Embora IDX site para imobiliárias fornecedores como Propertybase, Geeks, e InCom são grandes, nós ainda receber toneladas de e-mails perguntando sobre roll-your-own opções.

ucky for you, building your own IDX real estate website is pretty easy these days—easy enough for an agent with limited tech skills to build a website with IDX listings, lead capture, map search, and more without calling tech support once… confie em mim, it’s not as hard as you think.
a fim de prová-lo a você, neste guia vamos cobrir o básico dos sites IDX, incluindo terminologia, estratégia e instruções passo a passo para a construção de seu próprio site IDX imóveis usando WordPress em menos de uma hora.

o que é IDX afinal?

abreviatura para intercâmbio de dados na Internet, IDX é um termo da indústria imobiliária que define a tecnologia e acordos individuais entre o seu MLS e sites de corretagem e agente individual que lhes permite exibir listas MLS online.é assim que funciona.

Seu MLS tem regras pré-definidas que determinam como corretoras e agentes podem exibir listas MLS on-line. Por exemplo, algumas MLS têm regras sobre como listar corretoras precisam ser exibidas, marcas d’água na listagem de fotos, e outras regras para exibir suas listagens.

várias vezes por dia, fornecedores de tecnologia de terceiros, em seguida, levar os dados de listagem raw de seu MLS e sindicá-lo em um feed para as centenas (ou milhares) de sites de imóveis que têm permissão para mostrar as listas do seu MLS.o que é um site do IDX?

simples. Um site IDX é qualquer site que recebe uma fonte de novos anúncios de seu MLS através de um provedor IDX de terceiros. De um modo geral, os provedores de IDX de terceiros atualizam suas listas MLS a cada 15 minutos. Isso significa que um site IDX terá listas que são tão frescas como o site do seu MLS.

potenciais compradores terão uma experiência muito semelhante navegando um site IDX para novas listas como o site do seu MLS.

enquanto muitos sites do IDX apenas têm listas, outros são sites de agente completo ou corretagem que têm páginas de desembarque, sobre páginas dos EUA, Calculadoras Hipotecárias, um blog, vídeos, e tudo mais que um agente pode ter em seu site.eu preciso usar o WordPress para construir um site IDX?absolutamente não. Existem muitas maneiras de construir um site IDX incluindo codificá-lo você mesmo, ou usando outro CMS (sistemas de gerenciamento de conteúdo) como Joomla ou Drupal. No entanto, o WordPress é de longe o sistema CMS mais popular no mercado e tem mais tutoriais, suporte e atualizações. É por isso que recomendamos fortemente agentes e corretoras usar WordPress para o seu site IDX.

é claro que se qualquer um destes começa a dar-lhe uma dor de cabeça ou você só quer ajuda dos profissionais, Placester irá construir-lhe um site IDX completo a partir de apenas $64 por mês.

I give up, take me to Placester

How to Build an IDX Real Estate Agent Website in WordPress

Now that you know the basics, let’s go through the best way to build an IDX website with WordPress.

Fazer um Back-of-the-Guardanapo Esboço do Que Você Quer do Seu IDX Site

O mais importante (e mais frequentemente evitada) etapa na construção de um site é sentar e descobrir o que exatamente você quer de seu IDX site. Embora isto possa parecer óbvio no início (leads!! você ficaria surpreso com o que você pode esquecer até que você esteja a meio caminho de construir o seu site. Isso também vai ajudá-lo a escolher o seu tema WordPress (mais sobre isso mais tarde) e provedor IDX (ditto).por isso, demore dez minutos e sente-se e escreva o que quiser do seu site IDX. Pense em recursos que você já viu em outros sites como pesquisa de mapas, fundos de vídeo, sliders, captura de chumbo, páginas de avaliação home, pop-ups, e a estética geral que você quer para o seu site. O que você gostaria de oferecer ao seu site visitantes que vai transformá-los em pistas?

Você não precisa ficar louco aqui, você pode (e deve) atualizar e atualizar seu site muitas vezes ao longo dos próximos anos. Então não há pressão para incluir absolutamente tudo agora. Basta tirar alguns minutos para delinear as coisas grandes antes de você se comprometer com qualquer coisa.

Estudo Os Sites das Reais Tendências de 500 & Tomar Notas…

Antes de cavar e investir o tempo e esforço para construir o seu próprio IDX site, tire algum tempo para pesquisar o que é que você realmente gosto de outros sites de imóveis. A fim de ajudar a acelerar o processo, reunimos esta visão global e ranking dos sites dos 25 melhores agentes por Volume para 2020 de acordo com as tendências reais.

Confira aqui, e lembre-se de tomar notas! O que é especificamente sobre o site de um produtor de Topo que você gosta? É a aparência geral e a sensação, ou outra coisa? Será que o site olhar grande porque eles já tinham grande marca que acabou de ligar em um site de estoque ou é o projeto global único?

navegação é outro elemento importante para se olhar. Como você pode imaginar, a maioria dos sites de produtores de topo têm uma navegação mínima que leva os visitantes em uma viagem ao cliente assim, observe onde e por que você clicar em sites que você gosta.

Escolha uma empresa de hospedagem web

antes mesmo de pensar em construir uma página para o seu site, você precisa configurar uma conta com uma empresa de hospedagem web. Uma empresa de hospedagem Web irá fornecer uma casa para o seu site online e garantir que ele sempre carrega de forma rápida e confiável a partir de qualquer dispositivo.

para Sites WordPress IDX, Bluehost é muito difícil de bater-em primeiro lugar e acima de tudo, a menos de $3 por mês é incrivelmente acessível, e em segundo lugar, tem uma ferramenta que lhe permite instalar WordPress com o clique de um botão. Você também recebe cinco endereços de E-mail para você, sua equipe, e talvez algumas ISAs tudo por menos do que o preço de uma xícara de café por mês.

pode configurar uma conta rápida em Bluehost aqui e juntar-se a nós quando terminar. Não deve demorar mais do que alguns minutos.

escolha & Compre o(s) Seu (s) Nome (s) de domínio

o seu nome de domínio é a sua própria fatia privada de imóveis online. Uma vez que o seu nome de domínio vai ser onde o seu site é encontrado on-line, é importante escolher um bom. Também é uma boa ideia apanhar alguns outros domínios concorrentes, se estiverem disponíveis.por exemplo, digamos que você se acomoda Sallyjonesrealtymiami.com por que não comprar as versões .net e. biz desse nome já agora? Desta forma, pode garantir que a sua concorrência não a recebe.

o que está num nome? Como escolher um nome de domínio que funciona

felizmente, escolher um grande nome de domínio é muito fácil. Certifique-se apenas de que é memorável, curta o suficiente para gritar através de um restaurante lotado, e idealmente corresponde ao seu nome ou marca pessoal. A menos que pense que vai passar toda a sua carreira na sua corretagem atual, é provavelmente melhor evitar incluir o seu nome de corretora no seu nome de domínio. Afinal de contas, és um empreiteiro independente, certo? Seja independente.de um modo geral .com é melhor do que as alternativas, mas se você tem o nome perfeito, simplesmente não pode obter .com, e ninguém mais em sua área de fazenda está usando, então por todos os meios, ir para outro TLD como.Net, /bix etc.

Você pode pesquisar e comprar nomes de domínio abaixo no Bluehost:

Instalar o WordPress no Seu Novo Domínio

Agora que você tem um novo domínio e host da web, o próximo passo para a construção de um IDX site é instalar o WordPress. Desde que o WordPress é código aberto, é livre de instalar e livre de usar. Nada mal, certo?

para instalar o WordPress em sua conta Bluehost, entre em seu Cpanel Bluehost, e, em seguida, clique na seção do site, em seguida, clique em “Instalar o WordPress.”

Next, click on” Marketplace ” and find WordPress.
Em seguida, clique em Instalar.
Next, you’ll be prompted to choose the domain name you want to install WordPress on. Escolha o nome de domínio que você comprou na etapa anterior, leia e aceite os acordos de licença e serviço, e finalmente clique em “Instalar agora” para instalar WordPress em seu domínio.Parabéns! Você agora tem seu próprio site WordPress pronto para rock! É fácil, não é?

Next, follow the prompts to connect to WordPress.com e criar uma conta. Agora que você tem WordPress em funcionamento em seu host web, vamos avançar para fazer o seu site olhar grande e adicionar IDX para que você possa obter listas MLS em seu site.

escolha o seu Plugin IDX de terceiros para WordPress

Antes de começar a construir o seu site WordPress IDX, você vai querer escolher o seu plugin IDX, ou pelo menos pesquisar algumas boas opções.

felizmente, existem apenas alguns provedores IDX para escolher, então isso realmente se reduzirá a uma escolha entre Preço, recursos e compatibilidade.

o que é um Plugin IDX?

no WordPress, os plugins são pequenos Add-on aplicativos que você pode usar para mudar a forma como o seu tema WordPress parece ou se comporta. Um plugin IDX traduz os dados de listagem raw de seu MLS em código que o WordPress pode se transformar em listas atraentes para o seu site. Plugins IDX também pode fornecer recursos como pesquisa de listings, pesquisa de mapas, widgets, captura de chumbo, e muito mais.

quanto custam os Plugins IDX?

IDX é um plugin bastante barato para o seu site IDX. Em geral, você vai pagar entre $ 50 e $ 99 por mês para um plugin IDX. A maioria dos provedores IDX oferecem muito mais do que apenas uma conexão simples entre o seu MLS e seu site, de modo que o custo vale bem a pena.

como escolher o Plugin IDX certo

Uma vez que há muita concorrência neste espaço, e apenas um punhado de fornecedores, fazer uma rápida execução através das características Cada fornecer e, em seguida, se inscrever para o que melhor se adequa às suas necessidades.

poderá querer ver:

• Como as listas IDX se parecem, disposição/tipos de letra, etc.
  enquanto todos os provedores lhe dão listagens, como essas listagens são exibidas em seu site é único para cada provedor. Confira exemplos de como suas listas parecem.

• customização
  quão facilmente você pode personalizar o feed listings para corresponder à aparência e sensação do seu site?

• quantas e quais as características que oferecem (Widgets, pesquisa de mapas, etc.)
  características são geralmente o que separa bons provedores de IDX dos grandes. Procure por widgets que lhe permitem rápida e facilmente deixar listas em qualquer página que você quiser, widgets que oferecem pesquisa a partir de uma caixa de pesquisa tradicional, pesquisa de mapa, a capacidade de favoritos e salvar propriedades, etc.

Aqui estão os quatro mais populares IDX fornecedores para o WordPress, juntamente com algumas informações para ajudar você a escolher o melhor para você:

IDX Provedor Tabela de Comparação de 2021

IDX Fornecedor	Preços (2019)	teste Gratuito?	taxa de Instalação
Mostrar IDX	$59.95-99,95 dólares por mês	teste gratuito de 30 dias	Sem taxa de instalação
Ihomefinder	$59.95-r$144.95 por mês	teste gratuito de 30 dias	$99-us$499
IDX Corretor	$50-us$110 por mês	Nenhuma avaliação gratuita	100
Flex MLS	$499 por ano	Nenhuma avaliação gratuita	Sem taxa de instalação

Selecione & Instalar um IDX-Pronto Tema WordPress

Agora é a hora de escolher um tema WordPress que parece grande, oferece os recursos que você deseja, e pode trabalhar com o seu escolhido IDX fornecedor.OK, que raio é um tema WordPress?

um tema WordPress é uma coleção de modelos e outros temas que controlam a aparência do seu site WordPress e atua para os visitantes do site. Se você já usou um modelo para Word, Excel, PowerPoint, ou Slides do Google, um tema WordPress é muito semelhante, exceto que é muito mais poderoso. Temas também geralmente incluem muitos modelos diferentes para tudo, a partir de cabeçalhos, fontes, cores, fundos, e até mesmo captura de chumbo e outras características avançadas.

quanto custam os temas WordPress imóveis?

Ao contrário do seu provedor IDX, o seu tema WordPress imóveis não é cobrado mensalmente, mas é algo que você compra totalmente. Bons temas podem ser de $ 20 a $99. A maioria dos bons temas deve custar em torno da marca de $ 50.

como escolher o tema WordPress perfeito para o seu site IDX

lembre-se que back-of-the-napkin lista de recursos e sinos e assobios que você deseja para o seu site? Bem, é aqui que entra em jogo. Use a sua lista de recursos que você quer ajudá-lo a reduzir as suas escolhas ao escolher um modelo WordPress.

Aqui estão alguns critérios importantes (e não tão importantes) para ter em mente ao escolher um tema WordPress para o seu site IDX imobiliário:

1. É compatível com os seus Plugins IDX?

enquanto os temas mais modernos serão compatíveis com o seu plugin IDX escolhido, é sempre uma boa idéia para verificar.2. Oferece opções de personalização suficientes?

uma das características mais legais WordPress Temas oferecem são modelos que oferecem várias diferentes olhares para diferentes partes do seu site. Por exemplo, um modelo pode ter quatro ou mais modelos únicos apenas para a página inicial, três para a página Sobre nós, e três para a página contact us.

3. Que Plugins vêm com o tema?

enquanto a grande maioria dos plugins que você vai acabar usando para o seu site IDX imobiliário será livre, exceto para o seu provedor IDX, é bom obter um monte de plugins úteis, juntamente com o seu tema. Visual composer, Yoast, Mailchimp, Contact Form 7, and slider revolution are common plugins that come along with real estate WordPress themes.4. É um tema específico de imóveis?

Este é na verdade menos importante do que muitas pessoas pensam. Enquanto temas de imóveis terá geralmente páginas de agentes, bem como páginas de listagens e maneiras de configurar listagens, essas listagens terão de ser adicionados manualmente e provavelmente não irá trabalhar com o seu provedor IDX. Então não escolha um tema baseado em se ou não é um tema específico imobiliário ou não.

5. Check Out Reviews & Updates on Envato

Generally speaking, a great theme will have a good amount of great reviews on Envato market. Ele também deve ter um registro de atualizações recentes para se certificar de que o seu site está sempre atualizado.

onde comprar imóveis WordPress Temas

Aqui estão alguns lugares para verificar e comprar imóveis WordPress Temas.

Envato Mercado

Elegantes Temas

Modelo de Monstro

Uma vez que você escolheu um tema que você gosta, que tem as características que você deseja e vai apoiar o seu IDX plugin, comprá-lo e, em seguida, transferir os arquivos zip para o tema.

Instale o seu novo tema WordPress

em seguida, você precisa instalar o seu novo tema em sua conta WordPress.

primeiro, entre no WordPress, e depois clique em “aparência” na coluna esquerda do seu painel WordPress. Em seguida, clique em ” Themes.”

Você deve ver o tema padrão WordPress 2021 já instalado aqui. Esta é a página “temas” do Close no WordPress parece. Note que, uma vez que temos vários temas instalados, existem alguns outros temas aqui, além do tema WordPress padrão:

para instalar o seu novo tema, clique no botão “Adicionar novo tema” no lado inferior direito da página. Em seguida, navegue para o arquivo ZIP tema WordPress que você baixou e instalá-lo.

instale os seus ‘Plugins’ WordPress e ‘Plugin’ IDX

em seguida, volte para o seu painel WordPress e clique em “plugins” no menu do lado esquerdo, em seguida, clique em “plugins instalados” apenas para verificar que plugins podem ter instalado com o seu novo tema.

Make a note of what plugins are already installed, then click on “add new.”
aqui você pode procurar e instalar quaisquer plugins que você deseja para o seu site.uma palavra de cautela aqui: uma vez que há milhares de plugins disponíveis para WordPress pode ser muito tentador apenas carregar em plugins. Afinal, Mais é melhor, certo? Bem, para o WordPress, o oposto pode ser verdade. Mais plugins podem e muitas vezes fazem igual mais problemas.

não se preocupe, você terá muito tempo para encontrar e experimentar com plugins mais tarde. Isto é metade da diversão de usar WordPress. Por agora, aqui está uma lista rápida de plugins que são úteis para sites de imóveis IDX.

Yoast SEO (SEO checker for blog articles)

With over 5 million downloads, Yoast is the most popular (and arguably the best) SEO checker for WordPress. Yoast lê todas as páginas de posts do blog que você criou e verifica SEO melhores práticas, como a contagem de palavras-chave, Uso de palavras-chave, legibilidade e muito mais. Há uma versão livre limitada do plugin e uma versão premium para $89.

Akismet (plugin anti-spam)

Akismet é um ótimo anti-spam do plugin para WordPress que protege contra ataques de força bruta, e mais importante, o spam em sua seção de comentários.

Contact Form 7

Contact Form 7 is a simple and easy to use contact form plugin that lets you create and edit contact forms on your website. Você pode usá-lo para criar formulários de captura de chumbo para páginas de desembarque, ou formulários de contato geral em seu site.

Mailchimp (ou qualquer outro serviço de email marketing que você usa)

e-Mail marketing plugins permitem que você use determinados recursos do software de email marketing em seu site. Por exemplo, você pode incluir um formulário de inscrição por e-mail no seu site que pode inscrever os visitantes para suas campanhas de gotejamento.

o Seu IDX Plugin

Dependendo do que IDX provedor que você escolheu, você pode ou pode não ser capaz de simplesmente instalar o plugin através do WordPress plugin manager. Você provavelmente já terá instruções do seu provedor IDX, mas se você não, dê-lhes uma chamada.

comece a personalizar o seu tema WordPress

OK, agora você tem um site bonito configurado, mas está cheio de cópia fictícia e imagens de ações. O próximo passo para construir o seu site IDX é personalizar como o seu tema parece e se comporta.

infelizmente, a maioria dessas opções de personalização vão variar dependendo do tema que você escolheu. A fim de começar você aqui são algumas coisas básicas que você pode mudar com qualquer tema WordPress avançado.

o seu logotipo

Uma vez que adicione o seu logotipo ao seu tema WordPress, ele aparece automaticamente em várias páginas no seu site, e no topo de qualquer nova página que você criar.

a sua navegação no Site

tal como o seu logótipo, a sua navegação no site irá aparecer em todas as páginas que quiser, e também irá aparecer automaticamente em todas as novas páginas que criar. Ainda melhor, uma vez que você editar sua navegação do site em um único lugar, as alterações que você faz lá também são alteradas em cada página em seu site.

o seu rodapé

a área do rodapé do seu site terá geralmente informações de contacto nas redes sociais, números de telefone e um sitemap, que é uma lista de todas as páginas disponíveis no seu site. Como a sua navegação, o seu rodapé irá aparecer em todas as páginas que quiser, e em qualquer nova página que criar.

a sua barra lateral

a barra lateral é a área vertical à direita ou à esquerda da sua área principal de conteúdo. Por exemplo, a barra lateral do nosso site tem uma oferta da Parkbench. Se você deseja dominar a sua área da fazenda e obter mais referências, vê-los – – – – >

Widgets

Widgets são pequenos pedaços de código que permitem que você arraste e solte os recursos do site, como barras de pesquisa, listagens por faixa de preço, e-mail de captura, menus de navegação, artigos recentes, e muitos mais em qualquer página do seu website.

tipos de Letra, Cores, Cabeçalho & Imagens de Fundo, & Demos

a Maioria dos temas do WordPress vem com vários layouts chamado demos. As demos serão totalmente acabados design e variações de layout do tema. Cada um fará o seu site parecer muito diferente. Por exemplo, o popular tema Houzez tem 16 demos diferentes que têm 16 layouts exclusivos para o seu site.

Você também pode escolher diferentes elementos de diferentes demos para o seu site.

comece a construir as páginas principais do seu site

Now we’re getting somewhere. Neste ponto você deve ter um site que parece que você quer que ele, e tem o seu logotipo, imagens e informações de contato pronto para ir. A seguir, começaremos a construir as páginas do seu site.antes de começarmos, você precisa entender a diferença entre páginas e Posts. As páginas são as principais páginas do seu site que não mudam muito frequentemente. Coisas como ” sobre nós, Contate-nos, para venda, ou para alugar, blog, etc. podem ser páginas no teu site.

na página do blog, você terá posts. Posts são os posts individuais do blog que estão em seu blog. Na maioria das vezes, uma vez que você tenha suas páginas construídas você não deve ter que mudá-las muito frequentemente. Você deve estar adicionando novos posts blog tantas vezes quanto você pode. WordPress trata páginas e posts de forma diferente e você pode definir diferentes navegação, barras laterais, ou outras características para cada um.

Páginas de Cada IDX Website Deve Ter

Enquanto as páginas no seu website dependerá em grande medida do seu negócio, sua área da fazenda, e a sua criatividade, aqui estão algumas páginas comuns que a maioria IDX sites têm.

• quem somos
• Contacte-Nos
• Casas para Venda
• os Compradores
• Vender Conosco
• Primeiro Tempo Compradores
• Blog
• Bairro
• Guias
• Casas Abertas
• Agentes
• Casa de Avaliação da Página de Destino

Promover o Seu Novo IDX Site

Parabéns! Você agora tem um site totalmente funcional WordPress IDX que está pronto para atrair e converter leva a ajudá-lo a fechar mais negócios!

claro que um site é bastante inútil se você não contar às pessoas sobre isso. Assim, o próximo passo é promover o seu novo site em todos os lugares que você pode. Aqui está uma lista rápida de lugares para promover o seu novo site.

• Perfis de Mídias Sociais: Facebook, Twitter, Instagram, Pinterest
• o Seu Negócio de Cartões
• o Seu imóvel Postais
• a Sua Assinatura de e-Mail
• O Zillow & Corretor de imóveis Perfil
• LinkedIn

Como Usar o Seu Novo IDX Site para Obter e Converter Leads Mais

O seu website é a mais poderosa ferramenta em seu arsenal para atrair e converter clientes potenciais. Mesmo se você promovê-lo em todos os seus perfis de mídia social, isso ainda não vai ser suficiente para obter um fluxo decente de tráfego para o seu novo site.

na realidade, você vai ter que trabalhar duro para que as pessoas visitem o seu site e idealmente deixá-lo suas informações de contato ou estender a mão e chamá-lo. Enquanto nós poderíamos escrever um livro sobre todas as maneiras de conduzir o tráfego para o seu site, apenas tenha em mente que você agora tem uma Zillow miniatura, com todas as listas em sua área de fazenda. Isso é algo que a maioria das pessoas quer visitar, então você está realmente começando na segunda base.

anunciar novas listas no Facebook

Uma vez que você tem o seu próprio site com páginas de desembarque, ele abre toneladas de novas possibilidades para anunciar no Facebook. Por exemplo, você pode anunciar novos ou mal-valorizados anúncios no Facebook e, em seguida, enviá-los para a sua página de pesquisa ou uma página de destino com o seu formulário de captura principal nele.a melhor maneira de obter os contatos do vendedor por conta própria é anunciar avaliações domésticas gratuitas no Facebook ou no Google.a melhor maneira de obter os contatos do vendedor por conta própria é publicitar avaliações domésticas gratuitas no Facebook ou no Google. Você pode então enviar as pistas para a sua página de destino com o seu formulário de captura principal, ou Inscrever-se com um serviço de avaliação home automatizado gratuito como Home Value Leads.

Anuncie livros gratuitos pela primeira vez em Homebuyer e-books on Social Media

pela primeira vez homebuyers, especialmente millennials, estão sempre à procura de um grande conteúdo educacional para ajudá-los através do processo de compra. Para gerar pistas de comprador, você pode escrever um e-book educacional ou post de blog privado e, em seguida, anunciá-lo nas redes sociais. Quando os compradores vêm a sua página, eles serão solicitados a inserir suas informações de contato, a fim de baixar o conteúdo.

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