Le parage est le revêtement appliqué sur la partie visible (au-dessus du sol) des murs de fondation de votre maison. Il est appliqué à la fois aux fondations en béton coulé et en blocs de béton pour masquer les imperfections de surface, les marques du coffrage et autres, de sorte que son rôle est essentiellement décoratif. Un manteau de parge n’est pas une exigence en vertu du Code du bâtiment, mais il a un autre but utile: il agit comme une barrière contre les intempéries. Ce n’est pas un mince avantage pour les propriétaires québécois!

C’est une autre histoire pour les murs de fondation avec isolation extérieure. Dans ce cas, l’application de parge sur une armature ou un autre matériau de finition rigide est un must, pour protéger l’isolant des chocs ainsi que de la lumière du soleil.

Types de parge

Il existe deux types de revêtements de parge: le ciment et l’acrylique. Le tableau ci-dessous compare les principales caractéristiques de chacun.

Conditions d’application de parge

Les conditions suivantes doivent être respectées pour assurer un parge de fondation réussi:

• La surface doit être exempte de taches et de tout matériau cassant.
• La surface doit être humidifiée avant l’application du mélange.
• Le mélange doit être préparé conformément aux instructions du fabricant.
• La température d’application et de durcissement (au moins 5°C) doit être respectée.
• Le pargeage doit être humidifié périodiquement pendant la période de durcissement.

Pour un mur de fondation avec isolation extérieure, l’un ou l’autre mélange peut être utilisé, mais la condition suivante doit être respectée: une armature métallique ou un panneau en fibre de verre doit être ancré à travers l’isolant dans le ciment de fondation avant d’appliquer le parage. La partie supérieure de l’isolant doit être recouverte d’un solin, c’est-à-dire d’une membrane qui empêchera l’infiltration d’eau.

Le parge peut-il être réparé? Oui

Le parage peut être réparé dans de nombreux cas. Inspectez votre parge périodiquement; si des fissures superficielles apparaissent, scellez-les rapidement pour éviter l’infiltration d’eau, qui risque de causer des dommages plus importants.

Les dommages limités, tels que des fissures mineures, de petites zones de matériau détaché ou des coins entaillés, sont facilement réparés par un professionnel, qui utilisera du ciment à prise rapide pour terminer le travail de resurfaçage en une journée. Le resurfaçage consiste à appliquer une fine couche de parage pour restaurer une surface uniforme.

S’il y a des ruptures sévères, l’ancienne parge doit être enlevée et une couche complètement nouvelle doit être appliquée. Une zone endommagée ou inégale peut également être recouverte d’une armature métallique, avec un parage appliqué sur le dessus pour uniformiser la surface.

Peut-on peindre le parge ? Oui, mais

Certains entrepreneurs peuvent proposer de rafraîchir la surface de votre fondation en utilisant une peinture lisse ou texturée. Avant d’opter pour cette solution, gardez à l’esprit que:

• une finition étanche peut emprisonner l’humidité et accélérer la détérioration du parage en dessous.
• si vous n’êtes pas satisfait des résultats, ou si vous souhaitez vendre votre maison et que les acheteurs potentiels n’aiment pas les fondations peintes, il sera difficile de défaire le travail: le nouveau ciment n’adhérera pas bien.

Si le parge a été peint et que vous souhaitez le modifier, les options sont les suivantes ::

• retirez la couche de peinture à l’aide d’une brosse métallique ou d’une meuleuse, puis re-pargeez.
• ancrez une armature métallique dans la fondation et recouvrez-la d’une nouvelle couche de parge.
• enlevez le parge existant avec la peinture et re-parge.