Es gibt mehr lizenzierte Immobilienmakler als Sie erwarten, aber viele sind nicht so aktiv.

Abbau von Wirkstoffen aus lizenzierten Agenten

In den Vereinigten Staaten gibt es ~ 2 Millionen lizenzierte Agenten. Das heißt, nur ~ 1,36 Millionen Agenten sind Makler. Es ist sicher zu sagen, dass nur Wirkstoffe ein paar hundert Dollar an Gebühren zahlen werden. Es ist eine einfache Abkürzung, die 1,36 Millionen Zahl zu verwenden, um Wirkstoffe darzustellen. Andere Agenten machen wahrscheinlich nicht viele Geschäfte oder sehen Immobilien als ihre Hauptaufgabe an.

Die durchschnittliche Anzahl der verkauften Häuser pro Wirkstoff

Im Jahr 2019 wurden rund 5,3 Millionen bestehende Häuser verkauft. Jeder Hausverkauf hat zwei Seiten – einen Kauf und einen Verkauf, so gibt es rund 10,6 Millionen Möglichkeiten für Immobilienmakler, eine Provision jährlich auf bestehende Hausverkäufe zu erfassen. Die National Association of Realtors berichtet, dass 87% der Käufer ihr Haus über einen Immobilienmakler oder Makler gekauft haben. Wir können diese Zahl auch für Verkäufer verwenden und davon ausgehen, dass 87% der 10,6 Millionen Seiten von Immobilienmaklern unterstützt werden. Dies bedeutet, dass ~ 9,2 Millionen Seiten jedes Jahr einen Immobilienmakler einbeziehen. Mit der obigen Zahl von 1,36 Millionen aktiven Immobilienmaklern können wir schätzen, dass der durchschnittliche aktive Immobilienmakler Käufern und / oder Verkäufern bei ungefähr 7 Häusern pro Jahr hilft.

Durchschnittliche Brutto-Provisionen pro Agent und ihre wahrscheinlich nach Hause nehmen pay

Der mittlere Verkaufspreis für ein bestehendes Haus ist um $265.000. Wir können wieder bestehende Hausverkäufe von ~ 5,3 Millionen verwenden. Dies bedeutet, dass jedes Jahr ~ 1,4 Billionen US-Dollar an bestehenden Wohnhäusern verkauft werden. Die durchschnittliche Immobilienprovision beträgt rund 5,7%. Daher beträgt die Gesamtchance für Immobilienprovisionen ~ 80 Milliarden US-Dollar. Wir können davon ausgehen, dass 87% dieser Gelegenheit einen Agenten betrifft. Also, ~ $ 70 Milliarden an Provisionen werden jedes Jahr an Agenten gezahlt. Mit dem 1.Mit 36 Millionen aktiven Immobilien können wir feststellen, dass der durchschnittliche aktive Immobilienmakler jährliche Provisionen in Höhe von 51.200 USD generiert.

Aber denken Sie daran: Agenten sind in der Regel unabhängige Auftragnehmer. Dies bedeutet, dass sie ihre eigenen Leistungen und Ausgaben bezahlen. Dies beinhaltet Splits zu ihrem Brokerage. Wir können eine durchschnittliche Aufteilung von 85% für unsere Mathematik verwenden. Dies würde bedeuten, dass der durchschnittliche Agent nach seinem Brokerage-Split ~ 43.500 US-Dollar mit nach Hause nimmt. Hurdlr schätzt die jährlichen Ausgaben auf 6.500 US-Dollar. Daher generiert der durchschnittliche Agent ~ $ 37.000 Vorsteuergewinn.

Wie groß der Millionen-Dollar-Markt wirklich ist

Die meisten Agenten, von denen wir hören, sind Top-Performer. Sie zeigen sich in den realen Trends und Wall Street Journal Rankings. Diese Agenten generieren weit über 1 Million US-Dollar Bruttoprovisionseinkommen und 50 Millionen US-Dollar Umsatzvolumen. Dieser Elite-Club ist jedoch im Verhältnis zur gesamten Agentenpopulation sehr klein.

Top-Agenten verkaufen oft teure Häuser

Ein konsistentes Thema unter den Top-Performern ist, dass sie teurere Häuser verkaufen. Das meiste Volumen von Top-Agenten kommt von High-End-Häusern. Zum Beispiel repräsentieren RE / MAX-Agenten 18,4% der Seiten auf der IMMOBILIEN-Top-Agenten-Liste, aber nur 7% des Verkaufsvolumens. Dies liegt daran, dass diese Agenten im Durchschnitt ~ $ 175K Häuser verkaufen. Doch nur 10% der Häuser verkaufen für $ 500K oder mehr. Die Chance ist groß für Agenten, die im High-End-Segment gewinnen. Aber die Anzahl der Seiten ist begrenzt und der Wettbewerb ist hart.

Nur wenige Agenten sind $ 1M Listener

Side, ein Immobilienmakler, stellt fest, dass weniger als 100.000 Agenten jeweils $ 10M Umsatz generieren. Agenten in dieser Gruppe generieren jeweils über 270.000 USD Brutto-Provisionseinkommen. Aber sie sind weit unter 10% der Agenten. Das heißt, Agenten, die in der Branche bleiben, verdienen mehr. NAR-Umfragen zeigen, dass Makler mit 16 Jahren oder mehr Erfahrung ein mittleres Bruttoeinkommen von 71.000 US-Dollar erzielen. Agenten mit weniger als zwei Jahren haben ein Durchschnittseinkommen von weniger als 10.000 US-Dollar.