Key Takeaways

• fördelarna med en fastighetslicens kan ta din investerarkarriär till nästa nivå snabbare än många inser.
• samtidigt som du får en licens för fastighetsinvesteringar kan det vara dyrt, kan jag försäkra dig om att det är väl värt det för dem som vet hur man använder det.
• om du vill öka din affärspotential kan det vara dags att överväga att få en fastighetslicens.

som fastighetsinvesterare vill du ha alla fördelar du kan få, och fördelarna med en fastighetslicens är inget undantag. Bara för att du vill ha din licens, men betyder inte att du kommer att få det. Det finns inte bara flera avgifter och utgifter, men du måste också klara en klass och en nationell tentamen. När du har gjort allt detta är du fortfarande inte ute i skogen. Du måste sedan hitta en lokal mäklare som kommer att hålla din licens och låta dig arbeta utanför deras kontor. Inte varje investerare vill eller behöver få sin fastighetslicens, men de som gör det kan dra stor nytta av det. Om du är på staketet om huruvida en fastighetslicens är rätt för dig, överväga de fördelar de har att erbjuda.

fördelarna med en fastighetslicens du inte vill missa

innan du går igenom processen att försöka bli licensierad bör du bestämma exakt vad du vill ha ut av det. I de flesta fall är den mest populära orsaken dess förmåga att hjälpa till att hitta erbjudanden. Ett av de bästa sätten att hjälpa till med erbjudanden är genom att ha tillgång till MLS (multiple listing service). MLS är den plats där de flesta lokala erbjudanden matas in. Denna webbplats är lösenordsskyddad, och – teoretiskt-är det enda sättet att logga in med access. Att ha denna tillgång innebär att du kan få varningar om nya fastighetslistor, prissänkningar och eventuella förändringar i noteringsstatus. Du kan också använda den för att hitta information om tidigare och aktuella listor. Istället för att behöva vänta på att din fastighetsmäklare ska kontakta dig, är informationen tillgänglig i realtid. Detta kan göra hela skillnaden i att se en ny lista först, och få ditt erbjudande innan din tävling.

som ny fastighetsmäklare har du möjlighet att bära flera hattar. Att ha kunskap om vad en investerare letar efter på en affär kan hjälpa till med nätverk. Det första du kan börja är på ditt nya kontor. Nå ut till varje fastighetsmäklare på ditt kontor och låt dem veta att du har en investeringsbakgrund. Det finns många fastighetsmäklare i varje kontor som letar efter någon som kan stänga snabbt på sina erbjudanden. Utanför ditt kontor har du nu möjlighet att nå ut till varje licensierad fastighetsmäklare i ditt område. MLS har e-postadresser och kontaktnummer för alla med licens. Så länge du avslöjar vilken hatt du har på dig bör du kunna hitta personer som vill arbeta med dig.

Även om du bara är en deltid fastighetsmäklare, bör du kunna få en bra mängd marknadskunskap. Varje gång du får en ny lista får du en uppfattning om vad som finns där ute. Att köra till och från dessa fastigheter vid olika tider på dagen kan ge dig ett nytt perspektiv. Ju fler fastigheter Du tittar på, desto bättre vet du vad som händer på marknaden. Det hjälper dig att göra bättre erbjudanden där du kan maximera din bottenlinje. Istället för att titta på bilder av fastigheter som din fastighetsmäklare framåt över, kan du fysiskt gå utsidan och få ögonen på insidan av fastigheten. Så småningom kommer denna praxis att ge dig en större förståelse för din lokala marknad och i slutändan göra dig till en bättre investerare.

det finns inget som säger att du inte kan tjäna pengar på din fastighetslicens. Även om du bara stänger en affär var sjätte vecka som fastighetsmäklare, står det fortfarande för extra inkomst. Dessutom kan du på dina investeringsavtal spara pengar på provisioner. Detta kan vara allt från 1,5 till tre procent. Om du gör ett halvt dussin eller så erbjudanden om året, besparingarna kan motsvara tusentals dollar. Inte bara sparas pengarna, men du kan faktiskt tjäna pengar på dessa erbjudanden. Varje hyra du arbetar på eller BPO du gör kan vara ett enkelt sätt att generera extra inkomst mellan erbjudanden.

det finns ingen som kommer att arbeta hårdare på sina erbjudanden än du. Att vara licensierad innebär att du kan kontrollera hela affären som du arbetar med. Du kan vara ganska säker på att du kommer att arbeta dessa erbjudanden till fullo. I fall av blankning och avskärmning, hur de lämnas in kan göra hela skillnaden. Kontrakten måste vara fullt utförda, samt bifogad dokumentation. En bra fastighetsmäklare kommer att ta hand om dessa. Det finns ingen som kommer att ha mer incitament att arbeta dessa erbjudanden än du.

det finns inget rätt eller fel svar på om du ska få din licens eller inte. Om du känner att det kan hjälpa till att växa ditt företag och du är bekväm med kraven, gå till det. Fördelarna med en fastighetslicens är väl värda det.