als een formeel opgeleide financiële professional, een paar verklaringen irk me meer dan de volgende-die ik heb de pech van het horen van nogal een paar keer in het afgelopen jaar of zo:” koop een huis? Nog niet, ze zijn veel te duur. Ik wacht op de volgende huizenbel.”

Dit commentaar vuurt me zo veel als Bitcoin deed tijdens de hoogte van de cryptogeld Rage. Ik kan het je met enige zekerheid vertellen.: je houdt je adem voor niets in.

zoals met alle financiële zaken, is uw beste garantie voor succes een solide bewustzijn te vormen van het onderwerp in kwestie, en dienovereenkomstig te handelen. Het plaatsen van uw weddenschappen op sommige grillige hoop die wel of niet ooit worden gerealiseerd is zeker niet wat een getrainde financiële expert zou adviseren.

hier is waarom de volgende huizenzeepbel geen ding is

de waarde van huiseigendom is een van de eerste dingen die financiële studenten worden onderwezen; traditionele economische wijsheid houdt in dat onroerend goed consequent gelijke tred zal houden met de inflatie en dat huiseigenaren gemiddeld ongeveer 3-4% van de appreciatie per jaar kunnen verwachten.

maar vergeet niet dat de financiële crisis van 2008 toch heeft plaatsgevonden. Gedurende deze tijd daalde de huizenprijzen met 31,8 procent, en leidde tot de Grote Recessie.

dus voordat we vooruit lopen, laten we eens kijken naar een aantal bijgewerkte getallen en dit in perspectief plaatsen. Zoals altijd, het begrijpen van uw opties is de sleutel. Je wilt niet leven met je hoofd in een zeepbel terwijl je wacht op de volgende huizenzeepbel. U zou heel lang zo vast kunnen zitten…

historisch Precedent

voordat de daling van de vastgoedmarkt in 2007 begon, zagen de nationale huizenprijzen van 1968 tot 2006 nooit een negatief jaar in de waardestijging van woningen, volgens de Nationale Vereniging van Makelaars. Nooit. Niet één keer! Gedurende deze periode had je gerust kunnen uitgaan van een gemiddelde inflatie van meer dan 5%, jaar op jaar.

dus als je wacht op de volgende huizenbubbel, hoop ik dat je nog twee decennia over hebt. En dat is als de geschiedenis zich herhaalt. Zoals het gezegde gaat, ” de tijd wacht op niemand.”En je financiële groeikansen ook niet.

rente

een ander ding dat mensen niet in aanmerking nemen, is dat tegen de tijd dat de woningmarkt betaalbaar genoeg is voor u, waar denk je dat de rente zal zijn?

we zijn momenteel gepland om nog een of twee verhogingen van de Federal Reserve rate te zien in 2018. Dus zelfs als je gelijk hebt over de zeepbel, zou je nog steeds wachten op een perfecte storm; je zou moeten rente plat of dalende te zien een echte hypotheek betaling voordelen van de lage huizenprijzen.

de gezondheid van de economie

Ik haat het om het in te wrijven, maar … stel je voor dat je gelijk had. Je hebt gewacht en de huizenprijzen zijn met 20% gedaald. De tarieven zijn aan het wankelen en de FBI probeert onze economie te stabiliseren.

dat klopt-als uw perfecte-storm scenario daadwerkelijk gebeurt, is de kans groot dat we in een recessie zitten, en u kunt veel ernstiger financiële problemen hebben dan over het betalen van een paar duizend dollar op een nieuw huis. (Zoals het behoud van betaalde arbeid.)

wacht niet op de volgende Huizenbel… maar koop wel Smart

zoals u kunt zien, is het op zijn best onverstandig om uw woningaankoop te timen met de volgende huizenbel. Maar er is een aantal solide advies te volgen als je in de markt.

als CERTIFIED FINANCIAL PLANNER™, ben ik blij om een van uw financieel-gerelateerde onroerend goed vragen te beantwoorden. Maar voor nu, laat ik jullie achter met wat tijd-bewezen wijsheid-die, ja, je waarschijnlijk al eerder hebt gehoord: locatie, locatie, locatie.

het tijdloze belang van locatie zal waarschijnlijk nooit impact verliezen—omdat het waar is. Onroerend goed gelegen in de meest gevraagde wijken echt waarde winnen sneller. En een totale hypotheekbetaling onder de 28% van je netto inkomen zou ook geen kwaad kunnen!

speculeer niet om

te accumuleren baseer uw vastgoedbeleggingskeuzes niet op de angst voor bubbels. In plaats daarvan, doe je due diligence en maak zorgvuldig onderzocht en overwogen keuzes voor het maken van een belangrijke onroerend goed beslissingen. Winkelen met feiten, geen angst of Fantasie.

Er moet geen investering gedaan worden in haast, maar wacht niet op een ongrijpbare kans die misschien nooit zal gebeuren, of die zo lang zal duren voordat het gebeurt dat je jaren zult missen. Deze tijd had in plaats daarvan gebruikt kunnen worden om met succes door jullie fase van de accumulatie van rijkdom te werken en jullie voor te bereiden op je pensioen—en daarna. Uw financiële erfenis, indien correct gepland, zou kunnen gaan om uw familie te ondersteunen voor generaties.

Als u uw opties voor vastgoedplanning wilt bespreken, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. We zullen blij zijn om met u te chatten over uw niet-bubble gerelateerde opties!