Key Takeaways

• Die Vorteile einer Immobilienlizenz können Ihre Investitionskarriere schneller auf die nächste Stufe bringen, als viele glauben.
• Während eine Lizenz für Immobilieninvestitionen teuer sein kann, kann ich Ihnen versichern, dass es sich für diejenigen lohnt, die wissen, wie man es benutzt.
• Wenn Sie Ihr Geschäftspotenzial steigern möchten, ist es möglicherweise an der Zeit, eine Immobilienlizenz in Betracht zu ziehen.

Als Immobilieninvestor wollen Sie jeden Vorteil, den Sie bekommen können, und die Vorteile einer Immobilienlizenz sind keine Ausnahme. Nur weil Sie Ihre Lizenz wollen, bedeutet dies jedoch nicht, dass Sie sie bekommen werden. Es gibt nicht nur mehrere Gebühren und Ausgaben, sondern Sie müssen auch eine Klasse und eine nationale Prüfung bestehen. Nachdem du das alles getan hast , bist du immer noch nicht aus dem Wald. Sie müssen dann einen lokalen Broker finden, der Ihre Lizenz besitzt und Ihnen erlaubt, von seinem Büro aus zu arbeiten. Nicht jeder Investor möchte oder muss seine Immobilienlizenz erhalten, aber diejenigen, die dies tun, könnten stark davon profitieren. Wenn Sie auf dem Zaun sind, ob eine Immobilienlizenz für Sie richtig ist oder nicht, betrachten Sie die Vorteile, die sie zu bieten haben.

Die Vorteile einer Immobilienlizenz, die Sie nicht verpassen möchten

Bevor Sie versuchen, eine Lizenz zu erhalten, sollten Sie genau bestimmen, was Sie davon wollen. In den meisten Fällen ist der beliebteste Grund seine Fähigkeit, Angebote zu finden. Eine der besten Möglichkeiten, bei Deals zu helfen, ist der Zugriff auf den MLS (Multiple Listing Service). Die MLS ist der Ort, an dem die meisten lokalen Angebote eingegeben werden. Diese Website ist passwortgeschützt, und – theoretisch – die einzige Möglichkeit, sich anzumelden, ist mit access. Mit diesem Zugriff können Sie Benachrichtigungen über neue Immobilienanzeigen, Preissenkungen und Änderungen des Listing-Status erhalten. Sie können es auch verwenden, um Informationen zu früheren und aktuellen Angeboten zu finden. Anstatt darauf warten zu müssen, dass Ihr Immobilienmakler Sie kontaktiert, sind die Informationen in Echtzeit verfügbar. Dies kann den Unterschied ausmachen, wenn Sie zuerst ein neues Angebot sehen und Ihr Angebot vor Ihrer Konkurrenz erhalten.

Als neuer Immobilienmakler haben Sie die Möglichkeit, mehrere Hüte zu tragen. Das Wissen darüber, wonach ein Investor bei einem Deal sucht, kann beim Networking helfen. Der erste Ort, an dem Sie anfangen können, ist in Ihrem neuen Büro. Wenden Sie sich an jeden Immobilienmakler in Ihrem Büro und lassen Sie ihn wissen, dass Sie einen Investitionshintergrund haben. Es gibt viele Makler in jedem Büro, die jemanden suchen, der ihre Geschäfte schnell abschließen kann. Außerhalb Ihres Büros haben Sie jetzt die Möglichkeit, jeden lizenzierten Immobilienmakler in Ihrer Nähe zu erreichen. Die MLS hat E-Mail-Adressen und Kontaktnummern für alle mit einer Lizenz. Solange du offenlegst, welchen Hut du trägst, solltest du in der Lage sein, Leute zu finden, die mit dir arbeiten wollen.

Auch wenn Sie nur ein Teilzeit-Immobilienmakler sind, sollten Sie in der Lage sein, eine gute Menge an Marktkenntnissen zu erwerben. Jedes Mal, wenn Sie ein neues Angebot erhalten, erhalten Sie eine Vorstellung davon, was da draußen ist. Das Fahren zu und von diesen Immobilien zu verschiedenen Tageszeiten kann Ihnen eine neue Perspektive geben. Je mehr Immobilien Sie sich ansehen, desto besser wissen Sie, was auf dem Markt vor sich geht. Es wird Ihnen helfen, bessere Angebote zu machen, wo Sie Ihr Endergebnis maximieren können. Anstatt sich Bilder von Immobilien anzusehen, die Ihr Immobilienmakler übernimmt, können Sie physisch durch das Äußere gehen und das Innere der Immobilie sehen. Letztendlich wird Ihnen diese Praxis ein besseres Verständnis Ihres lokalen Marktes vermitteln und Sie letztendlich zu einem besseren Investor machen.

Es gibt nichts, was besagt, dass Sie mit Ihrer Immobilienlizenz kein Geld verdienen können. Selbst wenn Sie als Immobilienmakler nur alle sechs Wochen einen Deal abschließen, bedeutet dies immer noch ein zusätzliches Einkommen. Darüber hinaus können Sie bei Ihren Anlagegeschäften Provisionen sparen. Dies könnte zwischen 1,5 und drei Prozent liegen. Wenn Sie ein halbes Dutzend oder so Geschäfte pro Jahr machen, können die Einsparungen Tausenden von Dollar entsprechen. Es wird nicht nur Geld gespart, sondern Sie können mit diesen Angeboten tatsächlich Geld verdienen. Jede Vermietung, an der Sie arbeiten, oder jedes BPO, das Sie durchführen, kann eine einfache Möglichkeit sein, zwischen den Geschäften zusätzliches Einkommen zu generieren.

Es gibt niemanden, der härter an seinen Deals arbeiten wird als Sie. Lizenziert zu sein bedeutet, dass Sie alle Projekte, an denen Sie arbeiten, kontrollieren können. Sie können ziemlich sicher sein, dass Sie diese Angebote in vollen Zügen nutzen werden. Bei Leerverkäufen und Zwangsvollstreckungen kann die Art und Weise, wie sie eingereicht werden, den Unterschied ausmachen. Die Verträge müssen vollständig ausgeführt werden, sowie die beigefügten Unterlagen. Ein guter Immobilienmakler wird sich darum kümmern. Es gibt niemanden, der mehr Anreiz hat, diese Geschäfte zu machen, als Sie.

Es gibt keine richtige oder falsche Antwort darauf, ob Sie Ihre Lizenz erhalten sollten oder nicht. Wenn Sie der Meinung sind, dass dies zum Wachstum Ihres Unternehmens beitragen kann und Sie mit den Anforderungen vertraut sind, machen Sie es. Die Vorteile einer Immobilienlizenz sind es wert.