Key Takeaways

• fordelene med en eiendom lisens kan ta din investere karriere til neste nivå raskere enn mange innser.
• mens du får en lisens for eiendomsinvestering, kan det være kostbart, jeg kan forsikre deg om at det er vel verdt det for de som vet hvordan de skal bruke det.
• hvis du ønsker å øke din virksomhet potensial, kan det være på tide å vurdere å få en eiendom lisens.

som eiendomsinvestor vil du ha alle fordeler du kan få, og fordelene med en eiendomslisens er ikke noe unntak. Bare fordi du vil ha lisensen din, betyr det imidlertid ikke at du får det. Ikke bare er det flere avgifter og utgifter, men du må også bestå en klasse og en nasjonal eksamen. Etter at du har gjort alt dette, er du fortsatt ikke ute av skogen. Du må da finne en lokal megler som vil holde lisensen din og tillate deg å operere ut av deres kontor. Ikke alle investorer ønsker, eller behov, for å få sin eiendom lisens, men de som gjør kan ha stor nytte av det. Hvis du er på gjerdet om hvorvidt en eiendom lisens er riktig for deg, vurdere fordelene de har å tilby.

Fordelene Med En Eiendom Lisens Du Ikke Vil Gå Glipp

Før du går gjennom prosessen med å prøve å få lisensiert, bør du finne ut nøyaktig hva du ønsker ut av det. I de fleste tilfeller er den mest populære grunnen sin evne til å finne avtaler. En av de beste måtene å hjelpe med avtaler er ved å ha tilgang TIL mls (multiple listing service). MLS er stedet der de fleste lokale avtaler er lagt inn. Dette nettstedet er passordbeskyttet, og – teoretisk – den eneste måten å logge inn er med tilgang. Å ha denne tilgangen betyr at du kan motta varsler om nye eiendomsoppføringer, prisreduksjoner og eventuelle endringer i oppføringsstatus. Du kan også bruke den til å finne informasjon om tidligere og nåværende oppføringer. I stedet for å måtte vente på din eiendomsmegler for å kontakte deg, er informasjonen tilgjengelig i sanntid. Dette kan gjøre hele forskjellen i å se en ny oppføring først, og få tilbudet i før konkurrentene.

som ny eiendomsmegler vil du ha muligheten til å bære flere hatter. Å ha kunnskap om hva en investor ser etter på en avtale kan hjelpe med nettverk. Det første stedet du kan starte er i ditt nye kontor. Nå ut til hver eiendomsmegler på kontoret ditt og la dem få vite at du har en investeringsbakgrunn. Det er mange realtors i hvert kontor som er på utkikk etter noen som kan lukke raskt på sine avtaler. Utenfor kontoret har du nå muligheten til å nå ut til hver lisensiert eiendomsmegler i ditt område. MLS har e-postadresser og kontaktnumre for alle med lisens. Så lenge du avsløre hva hatten du har på deg, bør du være i stand til å finne folk som ønsker å jobbe med deg.

Selv om du bare er en deltids eiendomsmegler, bør du kunne få en god mengde markedskunnskap. Hver gang du får en ny oppføring, får du en ide om hva som er der ute. Kjøring til og fra disse eiendommene på ulike tider av døgnet kan gi deg et nytt perspektiv. Jo flere egenskaper du ser på, jo bedre vil du vite hva som skjer i markedet. Det vil hjelpe deg å gjøre bedre tilbud der du kan maksimere bunnlinjen. I stedet for å se på bilder av egenskaper som din eiendomsmegler fremover, kan du fysisk gå utvendig og få øynene på innsiden av eiendommen. Til slutt vil denne praksisen gi deg en større forståelse av ditt lokale marked, og til slutt gjøre deg til en bedre investor.

Det er ingenting som sier at du ikke kan tjene penger på eiendomslisensen din. Selv om du bare lukker en avtale hver sjette uke som eiendomsmegler, står det fortsatt for ekstra inntekt. I tillegg, på din investering avtaler, kan du spare penger på provisjoner. Dette kan være alt fra 1,5 til tre prosent. Hvis du gjør et halvt dusin eller så avtaler om året, kan besparelsene tilsvare tusenvis av dollar. Ikke bare er pengene lagret, men du kan faktisk tjene penger på disse tilbudene. Hver utleie du jobber med eller BPO du gjør, kan være en enkel måte å generere ekstra inntekt mellom avtaler.

Det er ingen som kommer til å jobbe hardere på sine avtaler enn deg. Å være lisensiert betyr at du kan kontrollere alle avtale som du jobber med. Du kan være ganske sikker på at du vil jobbe disse avtalene til det fulle. I tilfeller av shortsalg og foreclosure, hvordan de er sendt kan gjøre hele forskjellen. Kontraktene må være fullt utført, samt dokumentasjon vedlagt. En god eiendomsmegler vil ta vare på disse. Det er ingen som vil ha mer incitament til å jobbe disse avtalene enn deg.

Det er ikke noe riktig eller galt svar på om du skal få din lisens eller ikke. Hvis du føler at det kan bidra til å utvide virksomheten din, og du er komfortabel med kravene, gå for det. Fordelene med en eiendom lisens er vel verdt det.