meddelande är det första steget i utvisningsprocessen, när en hyresgäst inte betalar hyra. I delstaten Ohio, en 3 dagars varsel krävs och måste innehålla specifikt språk som anges under Ohio hyresvärd hyresgästen Reviderad kod.
hyresvärdar får inte lämna in i domstol för att schemalägga en utvisningsförhandling för utebliven betalning av hyra, förrän efter att ha serverat detta utvisningsmeddelande och väntat de tre dagar som krävs. Det kan ta veckor eller månader mellan när hyresvärdar filen för en vräkning utfrågning, och den faktiska utfrågningen i domstol, så hyresvärdar bör tjäna denna Ohio 3 dagars varsel att betala hyra så snart hyran blir sent.
om hyresgästerna fortfarande inte har betalat hyran genom vräkning förhandlingen, hyresvärdar måste visas i domstol, eller anlita en agent för att visas i domstol på deras vägnar. Förutsatt domaren regler i hyresvärdens fördel, de måste fortfarande schemalägga en faktisk vräkning datum, vilket kommer att lägga ännu fler veckor eller månader till perioden mellan när hyresgästen senast betald hyra, och när de faktiskt måste utrymma de hyrda lokaler.
lagen gynnar hyresgäster i allmänhet, och utvisningsprocessen tar månader från början till slut. Det är därför hyresgäst screening är så viktigt: genom att undersöka sökande som har en vana att inte betala räkningar i tid (synlig på sina kreditrapporter) eller de utan tillräcklig inkomst för att betala både hyran och deras skulder och andra skyldigheter (verifiera inkomst, kontrollera kreditrapporter och hyresansökningar) kan hyresvärdar undvika 95% av problemhyresgästerna innan de någonsin tecknar ett leasingavtal med dem.Vem: ge detta till en hyresgäst som ligger bakom sin hyra.
vad: Detta är det obligatoriska skriftliga meddelandet med den nödvändiga texten för delstaten Ohio, som ger hyresgästen möjlighet att betala den skyldiga hyran eller lämna lokalerna inom 3 arbetsdagar innan domstolsförfarandet påbörjas.
När: ge detta meddelande efter 3 arbetsdagar har förflutit (exklusive dagen för tjänsten eller helger/helgdagar) från det datum hyresgästen delgavs med meddelande; förutsatt att hyresgästen varken har betalat eller lämnat.
viktigt: universitets-och högskolestudentbostäder har olika regler och föreskrifter.
Ohio Hyresvärd Hyresgäst Act kan hittas på: http://codes.ohio.gov/orc/5321

fastigheter belägna i CLEVELAND, använd detta formulär istället: Cleveland 3 dagars varsel för utebliven betalning