Guest Blog de Valerie Kriss em Imóveis Especialistas, um serviço completo de Chapel Hill realty empresa.

Quando você gerencia uma propriedade, existem várias partes móveis a considerar. Uma das responsabilidades mais importantes de um senhorio é realizar inspeções minuciosas de entrada e saída. Infelizmente, há muito espaço para erros nesta área. Se você é um senhorio gerindo uma propriedade, uma casa de família única, ou uma unidade em um arranha-céus urbano, inspeções podem economizar dinheiro e questões legais no futuro.

Aqui estão questões comuns a evitar:

fazer uma última passagem com o inquilino

muitas pessoas sugerem que você faça uma última passagem com o inquilino, mas não aconselhamos isso, pois pode levar a várias complicações. Em primeiro lugar, cria uma sensação de pressão para si e para o tenant. É provável que não queira inspeccionar tão bem com o inquilino a vigiar todos os seus movimentos.além disso, os inquilinos podem cobrir temporariamente manchas e odores para evitar que você perceba até muito tempo depois que o inquilino saiu e recebeu o seu depósito de segurança total.peça ao seu inquilino para deixar as chaves em algum lugar na premissa ou levá-las para o escritório, e deixe passar alguns dias antes de realizar uma visita completa.muitos latifundiários, erradamente, garantirão ao inquilino um depósito completo, especialmente se o inquilino estiver a pressioná-los. Mesmo um acordo verbal poderia resultar em mais complicações.uma inspecção completa deve ser comparada com o relatório original para garantir que não há danos ao domicílio. Nunca assuma que tudo vai ficar bem-até os melhores inquilinos podem deixar danos para trás.não comunicando adequadamente com o inquilino, recomendamos sempre um planeamento antecipado. Várias semanas antes da mudança, você deve ter um calendário de eventos agendados em torno da inspeção e mudança. O que você precisa planejar depende de onde você está localizado.as leis do senhorio-inquilino do Estado responsabilizam – no PELA devolução do depósito dentro de um determinado prazo, e a falta desses prazos pode resultar em sanções significativas.confiando apenas nos métodos da caneta e do papel, perde o seu tempo e leva à desorganização. A tecnologia facilita as coisas. Com o Avail, você pode usar a mesma lista de verificação no momento da mudança para dentro e para fora. Dessa forma, você pode ver se os danos foram causados pelo inquilino, ou se era pré-existente.

Use a nossa lista de verificação de entrada e saída

esquecendo-se das taxas de Documento

quando algo afecta o depósito de segurança de um inquilino, você precisa de ter documentação adequada. Ter a prova de foto é a melhor maneira de documentar danos. Pode ser útil durante um caso de disputa.

também é útil preencher uma lista de verificação de inspeção no início e no final do arrendamento. Assim, sabe como a condição mudou com o tempo. Isto não se aplica apenas à casa interior. Também se aplica a outras áreas da propriedade, como corredores e jardins.

Não Escrever Relatórios de Inspeção Detalhados

detalhes de uma lista de inspeção pode poupar-lhe um monte de problemas no futuro. Cada inspeção precisa listar cuidadosamente cada sala e área, com reparos e danos claramente definidos no relatório. Você deve incluir fotos com o seu relatório de inspeção, obter assinaturas, e mantê-lo.

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