néhány állatorvosok vásárolni az első otthon egy VA jelzálog csak kinövi azt néhány év alatt. Azok, akik bővítik családjukat, dönthetnek úgy, hogy itt az ideje, hogy egy nagyobb ingatlanba költözzenek, és újra felfedezzék a piacot. Szerencsére a VA jelzálogprogram sok rugalmasságot biztosít az előny újrafelhasználása érdekében, hogy második VA kölcsönt kapjon.

Kaphatok egy második VA kölcsönt?

katonai homebuyers akik szeretnék, hogy ki egy új VA kölcsön van lehetőség. A VA hitel jogosultságának egy részét vagy egészét vissza lehet állítani, egyes esetekben akár egy második VA kölcsönt is igénybe lehet venni anélkül, hogy otthonát eladná.

va jogosultság egy második va lakáshitelre

a VA hitelprogram feljogosítja a képzett katonai lakásvásárlókat egy 25% – os garanciára-lényegében a $0 le kölcsönt támogatja a VA hitelezők kockázatának csökkentése érdekében. Ez a garancia azt jelenti, hogy még mulasztás esetén is a hitelezők megtartják az eredeti hitelösszeg 25% – át.

a garanciához biztosított pénzeszközöket jogosultságnak nevezik. Az alap VA hitel jogosultság $ 36,000 és egy második szint jogosultság is rendelkezésre áll, általában meghatározott $ 91,600. A legtöbb va homebuyers, ez azt jelenti, összesen $127,600 áll rendelkezésre, hogy fedezze a 25% garancia. A magas költségű megyékben a vásárlók magasabb korlátokat fognak látni.

vessünk egy pillantást arra, hogyan jön létre a VA jogosultság, amikor egy második VA lakáshitelt szeretne kapni.

VA jogosultsági példák

otthonának eladása és egy másik

lakás eladása és egy másik vásárlása a leggyakoribb (és egyértelmű) módja a VA lakáshitel-kedvezmény újrafelhasználásának. Tegyük fel, hogy veszel egy $200,000 otthon, és a VA garantálja 25% a hitel összege, vagy $50,000. Amikor eladod az otthonod, az 50.000 dollár felszabadul, és a teljes 127.600 dolláros jogosultságod elérhetővé válik.

VA kölcsön használata egy második otthonra

feltételezve, hogy megengedheti magának mindkét jelzálogfizetést, lehetőség van egy második VA kölcsön megszerzésére otthonának eladása nélkül.

tegyük fel, hogy veszel egy $200,000 otthon, a VA garantálja 25% a hitel összege, vagy $50,000. Még az első jelzálogban lekötött 50.000 dollárral is 77.600 Dollár van a fennmaradó jogosultságban. Ez azt jelenti, hogy akár 310,400 dollárért is vásárolhat otthont anélkül, hogy előleget fizetne.

ne feledje, hogy az új otthont elsődleges lakóhelyként kell elfoglalnia—nem lehet nyaralást vagy befektetési ingatlant vásárolni a VA kölcsön előnyével.

a VA Kölcsön Után Alapértelmezett

Minden jogosultság lekötve a jelzálog, hogy kizárja vagy más módon alapértelmezett elvesznek, de ez nem mindig jelenti azt, hogy nem újrafelhasználása a VA kölcsön.

Képzeld el, hogy veszel egy $200,000 otthon, segítségével $50,000 A jogosultság. Ha alapértelmezett a jelzálog, hogy $50,000 nem lehet visszaállítani. De akkor is maradna 77 600 dollár a másodosztályban.

feltételezve, hogy megfelel a hitelezők hitelezési és várakozási idő követelményeinek, használhatja a második szintű jogosultságát egy második VA lakáshitel megszerzéséhez.

hogyan lehet visszaállítani a második VA hitel jogosultságát

a teljes VA jogosultsági összeghez való hozzáférés visszaszerzéséhez vissza kell állítania a korábban használt jogosultságot. Ezt háromféle módon lehet megtenni:

jogosultság automatikus helyreállítása

ha otthonát eladja,a jogosultság gyakran automatikusan visszaáll. Bizonyos esetekben vissza kell kérnie a helyreállítást. Általában, a jogosultság lehet visszaállítani, ahányszor eladni egy otthon.

A jogosultság egyszeri helyreállítása

VA jelzálog kifizetésekor a jogosultság egyszeri helyreállítását kérelmezheti annak dokumentálásával, hogy a kölcsönt teljes egészében kifizették.

A Cash-Out Refinance-re való jogosultság helyreállítása

bizonyos esetekben a jogosultság visszaállítható annak érdekében, hogy a jelenleg tulajdonában lévő ingatlanra pénzforgalmi refinanszírozást szerezzen. Ez a jogosultság csak refinanszírozási célokra használható fel.

a jogosultság-visszaállítási folyamat a Veteránügyi Minisztériumon megy keresztül, amely egyedi forgatókönyvétől függően különböző űrlapokat és dokumentációt igényel. A VA-specializált hitelező végigvezeti Önt a jogosultság helyreállításához szükséges lépéseken.