Der Immobilienmarkt in Kalifornien bietet motivierten Unternehmen viele Möglichkeiten, ihren Weg zu finden und Erfolg zu haben. Eines der wichtigsten Elemente, die für den Betrieb im Bundesstaat erforderlich sind, ist die Erlangung Ihrer Hypothekenmaklerlizenz, die für alle neuen oder bestehenden Hypothekenmakler erforderlich ist, die in den Bundesstaat Kalifornien expandieren möchten.

Diese Lizenz zu erhalten, kann anfangs verwirrend erscheinen; dies liegt daran, dass Kalifornien drei verschiedene Arten von Lizenzen hat, die unterschiedliche Anforderungen haben und von verschiedenen Aufsichtsbehörden ausgestellt werden.

Lizenzen des California Department of Business Oversight

Das California Department of Business Oversight (DBO) erteilt zwei verschiedene Arten von Lizenzen, die beide unter die Vorschriften des California Finance Lenders Law fallen. Aus diesem Grund können von der DBO lizenzierte Broker nur mit Krediten arbeiten, die von Kreditgebern ausgegeben werden, die auch nach dem Califonia Finance Lenders Law lizenziert sind. Die beiden Arten von Lizenzen sind:

CA Finance Lenders Law License

Diese Lizenz ist für jeden erforderlich, der Handels- und Konsumentenkredite im Staat tätigt und vermittelt. Es erlaubt nur Maklern, Kredite mit Unternehmen zu vermitteln, die eine Finanzkreditgeberlizenz besitzen, und verhindert, dass sie mit anderen Kreditgebern wie Banken und Kreditgenossenschaften zusammenarbeiten.

Zu den Anforderungen für den Erhalt einer Finanzmakler- oder Kreditgeberlizenz gehören:

• Die Einreichung eines Antrags über das Nationwide Mortgage Licensing System (NMLS). Anwendungen müssen die folgenden Elemente zusammen mit anderer Dokumentation enthalten:
  • Ein Geschäftsplan
  • Ein Certificate of Authority/Good Standing
  • Jahresabschluss, der ein Nettovermögen von mindestens 50.000 USD nur für Makler und 250.000 USD für einen Wohnkreditgeber / Makler dokumentiert
  • Bürgschaftsinformationen in Höhe von mindestens 25.000 USD
  • Organisatorische Informationen wie Management-Chart und Gründungsdokumentation
  • Hintergrundprüfungsberechtigung für alle für die Kreditvergabe verantwortlichen Personen
  • /li>
• Zahlung einer Bearbeitungsgebühr von $400

CA-DBO Residential Mortgage Lending Act License

Diese eine Lizenz ist für Personen erforderlich, die Wohnkredite in Kalifornien vergeben oder bedienen, oder für Personen, die Kredite vermitteln, wenn sie auch über eine Hypothekendarlehens-Originatorlizenz verfügen. Diese Lizenz ermöglicht es Einzelpersonen auch, mit anderen Kreditgebern mit derselben Lizenz sowie institutionellen Kreditgebern zu vermitteln.

Voraussetzungen für den Erhalt einer Hypothekengeberlizenz für Wohnimmobilien sind:

• Eine kalifornische Kreditoriginatorlizenz (wenn Hypothekenvermittlung)
• Werden Sie ein zugelassener Kreditgeber oder Servicer von mindestens einem der folgenden: Veterans Administration (VA), die Federal Housing Administration (FHA), die Federal National Mortgage Association (Fannie Mae), die Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) oder die Government National Mortgage Association (Ginnie Mae).
• Die Einreichung eines Antrags über das Nationwide Mortgage Licensing System (NMLS). Anwendungen müssen die folgenden Elemente zusammen mit anderer Dokumentation enthalten:
  • Ein Geschäftsplan
  • Ein Certificate of Authority/Good Standing
  • Jahresabschluss, der ein Nettovermögen von mindestens 250.000 US-Dollar dokumentiert
  • Bürgschaftsinformationen in Höhe von mindestens 50.000 US-Dollar
  • Organisatorische Informationen wie Management-Chart und Gründungsdokumentation
  • Hintergrundprüfungsberechtigung für alle leitenden Angestellten
  • Dokumentation der Einhaltung oder beabsichtigten Einhaltung aller Vorschriften

ul>

• Zahlung einer Bearbeitungsgebühr von 1.100 $

Lizenzierung durch das California Bureau of Real Estate

CA-BRE Real Estate Company License

Die BRE Company License ist sehr stark von einem Immobilienmakler abhängig. Die Immobilienmaklerlizenz wird vom California Bureau of Real Estate ausgestellt. Eine Lizenz ist für jeden erforderlich, der als Immobilienmakler oder Hypothekenmakler im Bundesstaat Kalifornien tätig sein wird. Im Gegensatz zu anderen Tests erfordert diese Lizenz mindestens zwei Jahre Vertriebserfahrung innerhalb der letzten fünf Jahre. Die Dokumentation dieser Beschäftigung muss dem Antrag beigefügt werden. Dies ist auch der einzige Lizenztyp, der keine Dokumentation einer Bürgschaft erfordert. Weitere Anforderungen sind:

• Clearing einer obligatorischen Hintergrundprüfung
• Abschluss von mindestens acht College-Level-Kursen in Finanzierung und / oder Immobilien (Transkripte erforderlich)
• Bestehen einer schriftlichen Maklerprüfung mit einer Bearbeitungsgebühr von 95 USD
• Abschluss des Maklerlizenzantrags
• Zahlung einer Antrags- / Lizenzgebühr von 300 USD

Für Antragsteller, die Kredite an Privatkreditnehmer und nicht nur an Unternehmen vergeben loas, sie müssen auch die Hypothekendarlehen Originator Lizenz suchen (ausgestellt durch NMLS). Diese Lizenz hat auch eine zusätzliche 20-Stunden- oder Bildungsanforderung und potenzielle Lizenznehmer müssen einen schriftlichen Test erfolgreich abschließen.

Die Immobilienmaklerlizenz muss ebenfalls in regelmäßigen Abständen erneuert werden, und die Lizenznehmer müssen alle vier Jahre 45 Stunden Weiterbildung absolvieren.Der Weg zur Erlangung einer Hypothekenmakler-Lizenz hängt oft von der Art der Lizenz ab, die Sie suchen. Während es viele Schritte gibt, um diese Lizenz zu sichern, kann eine Karriere im Brokerage oft lohnender sein und zusätzliche Vorteile, wie Flexibilität, gegenüber anderen Karrieremöglichkeiten haben. Dies macht es oft lohnt sich für viele Bewerber!

Die Hypothek Licensing Group, Inc. ist ein Full-Service-Hypothekenlizenzunternehmen mit Hauptsitz in Südkalifornien, das in der gesamten Branche als erfahrener und zuverlässiger Dienstleister anerkannt ist. Unser 2006 gegründetes Unternehmen steht an der Spitze der sich ständig ändernden Regeln und Vorschriften und trägt dazu bei, die oft entmutigende Aufgabe zu erleichtern, die vielfältigen staatlichen Lizenzanforderungen für unsere Kunden zu erfüllen.