în calitate de profesionist financiar instruit formal, puține declarații mă enervează mai mult decât următoarele—pe care am avut ghinionul să le aud de câteva ori în ultimul an sau cam așa ceva: „cumpărați o casă? Nu încă; sunt mult prea scumpe. O să aștept următoarea bulă imobiliară!”

acest comentariu mă declanșează la fel de mult ca și Bitcoin în timpul înălțimii nebuniei criptocurrency. Pot să vă spun cu o anumită certitudine: îți ții respirația degeaba.ca și în cazul tuturor lucrurilor financiare, cea mai bună garanție a succesului dvs. este de a forma o conștientizare solidă a subiectului la îndemână și de a acționa în consecință. Plasarea pariurilor pe o speranță capricioasă care poate sau nu poate fi realizată vreodată nu este cu siguranță ceea ce ar sfătui orice expert financiar instruit.

Iată de ce următoarea bulă de locuințe nu este un lucru

valoarea homeownership este unul dintre primele lucruri pe care elevii financiare sunt predate; înțelepciunea economică tradițională susține că Imobiliare va ține în mod constant pasul cu inflația și că proprietarii de case se pot aștepta pentru a vedea aproximativ 3-4% de apreciere pe an, în medie.

dar hei, nu uitați că criza financiară din 2008 sa întâmplat, la urma urmei. În acest timp, prețurile locuințelor au scăzut cu 31,8 la sută și au dus la Marea Recesiune.

deci, înainte de a ajunge mai departe de noi înșine, să ne uităm la unele numere actualizate și pune acest lucru în perspectivă. Ca întotdeauna, înțelegerea opțiunilor dvs. este esențială. Nu vrei să trăiești cu capul într-o bulă în timp ce aștepți următoarea bulă imobiliară. Ai putea fi blocat ca asta pentru un timp foarte lung…

Precedent istoric

înainte de declinul pieței imobiliare a început în 2007, prețurile locuințelor naționale din 1968 – 2006 nu a văzut niciodată un an negativ în aprecierea locuințelor, pe Asociația Națională a Agenților Imobiliari. Niciodată. Nici măcar o dată! În această perioadă, ați fi putut presupune în siguranță o rată medie a inflației de peste 5%, an de an.

deci, dacă așteptați următoarea bulă imobiliară, sper că aveți două decenii de pierdut. Și asta dacă istoria se repetă deloc. Așa cum se spune, „Timpul nu așteaptă pe nimeni.”Și oportunitățile dvs. de creștere financiară nu vor fi, de asemenea.

ratele dobânzilor

Un alt lucru pe care oamenii nu iau în considerare, este că, în momentul în care piața imobiliară este suficient de accesibil pentru tine, în cazul în care credeți că ratele dobânzilor vor fi?în prezent, suntem programați să vedem încă una sau două creșteri ale ratei Rezervei Federale în 2018. Deci, chiar dacă se întâmplă să aibă dreptate cu privire la bubble, v – ar fi în continuare de așteptare pentru o furtună perfectă; ai nevoie de ratele dobânzilor să fie plat sau în scădere pentru a vedea orice beneficii reale de plată ipotecare din prețurile locuințelor deprimat.

sănătatea economiei

nu-mi place să-l freca în, dar… să ne imaginăm că ai avut dreptate. Ai așteptat, iar prețurile locuințelor au scăzut cu 20%. Ratele sunt bobinare, iar federalii încearcă să stabilizeze economia noastră în spirală.

asta—i drept-în cazul în care scenariul perfect-furtuna se întâmplă de fapt, sunt șanse că suntem într-o recesiune, și este posibil să aveți probleme financiare mult mai grave decât peste plata câteva mii de dolari pe o casă nouă. (Cum ar fi menținerea unui loc de muncă lucrativ.)

nu așteptați următoarea bulă de locuințe… dar cumpărați Smart

după cum puteți vedea, încercarea de a vă cronometra achiziția de locuințe cu următoarea bulă de locuințe este cel mai prost sfătuit. Dar există câteva sfaturi solide de urmat dacă sunteți pe piață.

în calitate de planificator financiar certificat, sunt bucuros să vă răspund la oricare dintre întrebările dvs. financiare legate de imobiliare. Dar, deocamdată, vă voi lăsa cu o înțelepciune dovedită de timp-pe care, da, probabil ați auzit-o înainte: locație, locație, locație.importanța atemporală a locației nu va pierde niciodată impactul-pentru că este adevărat. Proprietatea situată în cele mai solicitate cartiere câștigă cu adevărat valoare mai repede. Oh, și având o plată totală ipotecare sub 28% din venitul net nu ar strica, fie!

nu speculați pentru a acumula

nu vă bazați alegerile de investiții imobiliare pe teama de bule. În schimb, face dumneavoastră due diligence și de a face alegeri atent cercetate și luate în considerare înainte de a face orice decizii majore Imobiliare. Cumpărați cu fapte, nu frică sau fantezie.nicio investiție nu ar trebui făcută în grabă, dar nu așteptați o oportunitate evazivă care s-ar putea să nu se întâmple niciodată sau va dura atât de mult înainte de a o face, încât veți petrece ani de zile ratând. Acest timp ar fi putut fi folosit în schimb pentru a lucra cu succes prin faza de acumulare a bogăției și pentru a vă pregăti pentru pensionare—și nu numai. Moștenirea ta financiară, atunci când este planificată corect, ar putea continua să-ți susțină familia de generații.

Dacă doriți să discutați despre opțiunile dvs. de planificare imobiliară, vă invităm să ne contactați. Vom fi bucuroși să discutăm cu dvs. despre opțiunile dvs. care nu sunt legate de bule!