komerční realitní makléři dostávají provizi za obchody, které uzavírají. Tyto provize jsou hrazeny pronajímatelem nebo prodávajícím, z vaší kapsy nevycházejí žádné peníze.

provize je zabudována do obchodu a celá částka bude vyplacena všem zúčastněným makléřům. To znamená, že pokud nemáte někoho, kdo vás zastupuje, celou komise částka půjde na broker zastupuje pronajímatele nebo prodejce. Nemyslete si, že budete získat lepší řešení, pokud nemáte makléře, protože nebudete. Celá částka provize bude vyplacena, to bude jen jít na pronajímatele nebo prodejce makléř. Bylo by ve vašem nejlepším zájmu mít vlastní zastoupení.

sazby provizí jsou sjednávány a je nezákonné stanovit průmyslový standard, ale může se pohybovat od 2-8%. U nájmů vychází z celkového nájemného za dané období. Prodej je založen na konečné prodejní ceně. Obvykle platí, že čím vyšší je prodejní cena, tím nižší je procento. Příklad:

* rozdělení mezi nájemce/kupující a pronajímatel/prodávající zástupci

je velmi důležité pochopit, že to nebude ušetřit peníze, aby se vaše vlastní zástupce. Ve skutečnosti budete více než pravděpodobné, že se během procesu budete spoléhat na zástupce pronajímatele, ale jejich svěřenecká povinnost je s pronajímatelem, ne vy. Pravděpodobně skončí platit více v nájmu a mají méně ústupků, pokud nemáte vlastní zástupce hledá pro váš nejlepší zájem.

Pojďme se podívat na několik scénářů:

máte nájemce zástupce, makléře,

Váš nájemce rep makléř vám najde prostor, vás provede procesem, a sjednává s pronajímatelem za nejlepší řešení. U nájmů platí pronajímatel zprostředkovateli první polovinu při podpisu nájemní smlouvy a druhou polovinu při nastěhování. Prodejní provize jsou vypláceny 100% v době uzavření.

nemáte nájemce Rep broker

možná jste si mysleli, že ušetříte nějaké peníze tím, že půjdete přímo k pronajímateli. Jste strávili svůj vlastní čas dělá nějaký výzkum, ale pravděpodobně ne dost vědět, co spravedlivé tržní sazba by nebo jaké ústupky byste měli požádat o. Budete jednat přímo s makléřem pronajímatele. Jak bylo uvedeno výše, jejich loajalita je vůči Pronajímateli a dohoda bude v jejich prospěch. Nebudete mít nejlepší řešení jít touto cestou. Na konci dne bude makléř pronajímatele vydělávat provizi, kterou by mohl vydělat váš vlastní makléř.

Regent Real Estate jsou odborníci ve svém oboru a uvítali byste příležitost s vámi mluvit o vašich realitních potřebách. Kontaktujte je ještě dnes.