Come professionista finanziario formalmente addestrato, alcune dichiarazioni mi infastidiscono più di quanto segue-che ho avuto la sfortuna di sentire un bel paio di volte nell’ultimo anno o giù di lì: “Compra una casa? Non ancora; sono troppo costosi. Ho intenzione di aspettare per la prossima bolla immobiliare!”

Questo commento mi accende tanto quanto Bitcoin ha fatto durante l’altezza della mania criptovaluta. Posso dirtelo con una certa certezza: stai trattenendo il respiro per niente.

Come con tutte le cose finanziarie, la vostra migliore garanzia di successo è quello di formare una solida consapevolezza della materia a portata di mano, e agire di conseguenza. Piazzare le vostre scommesse su qualche speranza stravagante che può o non può mai essere realizzato non è sicuramente quello che qualsiasi esperto finanziario addestrato consiglierebbe.

Ecco perché la prossima bolla immobiliare non è una cosa

Il valore della proprietà della casa è una delle prime cose che gli studenti finanziari vengono insegnati; saggezza economica tradizionale sostiene che immobiliare sarà costantemente tenere il passo con l’inflazione e che i proprietari di abitazione possono aspettarsi di vedere circa 3-4% di apprezzamento all’anno, in media.

Ma hey, non dimenticate che la crisi finanziaria del 2008 è accaduto, dopo tutto. Durante questo periodo i prezzi delle case è sceso del 31,8 per cento, e ha portato alla Grande recessione.

Quindi, prima di andare avanti di noi stessi, diamo un’occhiata ad alcuni numeri aggiornati e mettere questo in prospettiva. Come sempre, capire le opzioni è la chiave. Non vuoi vivere con la testa in una bolla mentre aspetti la prossima bolla immobiliare. Potresti essere bloccato così per un tempo molto lungo Precedent

Precedente storico

Prima che il declino del mercato immobiliare iniziasse nel 2007, i prezzi delle case nazionali dal 1968 al 2006 non hanno mai visto un anno negativo nell’apprezzamento delle abitazioni, secondo la National Association of Realtors. Mai. Neanche una volta! Durante questo periodo, si potrebbe avere tranquillamente assunto un tasso medio di inflazione oltre il 5%, anno su anno.

Quindi, se stai aspettando la prossima bolla immobiliare, spero che tu abbia due decenni da risparmiare. E questo è se la storia si ripete a tutti. Come dice il proverbio, ” Il tempo non aspetta nessuno.” E le tue opportunità di crescita finanziaria non lo faranno.

Tassi di interesse

Un’altra cosa che la gente non prende in considerazione, è che per il momento il mercato immobiliare è abbastanza conveniente per voi, dove pensi che i tassi di interesse saranno?

Attualmente sono previsti altri due rialzi dei tassi della Federal Reserve nel 2018. Quindi, anche se ti capita di avere ragione sulla bolla, staresti ancora aspettando una tempesta perfetta; avresti bisogno che i tassi di interesse siano piatti o decrescenti per vedere eventuali benefici di pagamento ipotecario reale dai prezzi delle case depressi.

La salute dell’economia

Odio strofinarlo, ma imagine immaginiamo che avessi ragione. Hai aspettato fuori, e i prezzi delle case sono in calo del 20%. I tassi stanno crollando, e i federali stanno cercando di stabilizzare la nostra economia a spirale.

Proprio così—se il vostro scenario perfetto-tempesta è in realtà accadendo, è probabile che siamo in una recessione, e si può avere molto più gravi problemi finanziari rispetto al pagamento di poche migliaia di dollari su una nuova casa. (Come il mantenimento di un lavoro retribuito.)

Non aspettare la prossima bolla abitativa But Ma Compra Smart

Come puoi vedere, cercare di cronometrare il tuo acquisto di abitazioni con la prossima bolla abitativa è mal consigliato al meglio. Ma c’è qualche consiglio solido da seguire se siete nel mercato.

In qualità di CERTIFIED FINANCIAL PLANNER™, sono felice di rispondere a qualsiasi tua domanda immobiliare finanziariamente correlata. Ma per ora, ti lascio con un po ‘ di saggezza provata nel tempo-che, sì, probabilmente hai sentito prima: posizione, posizione, posizione.

L’importanza senza tempo della posizione probabilmente non perderà mai impatto—perché è vero. Proprietà situata nei quartieri più richiesti davvero guadagnare valore più velocemente. Oh, e avere un pagamento ipotecario totale sotto il 28% del tuo reddito netto non farebbe male, neanche!

Non speculare per accumulare

Non basare le tue scelte di investimento immobiliare sulla paura delle bolle. Invece, fai la tua due diligence e fai scelte attentamente studiate e considerate prima di prendere decisioni importanti nel settore immobiliare. Negozio con i fatti, non paura o fantasia.

Nessun investimento dovrebbe essere fatto in fretta, ma non aspettare qualche opportunità sfuggente che potrebbe non accadere mai, o ci vorrà così tanto tempo prima che passerai anni a perdere. Questa volta avrebbe potuto essere usato invece per lavorare con successo attraverso la fase di accumulo di ricchezza, e si prepara per la pensione—e oltre. La tua eredità finanziaria, se pianificata correttamente, potrebbe continuare a sostenere la tua famiglia per generazioni.

Se volete discutere le opzioni di pianificazione immobiliare allora vi invitiamo a contattarci. Saremo felici di chattare con voi circa le opzioni non-bolla correlati!