platt hyra till en inkomstbaserad hyra på grund av ekonomiska svårigheter får inte byta tillbaka till en platt hyra före nästa årliga omcertifiering. Familjer som upplever ekonomiska svårigheter på grund av COVID-19-pandemin på grund av förändrade omständigheter, till exempel en förlust av anställning, kanske inte längre upplever sådana svårigheter och vill fortsätta betala en platt hyra. HUD avstår från kravet att en familj inte får erbjudas ett val av hyra mer än en gång om året. Alternativt kan en PHA ge familjer högst två möjligheter att välja mellan en platt hyra och en inkomstbaserad hyra inom samma ettårsperiod.

tillgänglighetsperiod: tillgänglighetsperioden slutar den 30 juni 2021.

vissa familjer har haft extrema svårigheter i anställning sedan början av denna pandemi. Om en familj drabbas av inkomstförlust under denna period och inte längre kvalificerar sig för den platta hyran, erbjuds de valet av en inkomstbaserad hyra. Skulle familjen få anställning och återigen kvalificera sig för den platta hyran innan deras årliga omcertifiering kommer att ges valet att placeras på en platt hyra eller förbli på en inkomstbaserad hyra. Detta kommer endast att erbjudas två gånger under samma ett års kalenderperiod. Genom att inte tillåta en familj att återvända till en platt hyra skulle utgöra en otillbörlig ekonomisk svårighet för dem.

public HOUSING PROGRAM WAIVER

PH-5: samhällstjänst och Självförsörjningsbehov (CSSR)

stadgan och förordningarna kräver att varje vuxen bosatt i offentliga bostäder, med undantag för någon familjemedlem som är undantagen, måste bidra med 8 timmar per månad av samhällstjänst eller delta i ett ekonomiskt självförsörjningsprogram eller en kombination av båda. En familjs bristande efterlevnad av tjänstekravet är skäl för att inte förnya hyresavtalet vid leasingperiodens slut. HUD avstår från detta krav och upphäver alternativt kravet på samhällstjänst och självförsörjning. Om en PHA antar detta undantag, hyresgäster kommer inte att omfattas av detta krav förrän familjens nästa årliga omprövning. Vid familjens nästa årliga omprövning kommer MHRA att rapportera om formulär HUD – 50058 varje individs CSSR-status som antingen undantagen för dem som är undantagna eller väntar på dem som annars är berättigade men för vilka avstängningen hindrar en bostadsmyndighet från att bestämma överensstämmelse. Efter att MHRA har slutfört en årlig omprövning för alla familjer träder CSSR i kraft igen för familjemedlemmar för den efterföljande årliga omprövningscykeln. Tillgänglighetsperioden slutar den 30 juni 2021.Volontärmöjligheterna är begränsade och kan utgöra en hälsorisk för exponering för COVID-19-viruset. Invånarna är inte skyldiga att slutföra samhällstjänsttimmar eller självförsörjningskrav från och med April 2020. Vid nästa årliga omcertifiering för ett hushåll kommer de att ansvara för att slutföra timmar från det datumet framöver.