muodollisesti koulutettuna talousalan ammattilaisena muutamat lausunnot ärsyttävät minua enemmän kuin seuraavat-jotka olen epäonnekseni kuullut aika monta kertaa noin viimeisen vuoden aikana:” Buy a house? Ne ovat liian kalliita. Odotan seuraavaa asuntokuplaa!”

tämä kommentti sytyttää minut yhtä paljon kuin Bitcoin teki kryptovaluuttavillityksen aikana. Voin kertoa sen varmuudella.: pidätät hengitystäsi turhaan.

kuten kaikessa taloudellisessa, paras tae onnistumisesta on muodostaa vankka tietoisuus käsillä olevasta aiheesta ja toimia sen mukaisesti. Jos asetat vetosi johonkin oikukkaaseen toivoon, joka voi toteutua tai ei koskaan toteudu, ei ole todellakaan sitä, mitä kukaan koulutettu talousasiantuntija neuvoisi.

Here ’ s Why the Next Housing Bubble is Not a Thing

omakotitalon arvo on ensimmäisiä asioita, joita talousalan opiskelijoille opetetaan; perinteisen talousviisauden mukaan kiinteistöt pysyvät jatkuvasti inflaation vauhdissa ja asunnonomistajat voivat odottaa keskimäärin 3-4 prosentin arvostusta vuodessa.

mutta hei, älä unohda, että vuoden 2008 finanssikriisi tapahtui sittenkin. Tänä aikana asuntojen hinnat laskivat 31,8 prosenttia ja johtivat suureen taantumaan.

joten ennen kuin menemme asioiden edelle, katsotaan joitakin päivitettyjä lukuja ja laitetaan tämä perspektiiviin. Kuten aina, vaihtoehtojen ymmärtäminen on avainasemassa. Ei kannata elää Pää kuplassa seuraavaa asuntokuplaa odotellessa. Voit olla jumissa tuolla tavalla hyvin pitkään…

historiallinen ennakkotapaus

ennen kuin kiinteistömarkkinoiden alamäki alkoi vuonna 2007, vuosien 1968-2006 valtakunnalliset asuntojen hinnat eivät koskaan nähneet negatiivista vuotta asuntojen arvostuksessa, per National Association of Realtors. Koskaan. Ei kertaakaan! Tänä aikana olisi voinut turvallisesti olettaa, että keskimääräinen inflaatiovauhti on yli 5 prosenttia, vuosi vuodelta.

joten jos seuraavaa asuntokuplaa odottaa, niin toivottavasti on kaksi vuosikymmentä aikaa. Jos historia toistaa itseään. Kuten sanonta kuuluu, ” aika ei odota ihmistä.”Ja taloudellinen kasvu mahdollisuuksia ei myöskään.

korot

toinen asia, jota ihmiset eivät ota huomioon, on se, että kun asuntomarkkinat ovat riittävän edulliset, missä luulet korkojen olevan?

näillä näkymin vuonna 2018 nähdään vielä yksi tai kaksi Yhdysvaltain keskuspankin koronnostoa. Vaikka sattuisit olemaan oikeassa kuplasta, odottaisit silti täydellistä myrskyä.; korkojen pitäisi olla tasaisia tai laskussa, jotta näkisi mitään todellista asuntolainan lyhennysvapaata asuntojen hintojen laskusta.

talouden terveys

i hate to rubing it in, but… let ’ s imagine that you were right. Odotit sitä, ja asuntojen hinnat laskivat 20 prosenttia. Hinnat laskevat, ja FBI yrittää vakauttaa talouttamme.

se on oikein—jos täydellinen myrskyskenaario toteutuu, on todennäköistä, että olemme lamassa, ja sinulla voi olla paljon vakavampia taloudellisia ongelmia kuin maksaa liikaa muutama tuhat dollaria uudesta kodista. (Kuten ansiotyön ylläpitäminen.)

älkää odottako seuraavaa asuntokuplaa… vaan ostakaa fiksusti

Kuten huomaatte, yrittäkää ajoittaa asuntokauppanne seuraavaan asuntokuplaan on parhaimmillaan epäviisasta. Mutta on olemassa joitakin vankkoja neuvoja seurata, jos olet markkinoilla.

CERTIFIED FINANCIAL PLANNER™-suunnittelijana vastaan mielelläni mihin tahansa talousasioihin liittyviin kiinteistökysymyksiinne. Mutta nyt jätän teille ajan osoittamaa viisautta—jonka olette luultavasti kuulleet ennenkin: sijainti, sijainti, sijainti.

sijainnin ajaton merkitys ei todennäköisesti koskaan menetä iskukykyä—koska se on totta. Kiinteistö sijaitsee eniten kysyntää lähiöissä todella saada arvoa nopeammin. Eikä asuntolainan maksaminen alle 28% nettotuloistasi haittaisi sekään!

älä spekuloi Kertyväsi

älä perustele kiinteistösijoitusvalintojasi kuplien pelolla. Sen sijaan, tee due diligence ja tehdä huolellisesti tutkittu ja harkittu valintoja ennen kuin teet mitään suuria kiinteistöpäätöksiä. Shoppaile faktoilla, älä pelolla tai fantasialla.

mitään sijoitusta ei pidä tehdä kiireessä, mutta älä odota jotain vaikeasti tavoitettavaa mahdollisuutta, jota ei ehkä koskaan tapahdu, tai kestää niin kauan ennen kuin se tapahtuu, että jäät vuosiksi pois. Tämä aika olisi voitu käyttää sen sijaan työskennellä menestyksekkäästi läpi varallisuuden kertymistä vaiheessa, ja valmistaa sinua eläkkeelle—ja sen jälkeen. Oikein suunniteltuna taloudellinen perintösi voisi jatkua perheesi elättämiseen sukupolvien ajan.

Jos haluat keskustella kiinteistösuunnitteluvaihtoehdoistasi, pyydämme sinua ottamaan meihin yhteyttä. Keskustelemme mielellämme kanssasi ei-kuplaan liittyvistä vaihtoehdoista!