znalezienie mieszkania po wyjściu z więzienia to kolejne z wyzwań, przed którymi stoją przestępcy, oprócz znalezienia pracy. Znalezienie mieszkania może nie być łatwe. Może to wywołać wiele niepokoju i strachu przed tym, gdzie mogą mieszkać i jak znaleźć miejsce. Opcje mogą wydawać się ograniczone.

w tym skrócie zajmiemy się kwestią mieszkaniową i postaramy się rzucić trochę światła na sytuację i zaoferować pewne gwarancje i praktyczne rozwiązania.

przed 1970 roku rodziny o niskich dochodach były głównie na własną rękę dla znalezienia mieszkania.

w 1974 r.rząd federalny uchwalił ósmą sekcję ustawy o mieszkalnictwie z 1937 r., która została ustanowiona w celu poprawy jakości mieszkań o niskich dochodach. Ustawa z 1937 r. przewidywała również pożyczki rządowe dla publicznego urzędu mieszkaniowego, aby pomóc rodzinom w uzyskaniu wynajmu mieszkań, płacąc 50% czynszu, a rodziny odbierały resztę czynszu.

Housing and Urban Development jest publicznym Departamentem mieszkalnictwa, który został utworzony przez rząd federalny w ramach ustawy o mieszkalnictwie z 1937 roku, aby oferować bezpieczne wynajem dla osób o niskich dochodach i rodzin.

około 1,2 mln gospodarstw domowych zalicza się do kategorii mieszkań komunalnych. Istnieje około 3300 oddzielnych agencji mieszkaniowych w całym kraju.

Ten federalny Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast wykorzystuje system bonów, aby zapewnić pomoc w mieszkalnictwie rodzinom o niskich dochodach. Jest to znane jako sekcja 8 Obudowa.

sekcja 8 to federalny program wynajmu we wszystkich stanach. W tym programie gospodarstwo domowe musi przeznaczyć 30% swojego miesięcznego dochodu na czynsz.

rząd ustali uczciwą cenę za mieszkania w okolicy. Bony będą stanowić różnicę dla właścicieli, którzy przyjmują kandydatów.

Urząd Mieszkalnictwa publicznego (PHA) jest organem zarządzającym, który nadzoruje mieszkania publiczne w każdej społeczności i powiatu, który oferuje mieszkania publiczne dla rodzin o niskich dochodach. Każdy PHA ustanawia własny zestaw wytycznych dotyczących utrzymania poszczególnych nieruchomości na wynajem w tym obszarze.

dyskwalifikacje mieszkaniowe Sekcji 8

przestępcy często pytają, czy mogą kwalifikować się do mieszkania Sekcji 8. Dla większości przestępców nie ma prostej odpowiedzi, ponieważ obowiązują bardzo surowe wytyczne. Oczywiście, nie każdy się kwalifikuje, niezależnie od tego, czy ma przestępstwo w aktach, czy nie.

To będzie jeszcze większe wyzwanie dla osób z kartoteką kryminalną, tak jak wszystko jest.

niektóre czynniki mogą mieć wpływ na wynik dowolnej aplikacji HUD. W przypadku przestępców będzie to zależeć od wielu czynników, w tym od rodzaju skazania za przestępstwo.

mieszkania publiczne dla przestępców są możliwe, w zależności od przestępstwa. Jednak niektóre wyroki skazujące mogą zdyskwalifikować wnioskodawców. Istnieją dwa rodzaje wyroków skazujących za przestępstwo, które automatycznie dyskwalifikują wnioskodawców z otrzymywania bonów mieszkaniowych w Sekcji 8.

należą do nich:

• każde przestępstwo, które wymaga dożywotniej rejestracji jako przestępca seksualny
• produkcja metamfetaminy w mieszkaniach finansowanych przez Federację

większość wniosków rozpatrywana jest indywidualnie. Wynika to z faktu, że samo stosowanie wyroków skazujących jako kryteriów selekcji jest uważane za dyskryminację.

tak wielu przestępców zalicza się do grupy o niskich dochodach, że jednostronne wykluczenie ich wszystkich dyskryminuje tę klasę lub grupę. To jest dokładna definicja dyskryminacji.

HUD używa pewnych wytycznych, aby określić, czy osoba z jakimkolwiek rodzajem skazania za przestępstwo jest uprawniona. Przepisy te obejmują:

• przestępstwo musi być starsze niż pięć lat, ale niektóre obszary mają wymóg limitu 10 lat.
• skazanie za niektóre brutalne przestępstwa, niektóre rodzaje oszustw lub przemytu narkotyków może zostać zdyskwalifikowane.

niektóre inne czynniki mogą posłużyć do dyskwalifikacji wnioskodawcy, w tym:

• nie może być również dyskwalifikacja na podstawie udokumentowanej i nieleczonej historii nadużywania narkotyków lub alkoholu.
• jeśli istnieje osobista historia rodzinna złych relacji z sąsiadami, która obejmuje napaści słowne lub fizyczne, może to również być czynnikiem dyskwalifikującym.
• osoba z historią zalegania z płatnościami czynszu również może zostać zdyskwalifikowana.

zazwyczaj Urząd mieszkaniowy ma tendencję do wykluczania osób, które jego zdaniem „będą narażać zdrowie i bezpieczeństwo innych lokatorów.”Urząd mieszkaniowy może przeoczyć wyroki skazujące każdego, kto przedstawi dowody, które zmieniły się od czasu skazania. Aby zapoznać się z przepisami w lokalnym urzędzie mieszkaniowym, skontaktuj się z prawnikiem znającym prawo mieszkaniowe.

czy HUD sprawdza dane kandydatów z Sekcji 8?

wszyscy wnioskodawcy ubiegający się o mieszkanie w dziale 8, bez względu na przeszłość przestępczą, muszą przejść proces przesiewowy w ramach wniosku.

Kontrola kryminalna zostanie przeprowadzona w celu ustalenia zakresu historii kryminalnej i wagi wszystkich przestępstw, za które wnioskodawca został skazany, zarówno przestępstw, jak i wykroczeń. Możesz sprawdzić swoje dane, klikając tutaj, jeśli chcesz zobaczyć, co pojawi się przed złożeniem wniosku.

oprócz sprawdzania danych osoby ubiegającej się o wizę, zostaną również uwzględnione inne osoby mieszkające w domu. Urząd Mieszkalnictwa publicznego (PHA) przeprowadzi kontrolę kryminalną następujących osób:

• wnioskodawca
• wszyscy obecnie przebywający z wnioskodawcą
• wszyscy 16 lub starsi mieszkający z Tobą
• każdy biologiczny rodzic wszystkich dzieci, które będą mieszkać w gospodarstwie domowym, nawet jeśli rodzice nie planują mieszkać z tobą.

czy przestępca może mieszkać z kimś, kto przebywa obecnie w bloku nr 8?

ktoś, kto obecnie mieszka w bloku 8, może znać kogoś, kto jest skazanym przestępcą i chce, aby mieszkał z nim w ich mieszkaniu. To może być członek rodziny lub przyjaciel.

obecny najemca, który nie ma przeszłości kryminalnej, jest zobowiązany zgłosić to do PHA. Niezgłoszenie osoby z przestępstwem, która mieszka z nimi w Sekcji 8 mieszkania może spowodować wygaśnięcie tych praw mieszkaniowych.

Jeśli masz członka rodziny lub przyjaciela, który jest skazanym przestępcą, istnieją ścisłe wytyczne dotyczące ich życia z Tobą. Obejmuje to prośbę o pozwolenie od właściciela i lokalnego Urzędu Mieszkalnictwa publicznego.

czy przestępca może odwiedzić kogoś w bloku nr 8?

zdarza się, że przestępca, który nie mieszka w lokalu mieszkalnym, chce odwiedzić członka rodziny lub przyjaciela, który mieszka w lokalu mieszkalnym. Pytanie brzmi, czy jest to dozwolone i jakie mogą być Warunki tej wizyty.

samo odwiedzenie rezydenta Sekcji 8 nie jest problemem, jeśli przestępca nie pozostanie tam po tej wizycie. Nawet nocleg jest problemem, który nie należy lekceważyć.

aby przestępca mógł zostać na noc, mieszkaniec musi uzyskać uprzednią zgodę właściciela i miejscowego PHA. Wniosek ten musi wyraźnie wskazywać, że potencjalny gość został skazany za przestępstwo. Ponadto, dokładny charakter przestępstwa przestępstwa muszą być uwzględnione we wniosku.

niektórzy martwią się, że muszą mieć pracę i pewien poziom dochodów, aby kwalifikować się do taniego mieszkania. Nawet jeśli jesteś bezrobotny i nie masz dochodów, można zakwalifikować się do Sekcji 8 mieszkania.

dzieje się tak, ponieważ zasady wskazują, że Twój dochód musi być mniejszy niż 50% mediany dochodu w Twojej okolicy. W związku z tym brak dochodów kwalifikuje się na podstawie niniejszych wytycznych.

komu przysługuje pierwszeństwo w dziale 8 mieszkania?

mieszkalnictwo publiczne jest ograniczone do osób lub rodzin o niskich dochodach. Kwalifikowalność zostanie określona na podstawie rocznego dochodu brutto. Niższe limity dochodów są ustalone na 80. percentylu, a skrajnie niskie dochody mogą być ustalone na poziomie 50% mediany dochodu dowolnego obszaru metra.

limity dochodów mogą się różnić w zależności od obszaru. Pozwoli to komuś zakwalifikować się w jednym konkretnym obszarze, ale nie w innym.

zazwyczaj, gdy ktoś wypełni wniosek o sekcję 8, jego nazwisko trafi na listę oczekujących. Istnieją jednak pewne okoliczności, które skutecznie przeniosą kogoś na górę listy.

kandydaci z poważną potrzebą mieszkaniową mogą otrzymać pierwszeństwo pod pewnymi warunkami, w tym następującymi:

• bezdomny lub mieszkający w schronisku
• poważna pomoc medyczna
• aktualne mieszkanie jest skazane
• płacenie więcej ponad 50% całkowitego dochodu z tytułu wynajmu
• w obliczu sytuacji przemocy domowej
• eksmitowanie bez własnej winy
• bycie mieszkańcem

jak ubiegać się o HUD

uzyskanie zgody na obudowę HUD nie jest łatwe. W rzeczywistości w procesie aplikacji będzie wymagane wiele dokumentów. W ramach aplikacji wymagane są następujące informacje:

• standardowa aplikacja
• dowód obywatelstwa lub statusu prawnego w USA.
• Birth certificate
• Social Security Number
• Pay stubs least three months but six months in certain areas
• Bank statements
• Criminal background check
• Credit score check
• Tax forms
• Statement from government agencies regarding benefits such as well for or food stamps
• Proof of current residence
• Lista wszystkich adresów z ostatnich pięciu lat

Po złożeniu wniosku odbędzie się również wywiad osobisty z urzędem budownictwa mieszkaniowego. Może to stanowić okazję dla przestępców do przedstawienia swojej sprawy, dlaczego powinny być brane pod uwagę w przypadku mieszkań o niskich dochodach.

ważne będzie przedstawienie wszystkich dowodów, które mogłyby pomóc w zaistniałej sytuacji. Może to obejmować informacje dotyczące zakończenia programu narkotykowego lub alkoholowego dla osób z problemami uzależnienia.

istnieją lokalne agencje wyszukiwania mieszkań i programy działań społecznych z pracownikami, którzy pomagają w procesie składania wniosków. Zaleca się również stosowanie w różnych obszarach, ponieważ każdy PHA przewodniczy różnym regionom lokalnym. Zwiększyłoby to szanse na zatwierdzenie.

jak długo trwa proces aplikacji?

Jak widać po ilości informacji wymaganych w aplikacji, nie jest to krótki proces do przejścia. Jest wiele kroków. Proces aplikacji może być dość długi.

w rzeczywistości uzyskanie zgody może trwać nawet dwa do czterech lat w niektórych obszarach. Są to zazwyczaj obszary, które są duże zapotrzebowanie na mieszkania. Obszary mniej konkurencyjne mogą trwać od 6 do 12 miesięcy.

niezależnie od obszaru, w którym ktoś się aplikuje, ważne jest, aby sprawdzać co trzy miesiące, aby upewnić się, że nadal jesteś na liście. Dobrym pomysłem może być również przeniesienie się do mniej konkurencyjnego obszaru, aby skrócić czas oczekiwania. Mniejsze miasta mogą również zmniejszyć oczekiwanie na większe społeczności.

jaki jest wybór kuponu mieszkaniowego?

the choice housing voucher program jest programem rządu federalnego, który pomaga rodzinom o niskich dochodach wraz z osobami starszymi i niepełnosprawnymi, aby zapewnić bezpieczne i higieniczne prywatne mieszkanie. Bony mieszkaniowe Choice są administrowane przez lokalne PHA. Każde PHA otrzymuje finansowanie bezpośrednio z HUD.

w ramach tego programu stosuje się voucher mieszkaniowy choice, który jest dokumentem wydawanym osobom i rodzinom, które zostały zatwierdzone do mieszkania o niskich dochodach. Ten voucher musi zostać przedstawiony właścicielowi po zażądaniu od niego wynajmu.

prawo do bonu mieszkaniowego określa PHA w zależności od rocznego dochodu brutto i wielkości rodziny. Dochód rodziny nie może przekraczać 50% średniego poziomu dochodu dla społeczności lub powiatu, w którym rodzina chce mieszkać. PHA zweryfikuje wszystkie informacje o dochodach i finansach dla rodziny.

jak działa Voucher na mieszkanie?

Po zatwierdzeniu programu każdemu wnioskodawcy wydawany jest voucher mieszkaniowy. Po otrzymaniu vouchera możesz zacząć szukać mieszkania lub innego mieszkania u właściciela, który uczestniczy w programie Section 8.

osoba uczestnicząca w programie może wybrać dowolne mieszkanie spełniające wymagania programu, a nie tylko lokale znajdujące się w projekcie mieszkaniowym.

dotacja na mieszkanie jest wypłacana właścicielowi przez PHA na rzecz rodziny uczestniczącej. Rodzina płaci różnicę między faktycznym czynszem pobieranym przez właściciela a kwotą, którą program dofinansowuje, co zwykle stanowi 30% miesięcznego dochodu brutto.

gdy rodzina zdecyduje się na lokal mieszkalny, musi wystąpić do właściciela o przyjęcie do mieszkania. Proces aplikacji będzie obejmował rozmowę z właścicielem przed podpisaniem umowy najmu, która jest 12-miesięczną umową najmu.

wszyscy właściciele prowadzą własną kontrolę kryminalną i sprawdzają referencje dostarczone przez wnioskodawcę. Właściciel może odmówić z powodu skazania za przestępstwo. Dlatego bądźcie szczerzy o swojej przeszłości i o tym, jak się zmieniliście. Bądź gotowy, aby zapewnić silne referencje.

czy można dostać mieszkanie z paragrafem 8 z nakazem aresztowania?

ktoś ubiegający się o mieszkanie w dziale 8 może zostać odrzucony z powodu skazania za przestępstwo. PHA nie może odmówić przyjęcia na podstawie aresztowania lub nakazu aresztowania. Aresztowanie lub nakaz aresztowania wskazuje, że dana osoba jest podejrzana o przestępstwo, choć nie zostało to udowodnione w sądzie.

dla tych, którzy mają nakaz lub nawet zarzuty w toku, będą miały zastosowanie określone kryteria, w tym:

• każdy, komu odmówiono przyjęcia lub wyrzucono z mieszkania w sekcji 8 z powodu działalności przestępczej, musi mieć zapewnione podstawy odmowy przyjęcia lub wypowiedzenia.
• osoba fizyczna będzie miała możliwość zakwestionowania dokładności i istotności wszelkich dokumentów wykorzystywanych przez Urząd mieszkaniowy w celu odmowy przyjęcia lub eksmisji.

Jeśli mieszkasz już w mieszkaniach publicznych i Ty lub ktoś w Twoim domu został aresztowany, możesz zostać eksmitowany. Nazywa się to wypowiedzeniem umowy najmu.

PHA może odmówić zgody lub eksmitować każdego, kto:

• nielegalnie używa narkotyków
• nadużywa alkoholu
• kłamie na temat nadużywania narkotyków i alkoholu
• jest zaangażowany w działalność przestępczą, która zagraża bezpieczeństwu innych osób
• unika ścigania lub aresztu po skazaniu za przestępstwo
• narusza warunek lub warunkowe zwolnienie warunkowe

całe gospodarstwo domowe może zostać eksmitowane, jeśli:

• jesteś osobą, która w Twoim gospodarstwie domowym jest zamieszana w działalność przestępczą związaną z narkotykami
• ktoś, kto jest pod kontrolą i angażuje się w działalność związaną z narkotykami

zanim zostanie eksmitowana, Urząd mieszkaniowy musi wziąć pod uwagę okoliczności sprawy.

Jeśli ktoś w Twoim domu zostanie aresztowany, mieszkanie tylko dla tej osoby, która została aresztowana, zostanie eksmitowane, a nie cała rodzina.

czy można dostać paragraf 8 z wykroczeniem?

większość właścicieli uzyskać informacje o czyjejś przeszłości kryminalnej z raportów kredytowych, które podlegają federalnym i stanowym zasad Fair Credit Reporting Act.

dla kogoś, kto nie ma skazania za przestępstwo, ale może mieć wykroczenie, Urząd mieszkaniowy musi wykazać, że akta karne wnioskodawcy zawierają elementy, które pokazują, że wnioskodawca może stanowić zagrożenie dla bezpieczeństwa innych mieszkańców lub pracowników.

wnioskodawca ma obowiązek wykazania, że ich kartoteka karna nie stanowi już problemu lub że istnieją okoliczności łagodzące, takie jak zobowiązanie do rehabilitacji, posiadanie czystej dokumentacji próbnej, stałe zatrudnienie lub zaangażowanie w program usług społecznych.

czy można dostać paragraf 8 z zarzutem narkotykowym?

To, czy przestępca może kwalifikować się do mieszkania w Sekcji 8, zależy od rodzaju skazania i obszaru, w którym przebywa dana osoba. Aby otrzymać kupony z Sekcji 8, wnioskodawcy muszą spełniać standardy określone przez ten urząd. Niektóre obszary przyjrzą się rodzajowi przestępstwa, które zostało popełnione, a także kiedy do niego doszło. Przestępstwa związane z narkotykami mają większą wagę niż mniejsze przestępstwa.

każda jurysdykcja ustala własne zasady dotyczące pomocy i mieszkań publicznych dla skazanych przestępców. Niektóre obszary zakazują osobom z przestępstwami związanymi z narkotykami otrzymywania bonów z Sekcji 8. Najlepiej skontaktować się z Biurem Rozwoju Miasta w pobliżu, aby zobaczyć, jakie zasady obowiązują.

można dostać paragraf 8 z zarzutem napaści?

lokalne agencje przewodniczą Sekcji 8 w swoich obszarach, w których obowiązują szczegółowe zasady dotyczące wnioskodawców. Poza rejestrem przestępców seksualnych i dyskwalifikacją produkcji metamfetaminy, niektóre publiczne władze mieszkaniowe mogą wykluczyć osoby, które popełniły brutalne przestępstwa, z udziału w programie.

chociaż nie ma ustalonego standardu, oskarżenia o napaść na czyjąś kartotekę będą postrzegane bardziej negatywnie niż przestępstwa bez przemocy. Najlepiej skontaktować się z Biurem Rozwoju Miasta w pobliżu, aby zobaczyć, jakie zasady obowiązują.

czy przestępca seksualny może dostać mieszkanie w dziale 8?

nie, zarejestrowani przestępcy seksualni nie będą mogli kwalifikować się do mieszkania w dziale 8. Dzieje się tak dlatego, że PHA nie chce żadnych mieszkańców, którzy stanowiliby zagrożenie dla bezpieczeństwa lub bezpieczeństwa innych osób w mieszkaniach o niskich dochodach.

nawet jeśli jesteś zrehabilitowany, nie są skłonni przyjąć cię do programu.

czy można stracić paragraf 8 Jeśli poślubisz przestępcę?

osoba zakwalifikowana do Sekcji 8 mieszkania może mieszkać sama. Mimo to, mogą być w związku z kimś, kto został skazany za przestępstwo. Powiedzmy, że te dwie osoby decydują się na ślub.

decyzja o zawarciu związku małżeńskiego może być trudna, jeśli para zdecyduje się na przeprowadzkę do bloku nr 8. Jeśli taki jest wybór, przestępca musi zostać zatwierdzony przez PHA przed wprowadzeniem się.

brak uprzedniej zgody spowoduje eksmisję rezydenta i nowego małżonka.