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7 dicas para alugar um quarto em sua casa

by admin

Depois de Luke* se formou na faculdade, ele se encontrou com um novo emprego e nenhum lugar para viver. Ele procurou um lugar para alugar no bairro do Capitólio de Washington D. C., que era perto de seu novo escritório, mas os lugares bonitos eram muito caros e ele não estava disposto a viver em um estúdio porão sem janelas.

ele começou a procurar obter uma hipoteca, o que parecia mais fácil do que obter um arrendamento (era 2005, afinal). Por causa das rendas altas, Luke percebeu que podia comprar uma casa, mas só se pudesse encontrar colegas de quarto que o ajudassem a cobrir a hipoteca todos os meses.”encontrei o meu primeiro inquilino no Craigslist, e dávamo-nos muito bem”, lembra-se. “Sem mencionar que pagavam um terço da minha renda todos os meses.a sua experiência com o seu primeiro colega de quarto correu tão bem que decidiu alugar os outros dois quartos vazios.”eu não podia acreditar, Mas eu era capaz de viver na minha própria casa de graça”, diz Luke. O capital que ele construiu naquele primeiro lugar levou-o a comprar cinco propriedades nos próximos 10 anos.muitos proprietários encontram-se com um quarto extra ou dois que nunca usam. Alugar um pode ser uma boa maneira de ganhar algum dinheiro extra e ajudar a pagar a hipoteca.é uma situação cada vez mais comum. Em 2012, cerca de 22 milhões de famílias foram compartilhadas, que são definidas como tendo pelo menos um “adulto adicional”.”Dessas famílias, 9,7 milhões dos adultos adicionais eram de 25-34 anos (um demográfico que você deve considerar como alvo quando você anunciar o seu quarto para alugar).em alguns casos, alugar um quarto em sua casa pode ser melhor do que alugar a propriedade inteira. Para começar, alugar um quarto permite-lhe usar os outros quartos da sua casa. E alugar vários quartos pode ser mais rentável do que alugar a casa inteira sob um único arrendamento.

mas antes de esvaziar o quarto de hóspedes, certifique-se de verificar as leis do estado e do condado para garantir que você está cumprindo com todas as exigências de habitação, licença e taxas necessárias.faça estas 7 coisas para alugar com sucesso um quarto em sua casa.:se você teve filhos, você sabe sobre a prova de bebê-meticulosamente vasculhando cada quarto para se certificar de que tudo está seguro para o seu pequeno. Você precisa passar por um processo semelhante para obter toda a sua casa, e seu quarto de aluguel, pronto para mostrar a estranhos.põe fechos de chave em cada porta do quarto. (Use Fechaduras SmartKey.)

  • remova as maçanetas auto-bloqueadas para evitar bloqueios.coloque a bracelete de ténis de diamantes, e quaisquer outros valores, num cofre à prova de fogo que esteja aparafusado ao chão.arranja qualquer coisa que precise de um pouco de carinho. Se o microondas não liga a não ser que lhe batas de lado, está na hora de comprar um novo.há algum quarto que possa alugar que tenha a sua própria casa de banho? Você pode obter mais dinheiro nesse caso, que é o que inspirou Mary*.”alugo os melhores dois quartos da minha casa e mudei-me para o mais pequeno”, diz ela. “Estou feliz como uma amêijoa sabendo que vou trazer uma grande quantidade de dinheiro todos os meses.”

    uma configuração do porão com uma cozinha pode ser ainda mais lucrativa, uma vez que proporciona mais privacidade do que um nível compartilhado.

    Descubra o que cobrar

    veja anúncios na sua área na Craigslist, ou inscreva-se num serviço como Roommates.com ou EasyRoommate. Estes sites devem dar-lhe um valor aproximado para o que você deve cobrar pelo aluguel com base no seu código postal e o tipo de quarto que você está oferecendo.qualquer dinheiro que receba é um rendimento tributável. A boa notícia é que agora você tem deduções, e você pode reclamar despesas—pelo menos para a parte da propriedade que está sendo usada como um aluguel. Por exemplo, um novo tapete no quarto do inquilino é uma despesa dedutível, mas um novo tapete para toda a casa não é. Um especialista em impostos (ou TurboTax) pode ajudá-lo com isso.

    seja específico no seu anúncio

    seja honesto consigo mesmo. Se não consegues tolerar um fumador ou um universitário propenso a festas, diz isso no teu anúncio. Se quiser alguém que possa ficar pelo menos seis meses, indique isso também. Assim poupas muito tempo. Caso contrário, você será tentado a aceitar um fumante, animal de estimação, ou uma máquina de lavar roupa da manhã, porque você não estabeleceu limites claros.se você mora a uma curta distância de restaurantes, tem acesso a uma piscina, vive perto de uma faculdade, permite animais de estimação, ou tem quaisquer outras regalias, listá-los em seu anúncio. Não se esqueça de postar ótimas fotos. Se não o fizer, muitas pessoas irão ignorar a sua lista.

    Use a sua intuição, mas não discrimine

    pense sobre o que quer pedir a um locatário potencial na sua conversa inicial. Você pode encontrar uma boa lista de verificação no Guia do Proprietário para a triagem do inquilino, que pode ajudá-lo a avaliar cada candidato de forma justa.

    Descubra a situação de cada candidato, e procure por buracos na sua história. Se o candidato diz que trabalha ou é um estudante, peça para ver provas, tais como recibos de salário ou inscrição na faculdade. Além disso, certifique—se de pedir referências e informações de contato para os proprietários anteriores-e realmente tomar o tempo para chamá-los.acima de tudo, certifique-se de proporcionar uma oportunidade de Habitação igual e evitar a discriminação (e evitar acções que pareçam ser discriminatórias).

    verifique com uma verificação de crédito

    Se a entrevista e as verificações de referência vão bem, execute uma verificação de crédito de inquérito suave. Você pode solicitar um relatório de crédito e verificação de antecedentes de um futuro inquilino através aconchegante, que permite aos inquilinos pagar os relatórios e compartilhá-los com você.

    com base no que os relatórios dizem, você terá a informação que você precisa para decidir se o candidato será um bom locatário para você.

    Use a written rental agreement

    Create a written lease instead of a oral arrangement. Todos se lembram de um acordo verbal diferente, e é difícil provar os detalhes em tribunal.Bill Biko é um senhorio que opera “casas de habitação”, propriedades onde os indivíduos alugam quartos e Bill não vive. Depois de alugar Quartos por mais de 10 anos, aprendeu umas coisas sobre formas de ajudar as pessoas a partilhar casas. “Estabelecer as regras antecipadamente faz uma grande diferença”, diz ele.

    Bill inclui horas de silêncio, horas de lavanderia, e até mesmo regras de remoção de neve em seu contrato de aluguel. Porque é que ele é tão específico?”não há nada como lavar a roupa à uma da manhã, mantendo toda a gente de pé enquanto os sapatos saltam dentro da máquina de lavar”, diz ele. Ele também acrescenta uma cláusula sobre respeitar os outros inquilinos.apesar de Bill admitir que suas regras podem ser de bom senso para muitas pessoas, ele os soletra em seu contrato de aluguel para ser Seguro.

    Quando a criação de um escrito de locação, seja específico sobre essas coisas:

    • O valor da renda
    • a data em que O dinheiro é devido
    • Se o locatário pagará utilitários e, em caso afirmativo, quais ou qual a porcentagem
    • Como você vai lidar com alimentos, frigorífico espaço, nas áreas comuns e de lavandaria
    • Quaisquer outras preocupações que você possa ter (limpeza, estacionamento, tempo de silêncio, etc.)

    em conclusão

    Uma vez que você começa a cobrir uma porcentagem de sua hipoteca com pagamentos de um inquilino alugando um quarto em sua casa, você pode se perguntar Por que você esperou tanto tempo para começar.

    *nomes alterados para a privacidade