som en formelt utdannet finansiell profesjonell, få uttalelser irk meg mer enn enn følgende-som jeg har hatt ulykke av å høre ganske mange ganger i løpet av det siste året eller så: «Kjøp et hus? Ikke ennå; de er altfor dyre. Jeg skal vente på neste boligboble!»

denne kommentaren brenner meg opp så Mye Som Bitcoin gjorde under høyden av cryptocurrency mani. Jeg kan fortelle deg med viss sikkerhet: du holder pusten for ingenting.Som med alle økonomiske ting, er din beste garanti for suksess å danne en solid bevissthet om emnet ved hånden, og handle deretter. Å plassere innsatsene dine på noe lunefullt håp som kanskje eller ikke blir realisert, er definitivt ikke hva noen utdannet finansiell ekspert vil gi råd til.

Her Er Hvorfor Neste Boligboble Ikke er noe

verdien av boligeiendom er en av de første tingene økonomistudenter blir undervist; tradisjonell økonomisk visdom mener at fast eiendom konsekvent vil holde tritt med inflasjonen, og at huseiere kan forvente å se om lag 3-4% av takknemlighet per år i gjennomsnitt.

men hei, ikke glem at finanskrisen i 2008 skjedde, tross alt. I løpet av denne tiden falt boligprisene 31,8 prosent, og førte til Den Store Resesjonen.

Så før vi kommer foran oss selv, la oss se på noen oppdaterte tall og sette dette i perspektiv. Som alltid, forstå alternativene er nøkkelen. Du vil ikke leve med hodet i en boble mens du venter på neste boligboble. Du kan bli sittende fast sånn i svært lang tid…

Historisk Presedens

før eiendomsmarkedet nedgangen begynte i 2007, nasjonale boligpriser fra 1968-2006 aldri så et negativt år i bolig takknemlighet, Per National Association Of Realtors. Aldri. Ikke en eneste gang! I løpet av denne perioden kunne du sikkert ha antatt en gjennomsnittlig inflasjon over 5%, år over år.

Så hvis du venter på neste boligboble, håper jeg at du har to tiår til overs. Og det er hvis historien gjentar seg i det hele tatt. Som det sies, «Tiden venter på ingen mann.»Og dine økonomiske vekstmuligheter vil heller ikke.

Renter

En annen ting som folk ikke tar i betraktning, er at når boligmarkedet er rimelig nok for deg, hvor tror du renten vil være?

Vi er for tiden planlagt å se en eller to Flere Federal Reserve renteøkninger i 2018. Så selv om du tilfeldigvis har rett om boblen, vil du fortsatt vente på en perfekt storm; du vil trenge renter for å være flate eller avtagende for å se noen reelle boliglånsbetalingsfordeler fra deprimerte boligpriser.

Helsen Til Økonomien

jeg hater å gni den inn, men … la oss forestille oss at du hadde rett. Du ventet det ut, og boligprisene er nede 20%. Prisene er reeling, Og Fbi prøver å stabilisere vår spiral økonomi.Det er riktig-hvis ditt perfekte stormscenario faktisk skjer, er sjansene at vi er i en lavkonjunktur, og du kan ha mye mer alvorlige økonomiske problemer enn å betale noen få tusen dollar på et nytt hjem. (Som å opprettholde lønnet arbeid.)

Ikke Vent På Neste Boligboble… Men Kjøp Smart

som du kan se, er det i beste fall dårlig å prøve å kjøpe bolig med neste boligboble. Men det er noen gode råd å følge hvis du er i markedet.

som EN SERTIFISERT FINANSIELL PLANLEGGER™ svarer jeg gjerne på dine økonomisk relaterte eiendomsspørsmål. Men for nå vil jeg forlate deg med litt bevist visdom-som, ja, du har sikkert hørt før: plassering, plassering, plassering.

den tidløse betydningen av plassering vil sannsynligvis aldri miste innvirkning – fordi det er sant. Eiendom som ligger i de mest etterspurte nabolagene, får virkelig verdi raskere. Å, og å ha en total boliglånsbetaling under 28% av nettoinntektene dine ville heller ikke skade!

Ikke Spekulere For Å Akkumulere

ikke basere dine eiendomsinvesteringsvalg på frykten for bobler. I stedet, gjør din due diligence og gjøre nøye undersøkt og vurdert valg før du gjør noen store eiendomsmegling beslutninger. Handle med fakta, ikke frykt eller fantasi.Ingen investering bør gjøres i hast, men vent ikke på noen unnvikende mulighet som aldri kan skje, eller vil ta så lang tid før det gjør at du vil bruke år på å gå glipp av. Denne gangen kunne ha blitt brukt i stedet for å jobbe vellykket gjennom formuesakkumuleringsfasen—og forberede deg på pensjonering – og utover. Din økonomiske arv, når den er planlagt riktig, kan fortsette å støtte familien din i generasjoner.

hvis du vil diskutere dine eiendomsplanleggingsalternativer, inviterer vi deg til å kontakte oss. Vi vil gjerne chatte med deg om dine ikke-boble relaterte alternativer!