No, no estamos hablando de una película de Disney: las casas se pueden levantar utilizando mano de obra y tecnología moderna, en lugar de globos. En realidad, es un esfuerzo bastante común para los propietarios de viviendas que buscan remodelar. Las razones típicas para levantar la casa incluyen: reparar los cimientos, remodelar el sótano o proteger contra daños por agua. La semana pasada, levantamos, con el liderazgo de los talentosos profesionales del levantamiento D. B. Davis – una casa en el vecindario Ballard de Seattle para que pudiéramos comenzar a remodelar el espacio en un sótano habitable. Nuestro asombro por el ascensor reciente nos llevó a escribir este post informativo sobre cómo se lleva a cabo un ascensor de casa. Las fotos proporcionan algunos puntos de vista excelentes sobre el proceso, y las fotos del ascensor de esta casa y la remodelación del sótano ahora están en línea.

Razones para levantar una casa

Levantar una casa es una excelente manera de agregar espacio y aumentar el valor sin quitar pies cuadrados de su patio. También es una forma sorprendentemente económica de abordar un cambio en su espacio de vida, ya que evita los costos de venta y compra de una nueva casa (honorarios de agentes y legales, impuestos, costos de mudanza, etc.). Las razones típicas para levantar una casa incluyen:

• Excavar un nuevo sótano
• Agregar espacio para la cabeza y aumentar la funcionalidad actual del sótano
• Agregar otro piso a la casa
• Reparar una base vieja o deteriorada
• Proteger o adaptar para inundaciones

Empresas de elevación de casas

Aunque el levantamiento de casas es común, eso no significa que no sea un proceso considerable con una factura sustancial. Encontrar la empresa de elevación de casas adecuada y experimentada es la clave de todo el proceso. Tenemos la suerte de trabajar con D. B. Davis Movimiento estructural & Levantamiento. El propietario, Dell, un levantador de 5a generación, es un tipo extremadamente accesible y eficiente. Estaba claro que con su gran liderazgo, el equipo experto tenía todo el proceso hasta una ciencia, como debería hacer cualquier buena empresa de elevación. Además, sus años de experiencia y sus elevadores de gran éxito los convierten en la opción más adecuada para el trabajo. Incluso levantaron la casa «Arriba» de la vida real mencionada anteriormente (ver foto) y «¡pueden mover cualquier cosa hecha por el hombre», incluidos puentes, barcos y edificios industriales pesados! Junto con la experiencia, una empresa de elevación calificada siempre debe tener una póliza de seguro de responsabilidad civil adecuada.

Dos imágenes inferiores proporcionadas por D. B. Davis

Antes de la elevación

Antes de la elevación de la casa, se determina si se necesita verter o no una nueva base u hormigón adicional. Algunos trabajos de excavación también pueden ser necesarios. A medida que se hacen estas consideraciones, se le pedirá al propietario que limpie a fondo sus pertenencias personales en el sótano. También se llevará a cabo la limpieza exterior, ya que los patios, las cubiertas y el paisajismo a menudo deberán eliminarse o reubicarse en algún grado. Servicios públicos (electricidad, fontanería, teléfono, etc.) también se tendrán que cerrar y desconectar, mientras que se eliminarán las tuberías, tuberías y conductos que cuelguen debajo de las vigas del piso. Como contratista de diseño y construcción, normalmente somos los orquestadores de esta preparación y el ascensor para nuestros clientes.

El proceso de elevación de la casa

Levante, apoye y levante de nuevo. Eso es levantar casas en pocas palabras, pero la realidad es mucho más compleja y precisa que eso. Cuanto más grande y pesada sea la casa, más complicado será el proceso. Cada pared, clavo y ladrillo es una pieza interconectada del rompecabezas que es un hogar. Sorprendentemente, independientemente del tamaño, la mayoría de las casas estructuralmente sólidas se pueden levantar en un solo día. Antes de levantar, es importante saber que a veces habrá pequeñas imperfecciones que reparar como repercusión del levantamiento. Pequeñas grietas en yeso o revestimiento pueden ser reparadas fácilmente por un contratista general. Los veteranos de D. B. Davis tienen un gran historial: 8 de cada 10 casas que levantan no muestran signos de haber sido criados. Si bien algunas imperfecciones estructurales son posibles, no tiene que preocuparse por las pertenencias dentro de la casa. El ascensor es incremental y no debe mover muebles y pertenencias en una cantidad notable.

Dependiendo de la razón para levantar, la base de hormigón (también conocida como losa) también se puede levantar o dejar en el nivel del suelo. La mayoría de las veces, los cimientos se mantienen y las vigas de acero se insertan directamente debajo de las vigas del piso para el soporte, teniendo en cuenta el plano interno y las áreas más pesadas de la casa. Esto crea una base estable a la que se pueden aplicar gatos y cunas.

Hay dos componentes principales en el trabajo durante una elevación de la casa: los gatos hidráulicos se utilizan para levantar la casa, mientras que las cunas se utilizan como soporte. Los gatos se colocan de manera uniforme debajo de la casa y se conectan a una máquina de elevación hidráulica unificada que puede elevar cada gato una cantidad exacta al mismo tiempo. Por lo general, los levantadores levantarán la casa solo unos centímetros para comenzar. En este momento, se revisa la casa y se verifica que es seguro continuar levantando objetos. Después de levantar, las cunas se apilan para que un sistema de madera resistente y entrelazada sostenga la casa. Cuna es el término utilizado para describir las vigas de madera en forma de tronco de Lincoln que se apilan en cruz para formar una base de apoyo para toda la casa. Una buena cuna está sellada contra la humedad para garantizar su estabilidad y longevidad. El levantador se asegurará de que con cada elevación, las pilas de cuna estén dentro de 1/8″ una de la otra para que la casa esté nivelada y no se mueva. La seguridad y la estabilidad son de suma importancia.

Después de levantar la Casa

Una vez que la casa se levanta a la cantidad predeterminada, el contratista puede ponerse a trabajar de inmediato. En el caso de nuestro ascensor Ballard, tan pronto como el ascensor se envolvió, estábamos debajo de la casa instalando paredes temporales. Más tarde en la semana, trabajamos en enmarcar las nuevas paredes del sótano y sentar los cimientos cuando fuera necesario. Cuando hayamos terminado este paso de la remodelación, D. B. Davis regresará para bajar la casa en su lugar (es aproximadamente un pie más alto que su altura final en este momento) y quitar la cuna. Luego, nuestro equipo comenzará a trabajar en edificios interiores, plomería, jadeo, accesorios y todo lo demás.

A medida que los precios de las viviendas continúan aumentando en el área metropolitana de Seattle, más propietarios de viviendas están eligiendo renovar en lugar de mudarse. El costo de terminar un sótano a menudo se considera una buena inversión para alguien que busca vivir en el hogar a largo plazo. Dado que los sótanos funcionales no eran comunes hace décadas, la mayoría de los sótanos de mediados del siglo XX, especialmente en el noroeste del Pacífico, se construyeron como espacio de almacenamiento para carbón y hornos o simplemente no se construyeron en absoluto. Recibimos constantemente consultas de personas que desean transformar su espacio en el sótano en una segunda sala de estar o suite. Muchas personas incluso eligen construir cocinas y baños adicionales, dando a los propietarios la opción de espacio alquilable por debajo de los suyos. Nuestros clientes de Ballard buscaban crear un espacio habitable para su disfrute personal, y la remodelación del ascensor y el sótano realmente transformó la casa.

Muchas gracias a D. B. Davis por su profesionalismo y disposición para ayudarnos a escribir este post!