luvanvaraisia kiinteistönvälittäjiä on enemmän kuin odottaa, mutta monet eivät ole niin aktiivisia.

hajottamalla aktiivisia agentteja lisensoiduista agenteista

Yhdysvalloissa on ~2 miljoonaa lisensoitua agenttia. Tästä huolimatta vain ~1,36 miljoonaa agenttia on kiinteistönvälittäjiä. On turvallista sanoa, että vain aktiiviset agentit maksavat muutaman satasen maksuja. On helppo oikotie käyttää 1,36 miljoonaa edustamaan aktiivisia agentteja. Muut agentit eivät todennäköisesti tee monia sopimuksia tai pidä kiinteistöjä ensisijaisena tehtävänään.

keskimäärin

olemassa olevia asuntoja myytiin vuonna 2019 noin 5,3 miljoonaa kappaletta. Jokaisella asuntokaupalla on kaksi puolta – osto ja myynti, joten kiinteistönvälittäjillä on noin 10,6 miljoonaa mahdollisuutta saada vuosittain provisio nykyisistä kotimyynneistä. Valtakunnallinen Kiinteistönvälittäjäliitto kertoo, että 87 prosenttia ostajista osti asuntonsa kiinteistönvälittäjän tai välittäjän kautta. Tätä lukua voidaan soveltaa myös myyjiin ja olettaa, että 87 prosenttia 10,6 miljoonasta puolesta on kiinteistönvälittäjien tukemia. Tämä tarkoittaa, että ~9.2 miljoonaa puolta mukana kiinteistönvälittäjä vuosittain. Käyttämällä edellä olevaa 1,36 miljoonan aktiivisen kiinteistönvälittäjän lukua voimme arvioida, että keskimääräinen aktiivinen kiinteistönvälittäjä auttaa ostajia ja/tai myyjiä noin 7 kodissa vuodessa.

keskimääräiset bruttopalkkiot per agentti ja heidän todennäköinen kotipalkkansa

olemassa olevan kodin mediaanimyyntihinta on noin 265 000 dollaria. Voimme jälleen käyttää olemassa olevaa kotimyyntiä ~5,3 miljoonaa. Tämä tarkoittaa, että on ~$1.4 biljoonaa nykyisten asuntojen myydään vuosittain. Keskimääräinen kiinteistöprovisio on noin 5,7 prosenttia. Siksi kiinteistömaksujen kokonaismahdollisuus on ~80 miljardia dollaria. Voimme olettaa, että 87% tilaisuudesta liittyy agenttiin. Niin, ~$70 miljardia provisiot maksetaan agenteille vuosittain. Käyttämällä 1.36 miljoonaa active real estate luku, voimme määrittää keskimääräinen aktiivinen kiinteistönvälittäjä tuottaa $51,200 vuosittain palkkiot.

mutta muista: asiamiehet ovat yleensä itsenäisiä urakoitsijoita. Tämä tarkoittaa sitä, että he maksavat omat etuutensa ja kulunsa. Tämä sisältää jaot niiden välitykseen. Voimme käyttää 85%: n keskiarvoa matematiikassa. Tämä tarkoittaisi keskimäärin agentti vie kotiin ~$43,500 jälkeen niiden välitys split. Hurdlr arvioi vuosittaisiksi kuluiksi 6 500 dollaria. Siksi keskimääräinen agentti tuottaa ~37000 dollaria ennen veroja ansioita.

kuinka iso miljoonan dollarin listamarkkina oikeasti on

suurin osa kuulemiamme agenteista on huippuesiintyjiä. Ne näkyvät REAL Trends-ja Wall Street Journal-rankingeissa. Nämä aineet tuottavat reilusti yli $1m bruttopalkkiotuotot ja $50M myynnin määrä. Mutta tämä eliittiseura on hyvin pieni suhteessa agenttikantaan.

Huippuagentit myyvät usein kalliita asuntoja

yksi yhtenäinen teema huippuesiintyjien joukossa on se, että he myyvät kalliimpia asuntoja. Suurin osa huippuagenttien volyymista tulee kalliimmista kodeista. Esimerkiksi RE / MAX agentit edustavat 18,4%: a real Trends top agents-listan sivuista, mutta vain 7%: a myyntimäärästä. Tämä johtuu siitä, että nämä agentit myyvät ~$175k asuntoja keskimäärin. Silti vain 10 prosenttia asunnoista myydään 500 tonnilla tai enemmän. Mahdollisuus on suuri agenteille, jotka voittavat kovatasoisessa lohkossa. Sivumäärät ovat kuitenkin rajalliset ja kilpailu kovaa.

harvat agentit ovat $1m listaajia

Side, kiinteistövälittäjä, toteaa alle 100 000 agenttia kukin tuottaa $10M myyntituloja. Agentit tässä ryhmässä tuottavat yli $270,000 bruttopalkkiotuotot kukin. Heitä on kuitenkin reilusti alle 10 prosenttia agenteista. Kuitenkin, agentit, jotka pysyvät alalla, ansaitsevat enemmän. Nar tutkimukset osoittavat Realtors 16 vuotta tai enemmän kokemusta tuottaa mediaani bruttotulot $71,000. Alle kaksivuotiaiden agenttien mediaanitulot ovat alle 10 000 dollaria.