Key Takeaways

• kiinteistölisenssin edut voivat viedä sijoittajan uran seuraavalle tasolle nopeammin kuin moni tajuaakaan.
• vaikka luvan saaminen kiinteistösijoittamiseen voi tulla kalliiksi, voin vakuuttaa, että se kannattaa niille, jotka osaavat käyttää sitä.
• jos haluat kasvattaa liiketoimintapotentiaaliasi, voisi olla aika harkita kiinteistöluvan hankkimista.

kiinteistösijoittajana haluaa kaikki mahdolliset edut, eivätkä kiinteistöluvan edut ole poikkeus. Yksinkertaisesti koska haluat lisenssin, kuitenkin, ei tarkoita, että saat sen. Ei vain on olemassa useita maksuja ja kuluja, mutta sinun täytyy myös läpäistä luokan ja kansallisen kokeen. Kaiken tuon jälkeen et ole vieläkään selvillä vesillä. Sinun täytyy löytää paikallinen välittäjä, joka pitää lisenssin ja voit toimia ulos toimistostaan. Ei jokainen sijoittaja halua, tai tarvitsee, saada niiden kiinteistölupa, mutta ne, jotka eivät voisi hyötyä suuresti siitä. Jos olet aidalla siitä, onko kiinteistö lupa on oikea sinulle, harkitse etuja heillä on tarjota.

kiinteistölisenssin hyödyt, joita et halua missata

ennen kuin käy läpi lisensointia yrittävän prosessin, kannattaa selvittää tarkkaan, mitä siltä haluaa. Useimmissa tapauksissa suosituin syy on sen kyky auttaa löytämään tarjouksia. Yksi parhaista tavoista auttaa sopimuksissa on pääsy MLS: ään (multiple listing service). MLS on paikka, jossa suurin osa paikallisista sopimuksista tehdään. Tämä sivusto on suojattu salasanalla, ja – teoriassa-ainoa tapa kirjautua sisään on pääsy. Ottaa tämä pääsy tarkoittaa, että voit saada hälytyksiä uusista kiinteistöluetteloita, hinnanalennukset ja muutokset listalle tila. Sen avulla voit myös löytää tietoa menneistä ja nykyisistä listauksista. Sen sijaan, että joutuisit odottamaan kiinteistönvälittäjäsi yhteydenottoa, tiedot ovat saatavilla reaaliajassa. Tämä voi tehdä kaikki ero nähdä uusi listaus ensin, ja saada tarjouksen ennen kilpailua.

uutena kiinteistönvälittäjänä sinulla on mahdollisuus käyttää useita hattuja. Tieto siitä, mitä sijoittaja etsii kaupasta, voi auttaa verkostoitumisessa. Voit aloittaa uudessa toimistossasi. Ota yhteyttä jokaiseen toimistosi kiinteistönvälittäjään ja kerro heille, että sinulla on sijoittajatausta. On monia realtors jokaisessa toimistossa, jotka etsivät joku, joka voi sulkea nopeasti niiden tarjoukset. Ulkopuolella toimistosi, sinulla on nyt kyky tavoittaa jokaisen lisensoitu kiinteistönvälittäjä omalla alueella. MLS: ssä on sähköpostiosoitteet ja yhteystietonumerot kaikille, joilla on lisenssi. Niin kauan kuin paljastat, mitä hattua käytät, sinun pitäisi pystyä löytämään ihmisiä, jotka haluavat työskennellä kanssasi.

vaikka olisit vain osa-aikainen kiinteistönvälittäjä, sinun pitäisi pystyä hankkimaan hyvä määrä markkinatietämystä. Aina kun saat uuden listan, saat käsityksen siitä, mitä siellä on. Näihin kohteisiin ja sieltä pois ajaminen eri vuorokaudenaikoina voi antaa uuden näkökulman. Mitä enemmän ominaisuuksia katsot, sitä paremmin tiedät, mitä markkinoilla tapahtuu. Se auttaa sinua tekemään parempia tarjouksia, joissa voit maksimoida tuoton. Sen sijaan, että katsot kuvia kiinteistönvälittäjän eteenpäin yli, voit fyysisesti kävellä ulkoa ja saada silmät sisällä omaisuutta. Lopulta tämä käytäntö antaa sinulle paremman käsityksen paikallisista markkinoista ja lopulta tekee sinusta paremman sijoittajan.

mikään ei sano, etteikö kiinteistölisenssillä voisi ansaita rahaa. Vaikka kiinteistönvälittäjänä tekisi kaupat vain kuuden viikon välein, se tuo silti lisätuloja. Lisäksi sijoitustarjouksia, voit säästää rahaa palkkioita. Tämä voi olla missä tahansa 1,5-kolmen prosentin välillä. Jos tekee puolenkymmentä diiliä vuodessa, säästö voi nousta tuhansiin dollareihin. Ei vain rahaa säästetään, mutta voit todella tehdä rahaa näitä tarjouksia. Jokainen vuokra työskentelet tai BPO teet voi olla helppo tapa tuottaa lisätuloja välillä tarjouksia.

kukaan ei aio tehdä kovempaa töitä sopimustensa kanssa kuin sinä. Lisensointi tarkoittaa, että voit hallita kaikkia käsitellä, että työskentelet. Voit olla melko varma, että voit työskennellä näitä tarjouksia täysillä. Lyhyeksimyynnin ja ulosmittauksen tapauksessa sillä, miten ne esitetään, voi olla suuri merkitys. Sopimukset on pantava täytäntöön kokonaisuudessaan,ja niihin on liitettävä tositteet. Hyvä kiinteistönvälittäjä hoitaa nämä. Kukaan ei ole kannustavampi tekemään näitä sopimuksia kuin sinä.

ei ole oikeaa tai väärää vastausta siihen, pitäisikö ajokortti hankkia vai ei. Jos sinusta tuntuu, että se voi auttaa kasvattamaan liiketoimintaasi ja olet tyytyväinen vaatimuksiin, mene siihen. Kiinteistöluvan edut ovat sen arvoisia.