Non, nous ne parlons pas d’un film Disney — les maisons peuvent en fait être soulevées en utilisant de la main-d’œuvre et une technologie moderne, par opposition aux ballons. C’est en fait une entreprise assez courante pour les propriétaires qui cherchent à rénover. Les raisons typiques du levage de la maison comprennent: la réparation des fondations, le remodelage du sous-sol ou la protection contre les dommages causés par l’eau. La semaine dernière, nous avons levé — avec la tête de talentueux professionnels du levage D.B. Davis – une maison dans le quartier de Ballard à Seattle afin que nous puissions commencer à rénover l’espace en un sous-sol habitable. Notre crainte de l’ascenseur récent nous a amenés à écrire cet article d’information sur la façon dont un ascenseur de maison est effectué. Les photos offrent d’excellents points de vue sur le processus, et des photos de l’ascenseur de cette maison et de la rénovation du sous-sol sont maintenant en ligne.

Raisons de soulever une maison

Soulever une maison est un excellent moyen d’ajouter de l’espace et d’augmenter la valeur sans enlever la superficie en pieds carrés de votre cour. C’est aussi une façon étonnamment économique d’aborder un changement de votre espace de vie, car cela évite les coûts de vente et d’achat d’une nouvelle maison (frais de courtier et d’avocat, taxes, frais de déménagement, etc.). Les raisons typiques pour soulever une maison comprennent:

• Excavation d’un nouveau sous-sol
• Ajout d’espace pour la tête et augmentation de la fonctionnalité actuelle du sous-sol
• Ajout d’une autre histoire à la maison
• Réparation d’une fondation ancienne ou en détérioration
• Protection contre les inondations ou rénovation en cas d’inondation

Entreprises de levage de maisons

Bien que le levage de maisons soit courant, cela ne signifie pas que ce n’est pas un processus lourd avec une facture substantielle. Trouver la bonne entreprise de levage de maison expérimentée est la clé de l’ensemble du processus. Nous avons la chance de travailler avec D.B. Davis Structural Moving &Raising. Le propriétaire, Dell — un élévateur de 5e génération – est un gars extrêmement accessible et efficace. Il était clair qu’avec son grand leadership, l’équipe qualifiée avait tout le processus à une science — comme toute bonne entreprise de levage devrait le faire. De plus, leurs années d’expérience et leurs ascenseurs très réussis en font le choix le plus approprié pour le travail. Ils ont même soulevé la maison « Up” de la vie réelle mentionnée précédemment (voir photo) et « peuvent déplacer tout ce qui est fabriqué par l’homme », y compris les ponts, les bateaux et les bâtiments industriels lourds! Avec l’expérience, une entreprise de levage qualifiée devrait toujours avoir une police d’assurance responsabilité civile appropriée.

Deux images du bas fournies par D.B. Davis

Avant l’ascenseur

Avant le levage de la maison, il est déterminé si une nouvelle fondation ou du béton supplémentaire devra être coulé ou non. Certains travaux d’excavation peuvent également être nécessaires. Au fur et à mesure de ces considérations, le propriétaire sera invité à nettoyer soigneusement son sous-sol des effets personnels. Le nettoyage extérieur aura également lieu, car les patios, les terrasses et l’aménagement paysager devront souvent être enlevés ou déplacés dans une certaine mesure. Services publics (électricité, plomberie, téléphone, etc.) devront également être coupés et déconnectés, tandis que les tuyaux, la plomberie et les conduits qui pendent sous les solives de plancher seront enlevés. En tant qu’entrepreneur en conception-construction, nous sommes normalement les orchestrateurs de cette préparation et l’ascenseur pour nos clients.

Le processus de levage de la maison

Soulever, soutenir et soulever à nouveau. C’est le levage de maison en un mot, mais la réalité est beaucoup plus complexe et précise que cela. Plus la maison est grande et lourde, plus le processus est susceptible d’être compliqué. Chaque mur, clou et brique est une pièce interconnectée du puzzle qu’est une maison. Étonnamment, quelle que soit leur taille, la plupart des maisons structurellement saines peuvent être levées en une seule journée. Avant de soulever, il est important de savoir qu’il y aura parfois de petites imperfections à réparer comme répercussion de l’ascenseur. Les petites fissures dans le plâtre ou le revêtement peuvent facilement être réparées par un entrepreneur général. Les vétérans de D.B. Davis ont un excellent bilan: 8 maisons sur 10 qu’ils soulèvent ne montrent aucun signe d’élévation. Bien que certaines imperfections structurelles soient possibles, vous n’avez pas à vous soucier des effets personnels à l’intérieur de la maison. L’ascenseur est incrémental et ne devrait pas déplacer les meubles et les effets personnels d’une quantité notable.

Selon la raison du levage, la fondation en béton (ou dalle) peut également être soulevée ou laissée au niveau du sol. Le plus souvent, les fondations restent en place et des poutres en acier sont insérées directement sous les solives de plancher pour le support, en tenant compte du plan d’étage interne et des zones les plus lourdes de la maison. Cela crée une base stable sur laquelle les vérins et les berceaux peuvent être appliqués.

Il y a deux composants principaux au travail lors d’un levage de maison: les vérins hydrauliques sont utilisés pour le levage de la maison, tandis que les berceaux sont utilisés pour le support. Les vérins sont placés uniformément sous la maison et raccordés à une machine de levage hydraulique unifiée qui peut augmenter chaque vérin d’une quantité exacte en même temps. Habituellement, les poussoirs ne soulèvent la maison que de quelques centimètres pour commencer. À ce stade, la maison est vérifiée et vérifiée qu’il est sûr de continuer à soulever. Après le levage, les berceaux sont empilés de sorte qu’un système de bois robuste et emboîtable soutient la maison. Cribbing est le terme utilisé pour décrire les poutres en bois de type Lincoln qui sont empilées en croix pour former une base de soutien pour toute la maison. Le bon berceau est étanche à l’humidité pour assurer sa stabilité et sa longévité. L’élévateur s’assurera qu’à chaque levage, les piles de berceaux sont à moins de 1/8 ”l’une de l’autre afin que la maison soit de niveau et ne bouge pas. La sécurité et la stabilité sont de la plus haute importance.

Une fois la maison levée

Une fois la maison levée au montant prédéterminé, l’entrepreneur peut immédiatement se mettre au travail. Dans le cas de notre ascenseur Ballard, dès que l’ascenseur s’est terminé, nous étions sous la maison pour installer des murs temporaires. Plus tard dans la semaine, nous avons travaillé à l’encadrement des nouveaux murs du sous-sol et à la pose des fondations si nécessaire. Quand on aura fini cette étape du remodelage, D.B. Davis reviendra pour abaisser la maison en place (c’est environ un pied plus haut que sa hauteur finale pour le moment) et retirera les berceaux. Ensuite, notre équipe commencera à travailler sur la construction intérieure, la plomberie, le halètement, les luminaires et tout le reste.

Alors que les prix des logements continuent d’augmenter dans la région métropolitaine de Seattle, de plus en plus de propriétaires choisissent de rénover plutôt que de déménager. Le coût de finition d’un sous-sol est souvent considéré comme un bon investissement pour quelqu’un qui cherche à vivre à long terme dans la maison. Comme les sous-sols fonctionnels n’étaient pas courants il y a des décennies, la plupart des sous-sols du milieu du 20e siècle, en particulier dans le nord-ouest du Pacifique, ont été construits comme espace de stockage pour le charbon et les fours ou n’ont tout simplement pas été construits du tout. Nous recevons régulièrement des demandes de personnes qui souhaitent transformer leur espace sous-sol en un deuxième salon ou une suite. De nombreuses personnes choisissent même de construire des cuisines et des salles de bains supplémentaires, ce qui donne aux propriétaires la possibilité de louer un espace inférieur au leur. Nos clients de Ballard cherchaient à créer un espace habitable pour leur plaisir personnel, et le remodelage de l’ascenseur et du sous-sol a vraiment transformé la maison.

Un grand merci à D.B. Davis pour leur professionnalisme et leur volonté de nous aider à écrire ce post!