Jako formálně vyškoleni finanční profesionální, několik prohlášení islámské republiky se mi víc než než následující—které jsem měl tu smůlu, že slyšení několikrát za poslední rok nebo tak: „Koupit dům? Ještě ne, jsou příliš drahé. Počkám si na další bytovou bublinu!“

tento komentář mě vystřelí stejně jako Bitcoin během výšky šílenství kryptoměny. Mohu vám to s jistotou říci: zadržuješ dech pro nic za nic.

stejně jako u všech věcí finančních, vaše nejlepší záruka úspěchu je vytvořit solidní povědomí o předmětu na dosah ruky, a podle toho jednat. Vsadit na nějakou náladovou naději, která může nebo nemusí být někdy realizována, rozhodně není to, co by poradil každý vyškolený finanční expert.

zde je důvod, proč příští Bublina bydlení není věc

hodnota vlastnictví domu je jednou z prvních věcí, které se finanční studenti učí; tradiční ekonomická moudrost si myslí, že nemovitosti budou trvale držet krok s inflací a že majitelé domů mohou očekávat, že v průměru uvidí přibližně 3-4% zhodnocení ročně.

ale nezapomeňte, že finanční krize v roce 2008 se přece jen stala. Během této doby klesly ceny nemovitostí o 31,8 procenta a vedly k velké recesi.

než se dostaneme před sebe, pojďme se podívat na některé aktualizované čísla a dát to do souvislostí. Jako vždy, pochopení vašich možností je klíčové. Nechcete žít s hlavou v bublině, zatímco čekáte na další bublinu bydlení. Můžeš být přilepená jako, že po velmi dlouhou dobu…

Historický Precedent

předtím, Než se trh s nemovitostmi pokles začal v roce 2007, národní cen bydlení se od roku 1968 – 2006 nikdy jsem neviděl negativní roku v oblasti bydlení, zhodnocování, podle Národní Asociace realitních Kanceláří. Nikdy. Ani jednou! Během tohoto období byste mohli bezpečně předpokládat průměrnou míru inflace nad 5%, meziročně.

takže pokud čekáte na další bytovou bublinu, doufám, že máte dvě desetiletí nazbyt. A to pokud se historie vůbec opakuje. Jak se říká, “ čas čeká na žádného muže.“.“A vaše příležitosti k finančnímu růstu také nebudou.

Úrokové Sazby

Další věc je, že lidé neberou v úvahu, je, že v době, na trhu s bydlením je cenově dost pro vás, kde si myslíte, že úrokové sazby budou?

v současné době máme naplánováno jedno nebo dvě zvýšení sazeb Federálního rezervního systému v roce 2018. Takže i kdybyste náhodou měli pravdu o bublině, stále byste čekali na dokonalou bouři; potřebujete úrokové sazby, aby být ploché nebo klesající vidět žádný skutečný hypotéky platební výhody depresi z ceny bydlení.

zdraví ekonomiky

Nerad to vtírám, ale … představme si, že jste měl pravdu. Počkali jste si a ceny bytů klesly o 20%. Sazby se zvedají a federálové se snaží stabilizovat naši spirálovitou ekonomiku.

to je pravda—pokud vaše perfektní bouře scénář se vlastně děje, šance jsou, že jsme v recesi, a může mít mnohem vážnější finanční problémy, než platit několik tisíc dolarů na nový domov. (Jako udržení výdělečné činnosti.)

nečekejte na další bublinu bydlení… ale kupujte Smart

Jak vidíte, snažit se načasovat nákup bydlení s další bublinou bydlení je v nejlepším případě špatně doporučeno. Pokud jste na trhu, je třeba dodržovat několik solidních rad.

jako certifikovaný finanční plánovač™ rád zodpovím všechny vaše finanční otázky týkající se nemovitostí. Ale prozatím, nechám vás s nějakou osvědčenou moudrostí-což, ano, pravděpodobně jste už slyšeli: Umístění, umístění, umístění.

nadčasový význam umístění pravděpodobně nikdy neztratí dopad-protože je to pravda— Nemovitost nacházející se v nejžádanějších čtvrtích skutečně získává hodnotu rychleji. Jo, a mít celkovou splátku hypotéky pod 28% vašeho čistého příjmu by také neublížilo!

nespekulujte, že se hromadí

nezakládejte své možnosti investic do nemovitostí na strachu z bublin. Místo toho si due diligence a pečlivě prozkoumány a zvažoval volby před provedením jakékoli významné realitní rozhodnutí. Nakupujte s fakty, ne strachem nebo fantazií.

žádné investice by měly být provedeny ve spěchu, ale nečekejte na nějakou nepolapitelnou příležitost, která se nikdy nestane, nebo bude trvat tak dlouho, než to udělá, že strávíte roky chybí. Tentokrát by mohly být použity místo toho úspěšně pracovat prostřednictvím svého bohatství akumulace fáze, a připravit vás na odchod do důchodu-a dále. Vaše finanční dědictví, pokud je plánováno správně, by mohlo pokračovat v podpoře vaší rodiny po generace.

Pokud byste chtěli diskutovat o možnostech plánování nemovitostí, zveme vás, abyste nás kontaktovali. Rádi si s vámi popovídáme o vašich možnostech, které nesouvisejí s bublinami!