商業用不動産ブローカーは、彼らが閉じる取引に手数料を支払われます。 これらの手数料は、家主や売り手によって支払われ、お金はあなたのポケットから出てこない。

手数料は取引に組み込まれており、全額が関与するすべてのブローカーに支払われます。 つまり、あなたがあなたを代表する誰かを持っていない場合、全体の手数料額は、家主や売り手を表すブローカーに行くことを意味します。 全体の任務量が支払われるので仲介商を持たなければよりよい取り引きを得ると考えてはいけない、それは地主か販売人の仲介商にちょうど行く。 あなた自身の表現を持つことはあなたの最善の利益になります。

手数料率は交渉されており、業界標準を設定することは違法ですが、2-8％の範囲である可能性があります。 賃貸借契約のためにそれは言葉上の総賃貸料に基づいている。 販売は最終的な販売価格に基づいています。 通常、販売価格が高いほど、割合は低くなります。 例えば:

*テナント/買い手と家主/売り手の代表者の間の分割

それはないことを理解するこあなた自身の代表であるためにお金を貯めなさい。 実際には、プロセス中にいくつかの指導のために家主の代表者に頼る可能性が高い以上ですが、彼らの受託者の義務は家主ではなく、あなたです。 あなたはおそらく家賃でより多くを支払うことになり、あなたの最善の利益のために外を見て、独自の代表を持っていない場合は、少ない譲歩を持

いくつかのシナリオを見てみましょう：

あなたはテナントの担当ブローカーを持っています

あなたのテナントの担当ブローカーはあなたにス 賃貸借契約のために、家主は賃貸借契約が署名されるとき仲介商に前半および移動するとき後半を支払う。 販売手数料は、閉鎖時に100％支払われます。

あなたはテナントのrepブローカーを持っていません

あなたは家主に直接行くことによっていくつかのお金を節約するだろうと思っている可 あなたはいくつかの研究をして自分の時間を費やしてきましたが、おそらく公正な市場レートが何であるか、またはあなたが求めるべき譲歩を知るには十分ではありません。 あなたは家主のブローカーと直接取引されます。 前述したように、彼らの忠誠心は家主にあり、取引は彼らの好意になります。 あなたはこのルートを行く最良の取引を得ることはありません。 一日の終わりに、家主のブローカーは、あなた自身のブローカーが獲得している可能性が手数料を獲得されます。 リージェント不動産は、その分野の専門家であり、あなたの不動産のニーズについてあなたに話をする機会を歓迎します。

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