este artigo é o segundo de uma série sobre a resolução de violações de propriedade em Nova Iorque. Visite os outros artigos desta série, Parte 1: Como limpar as violações de propriedade da NYC-HPD e Parte 3: Como limpar as violações de propriedade da NYC-DOB.os proprietários de edifícios em Nova Iorque têm a responsabilidade de manter as suas propriedades em condições de segurança, em conformidade com as actuais normas de zoneamento e códigos de construção. Não o fazer pode resultar em violações. Violações abertas ou não corrigidas podem impedir um proprietário de vender, refinanciar ou obter um novo certificado de ocupação ou carta de conclusão.o escritório de julgamentos e audiências administrativas (juramento) é um tribunal administrativo que organiza e realiza audiências por violações relacionadas às leis da “qualidade de vida” da NYC. Como uma entidade judicial, o próprio juramento não emite violações. Os entrevistados podem contestar violações em uma audiência de juramento, e eles podem enfrentar penalidades se forem encontrados em violação.

Classes de violações do juramento

a violação mais comumente emitida é a notificação de violação do juramento. Estas violações vêm de agências municipais e estaduais, incluindo o Departamento de edifícios (DOB), Departamento de saneamento e Bombeiros de Nova Iorque (FDNY). O DOB emite violações de juramento quando uma propriedade não cumpre os códigos de construção da cidade de Nova Iorque e/ou resolução de zoneamento. Os proprietários que recebem violações de juramento são obrigados a corrigir a condição e a certificar a correção ao DOB.as violações dos juramentos dividem-se em três classes::Classe 1 (Imediatamente perigosa) Classe 2 (maior) Classe 3 (menor) Classe 3 (menor) resolução das violações dos juramentospena de cura Zero. Esta opção está disponível para a classe 3 e a maioria das violações de classe 2. O inquirido deve corrigir a(s) condição (ões) violadora (s) e certificar a correcção no prazo de 40 dias. Se a unidade de execução administrativa (UEA) aceitar a certificação, o requerido “admite” a violação e não tem de comparecer na audiência. Consequentemente, não é aplicada qualquer sanção pecuniária. Nota: Se um certificado de correção aceitável não for apresentado até a “data de cura” na violação, o requerido deve aparecer para uma audiência programada ou admitir e pagar a violação/convocatória. estipulações. Aplicável às violações de classe 3 e classe 2 selecionadas, esta opção envolve uma admissão de culpa e prolonga o tempo de Conformidade 75 dias após a primeira data de audiência programada. Os respondentes podem exercer esta opção por correio (pagando metade da penalidade se aceite antes da primeira audiência) ou na audiência (pagando a pena de audiência aprovada). A falta de certificação da correção no prazo de 75 dias reverte a pena para a quantidade auditiva original.Admita por correio. Esta opção estende-se a todas as violações, independentemente da gravidade. Os inquiridos devem pagar a sanção-tipo de juramento antes ou na data da audiência. Não é necessária audição e a pena não é reduzida. Os respondentes devem ainda certificar a correção das condições violadoras ao DOB.

certificação de correções

proprietários de edifícios, ou seus representantes, devem corrigir as condições e apresentar um certificado de pedido de correção online através do DOB agora. Além disso, eles devem apresentar uma declaração notarizada descrevendo como a violação foi corrigida, a prova do pagamento de sanções civis aplicáveis, e qualquer documentação de apoio (ex. fotos, recibos).

proprietários podem apresentar um certificado de correção após correção da condição violadora. Os processos de audição e certificação são separados.

para mais informações, visite o site do DOB.