Le fondazioni di spazi di scansione sono una caratteristica popolare nella costruzione di edifici in tutti gli Stati Uniti. Questi spazi offrono una comoda posizione per impianti idraulici, linee elettriche e canalizzazioni per impianti di riscaldamento e raffreddamento. Tuttavia, rappresentano anche un grosso problema e per diversi decenni sono stati costruiti e mantenuti in modo errato.

i codici di Costruzione e la saggezza convenzionale, hanno insistito sul fatto che vespai ventilazione con aria esterna per il controllo dell’umidità e migliorare i danni all’interno dello spazio. Tuttavia, i vespai ventilati a parete possono effettivamente essere la causa dell’accumulo di umidità e di altre complicazioni nelle famiglie, specialmente nel sud-est. Molti sintomi spiacevoli sono associati a vespai ventilati da pareti e, sebbene siano più spesso notati nella primavera umida o in estate, possono verificarsi in qualsiasi periodo dell’anno:

• la Muffa o danni causati dall’umidità di ricerca per indicizzazione di spazio o di soggiorno
• Muffa odori nella zona giorno
• Condensazione (“sudorazione”) sull’aria condizionata canalizzazione o attrezzature
• formazione di Condensa su di isolamento, tubi di acqua o truss piastre in spazio di crawl
• Sandalo pavimenti in legno
• Alta umidità nella zona giorno
• infestazioni di Insetti
• Marcire in legno inquadratura

Prima di Avanzate per l’Energia la ricerca ha trovato i fallimenti della parete ventilata di vespai, il trattamento più comune per trattare questi sintomi era di aggiungere ancora di più ventilazione, installando aperture di ventilazione aggiuntive verso l’esterno o ventilatori per spostare più aria esterna attraverso il vespaio. Con costi elevati e riparazioni che richiedono tempo per risolvere i problemi di umidità e altre difficoltà, i proprietari di case, gestori di proprietà, inquilini e l’industria delle costruzioni è diventato più consapevoli dell’importanza di trovare modi per fermare questi sintomi fin dall’inizio. Questa consapevolezza ha portato a studi che dimostrano che i vespai chiusi, gli spazi isolati senza prese d’aria verso l’esterno, possono migliorare significativamente il controllo dell’umidità e fornire un risparmio energetico.

Il mito della ventilazione

Quindi perché la ventilazione con aria esterna non asciuga semplicemente un vespaio come la saggezza convenzionale vorrebbe farci credere? La ricerca di Advanced Energy ha dimostrato che tre proprietà principali dell’aria contribuiscono ai guasti dei vespai ventilati dalle pareti: temperatura, umidità relativa e temperatura del punto di rugiada.

La temperatura è la misura del calore nell’aria. L’umidità relativa è il rapporto tra il vapore acqueo nell’aria e la quantità massima di vapore acqueo che l’aria può contenere, e c’è un limite alla quantità di vapore acqueo che può essere trattenuto prima che si condensa in condensa o pioggia. Punto di rugiadala temperatura è un’indicazione diretta di quanto vapore acqueo è nell’aria. Mettendolo insieme, la misurazione del punto di rugiada indica la temperatura alla quale il vapore acqueo nell’aria si condenserà in acqua liquida.

” L’aria esterna contiene più vapore acqueo dell’aria nel vespaio durante le stagioni calde e non ha alcun potenziale per asciugare il vespaio. Invece, l’aria esterna finisce per contribuire vapore acqueo al vespaio.”

Per indicarlo semplicemente, l’uso di aria esterna per ventilare un vespaio aggiunge solo più umidità all’area — non la asciuga. Inoltre, i vespai ventilati a parete consentono di aumentare la condensa, la crescita di muffe superficiali, l’elevato contenuto di umidità del legno e il legno in decomposizione.

I vantaggi eccezionali

Il vantaggio più significativo della chiusura di un vespaio è migliorare la qualità della vita della famiglia. Senza umidità e muffa costruzione nella fondazione, la qualità dell’aria in casa migliora, che può ridurre gli effetti sulla salute di inquinamento atmosferico. La ricerca di Advanced Energy ha anche scoperto che i vespai isolanti possono ridurre i costi di riscaldamento e raffreddamento fino al 18%. Inoltre, i vespai chiusi creano pavimenti più caldi durante l’inverno e riducono al minimo i danni al legno duro.

Un design corretto

Ora che è stata scoperta una soluzione, ricercatori e installatori hanno testato e migliorato i progetti di spazi chiusi. Ci sono molti componenti da considerare quando si pianifica un adeguato spazio di scansione che soddisferà e supererà i requisiti minimi per i codici residenziali dello stato.

Gli aspetti principali del buon design dello spazio di scansione sono:

• Gestione dell’umidità
• Controllo dei parassiti
• Sicurezza della combustione
• Sicurezza antincendio
• Isolamento termico
• Controllo del radon

La gestione dell’umidità è l’obiettivo primario per qualsiasi sistema di vespaio chiuso ed è il requisito più importante. Due strategie di base sono utilizzate per gestire l’acqua liquida e il vapore acqueo: facilitare la rimozione e bloccare le fonti. Facilitare la rimozione delinea i modi per mitigare l’umidità che inevitabilmente entrerà anche in uno spazio chiuso. Le fonti di blocco descrivono i metodi per la gestione di fattori come il deflusso del tetto, il terreno esterno e le acque superficiali, l’aria umida e l’evaporazione dal terreno e dalle pareti perimetrali.

Inoltre, il controllo dei parassiti è una priorità in ogni fase dell’installazione e del mantenimento di uno spazio chiuso. Le pareti perimetrali sono il percorso più comune intrapreso dagli insetti che distruggono il legno per arrivare dal terreno alla struttura, quindi i progettisti devono prestare particolare attenzione ai materiali applicati a queste pareti.

La combustione e la sicurezza antincendio, l’isolamento termico e il controllo del radon sono ulteriori requisiti per mantenere un vespaio sicuro e funzionante senza rappresentare un pericolo per la casa.

L’installazione

Trovare un installatore qualificato può essere una sfida per ottenere un crawl space correttamente chiuso. Per aiutare con il processo, Advanced Energy offre materiali e informazioni generate da progetti di ricerca, indagini diagnostiche e collaborazioni con installatori professionisti e consulenti in tutto il paese. Dopo che un installatore è stato contattato e il progetto è stato definito, il proprietario della casa e l’installatore dovranno lavorare con i funzionari del codice locale per garantire che il progetto sia accettabile e soddisfi tutti i requisiti del codice per la sezione statale R409 del North Carolina Building Code delinea i requisiti di un vespaio chiuso.

Una corretta pianificazione e logistica sono un’altra preoccupazione, dal momento che molte strategie per gestire i componenti di un crawl space sono sensibili al tempo. Ad esempio, non appena viene installato il sottopavimento, tutti i vespai possono diventare ambienti ideali per la muffa. Di conseguenza, aderire a un programma di costruzione è fondamentale.

Gli installatori di qualità conoscono l’importanza di controllare l’umidità e altri elementi durante la costruzione. Allo stesso modo, la maggior parte degli installatori si preoccupa delle prestazioni a lungo termine e in genere offre opzioni di garanzia della qualità, come un sistema di monitoraggio per informare il proprietario della casa dei livelli di umidità relativa o di un accumulo di acqua liquida.

Per coloro che attualmente hanno un vespaio ventilato a parete, non perdere la speranza! Se non sei soddisfatto della configurazione esistente, esistono molti metodi per migliorarla o convertirla in uno spazio chiuso. Tuttavia, c’è molto di più per convertire un vespaio che chiudere le prese d’aria. Un installatore esperto conoscerà le misure appropriate da adottare per aggiornare un vespaio convenzionale ventilato a parete.

Manutenzione di base del Crawl Space

Il crawl space potrebbe non essere il luogo più popolare da esplorare, ma un’ispezione periodica è indispensabile per garantire che i potenziali problemi vengano rilevati in anticipo. Anche se le ispezioni di manutenzione di base possono essere fatte da qualsiasi proprietario di abitazione, alcuni possono scegliere di assumere un ispettore domestico o altro appaltatore.

I proprietari devono sostituire le batterie in sensori o allarmi, se necessario, controllare che le porte di accesso siano chiuse, soprattutto nella stagione più calda, e assicurarsi che non ci siano materiali potenzialmente pericolosi nello spazio. Ancora più importante, i proprietari di abitazione hanno bisogno di tenere d’occhio qualsiasi intrusione di acqua per assicurarsi che sia rapidamente drenato o pompato fuori.

Chiudere gli spazi di scansione

Grazie all’aiuto della ricerca e delle indagini di Advanced Energy, gli spazi di scansione chiusi sono ora lo standard per le case LEED e più facili da installare attraverso il codice di costruzione della Carolina del Nord. Con una corretta installazione e manutenzione, i vespai chiusi offrono vantaggi che superano gli spazi tradizionalmente ventilati.