상업용 부동산 중개인은 그들이 닫은 거래에 대한 수수료를 지불받습니다. 이러한 수수료는 집주인이나 판매자가 지불하며 주머니에서 돈이 나오지 않습니다.

커미션 수수료는 거래에 내장되어 있으며 전체 금액은 관련된 모든 브로커에게 지급됩니다. 즉,귀하를 대표하는 사람이없는 경우 전체 수수료 금액이 집주인이나 판매자를 대표하는 중개인에게 갈 것입니다. 지 않을 것이라고 생각합니다 더 나은 거래를 얻을하지 않는 경우 중개인이 있기 때문에,당신은하지 않습니다. 전체위원회는 금액을 지불될 것입니다,그것은 그냥 집주인 또는 판매자의 브로커입니다. 그것은 당신의 자신의 표현이 당신의 최대 관심사에 있을 것 이다.

수수료율은 협상되며 업계 표준을 설정하는 것은 불법이지만 2-8%범위 일 수 있습니다. 임대의 경우 기간 동안 총 임대료를 기준으로합니다. 판매는 최종 판매 가격을 기준으로합니다. 일반적으로 판매 가격이 높을수록 비율이 낮아집니다. 예를 들어:

*분 테넌트/구매자 및 집주인/판매자 대표

그것은 매우 중요하다는 것을 이해 당신을 저장하지 않습니다 돈이 당신의 자신의 대표입니다. 사실,당신은 더 많은 가능성이 보다에 의존하고 집주인의 대표자에 대한 일부 지침은 과정 중에,그러나 그들의 의무이 집주인과,하지 않습니다. 당신은 아마 더 지불에서 임대하고 적은 양보 없는 경우에 당신의 자신의 대표를 찾고 당신의 최고의 관심 밖으로.

보자의 몇 가지 시나리오:

신 테 담당자 broker

테넌트 담당자 브로커 당신을 찾는 공간을 통해 안내 과정,그리고 협상으로 집주인에 대한 최고의 거래입니다. 임대의 경우,임대인은 임대 계약서에 서명 할 때 상반기와 이사 할 때 하반기에 중개인에게 지불합니다. 판매 수수료는 마감 시점에 100%지급됩니다.

지 않 테 담당자 broker

생각 할 수 있습니다 당신은 약간의 돈을 절약하여 직접 집주인입니다. 을 보냈다는 자신의 시간 연구를 하고 있지만,아마 충분하지 않습니다 무엇을 알고 공정한 시장 평가 될 것이나 무엇이 양보를 요청해야 합니다. 집주인의 중개인과 직접 거래 할 것입니다. 위에서 언급했듯이,그들의 충성심은 집주인에게 있으며 거래는 그들의 호의적 일 것입니다. 이 경로를가는 최고의 거래를 얻지 못할 것입니다. 하루가 끝나면 집주인의 중개인은 자신의 중개인이 벌 수 있었던 수수료를 벌게됩니다.

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