rynek mieszkaniowy w Kalifornii zapewnia wiele możliwości dla zmotywowanych firm, aby znaleźć swoją ścieżkę i osiągnąć sukces. Jednym z kluczowych elementów niezbędnych do działania w stanie jest uzyskanie licencji brokera hipotecznego, która jest wymagana dla wszystkich nowych brokerów hipotecznych lub istniejących, którzy chcieliby rozszerzyć działalność w stanie Kalifornia.

uzyskanie tej licencji może początkowo wydawać się mylące; dzieje się tak dlatego, że Kalifornia ma trzy różne rodzaje licencji, które mają różne wymagania i są wydawane przez różne agencje regulacyjne.

licencje wydane przez California Department of Business Oversight

California Department of Business Oversight (dbo) wydaje dwa różne rodzaje licencji, z których oba podlegają przepisom California Finance Lenders Law. Z tego powodu brokerzy licencjonowani przez DBO mogą pracować tylko z pożyczkami udzielonymi przez kredytodawców, którzy są również licencjonowani zgodnie z Prawem kredytodawców Califonia Finance. Dwa rodzaje licencji to:

CA Finance Lenders Law License

ta licencja jest wymagana dla każdego, kto udziela i pośredniczy w pożyczkach komercyjnych i konsumenckich w państwie. Pozwala tylko brokerom pośredniczyć w pożyczkach z podmiotami posiadającymi licencję pożyczkodawcy finansowego, uniemożliwiając im współpracę z innymi pożyczkodawcami, takimi jak banki i skok-i.

wymagania dotyczące uzyskania licencji brokera finansowego lub kredytodawcy obejmują:

• złożenie wniosku za pośrednictwem Ogólnopolskiego systemu licencjonowania kredytów hipotecznych (NMLS). Aplikacje będą musiały zawierać następujące elementy wraz z inną dokumentacją:
  • biznesplan
  • certyfikat władzy/dobrej kondycji
  • sprawozdania finansowe, które dokumentują wartość netto co najmniej $50,000 tylko dla brokerów i $250,000 dla kredytodawcy mieszkaniowego/brokera
  • Informacje o poręczeniu obligacji, w wysokości co najmniej $25,000
  • informacje organizacyjne, takie jak schemat zarządzania i dokumentacja tworzenia
  • autoryzacja sprawdzania przeszłości dla wszystkich osób odpowiedzialnych za udzielanie pożyczek działalność
• uiszczenie opłaty manipulacyjnej w wysokości 400 USD

ca-dbo Residential Mortgage Lending Act license

this licencja jest wymagana dla osób, które będą udzielać lub obsługiwać kredyty mieszkaniowe w Kalifornii lub tych, którzy pośredniczyli w pożyczkach, jeśli mają również licencję pożyczkodawcy hipotecznego. Ta licencja pozwala również osobom fizycznym pośredniczyć z innymi kredytodawcami z tą samą licencją, a także pożyczkodawcami instytucjonalnymi.

wymagania dotyczące uzyskania licencji kredytodawcy hipotecznego na cele mieszkaniowe obejmują:

• kalifornijską licencję pożyczkodawcy (jeśli pośrednictwo hipoteczne)
• uzyskanie zatwierdzonego kredytodawcy lub Usługobiorcy co najmniej jednego z następujących: Veterans Administration (VA), Federal Housing Administration (FHA), Federal National Mortgage Association (Fannie Mae), Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) lub Government National Mortgage Association (Ginnie Mae).
• złożenie wniosku za pośrednictwem Ogólnopolskiego systemu licencjonowania kredytów hipotecznych (NMLS). Aplikacje będą musiały zawierać następujące elementy wraz z inną dokumentacją:
  • biznesplan
  • certyfikat władzy/dobrej kondycji
  • sprawozdania finansowe, które dokumentują wartość netto co najmniej 250 000 USD
  • Informacje o poręczeniu obligacji, w wysokości co najmniej 50 000 USD
  • informacje organizacyjne, takie jak schemat zarządzania i dokumentacja formacji
  • autoryzacja sprawdzania przeszłości dla wszystkich liderów wyższego szczebla
  • dokumentacja zgodności lub zamierzonej zgodności ze wszystkimi przepisami

ul>

• uiszczenie opłaty manipulacyjnej w wysokości 1100 USD

Licencjonowanie przez kalifornijskie biuro nieruchomości

CA-BRE real Licencja dla firm

licencja dla firm BRE w dużym stopniu opiera się na pośredniku w obrocie nieruchomościami. Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami jest wydawana przez kalifornijskie Biuro Nieruchomości. Licencja jest wymagana dla każdego, kto będzie działał jako pośrednik w obrocie nieruchomościami lub pośrednik Hipoteczny w stanie Kalifornia. W przeciwieństwie do innych testów, licencja ta wymaga co najmniej dwóch lat wcześniejszego doświadczenia w sprzedaży w ciągu ostatnich pięciu lat. Dokumentacja tego zatrudnienia musi być zawarta we wniosku. Jest to również jedyny rodzaj licencji, który nie wymaga dokumentacji poręczenia. Inne wymagania obejmują:

• rozliczanie obowiązkowej kontroli przeszłości
• Ukończenie co najmniej ośmiu kursów na poziomie studiów w zakresie finansowania i/lub nieruchomości (wymagane transkrypcje)
• zdanie pisemnego egzaminu brokerskiego, który ma opłatę manipulacyjną w wysokości 95 USD
• Ukończenie wniosku o licencję brokera
• uiszczenie opłaty za wniosek/licencję w wysokości 300 USD

dla wnioskodawców, którzy będą udzielać pożyczek kredytobiorcom mieszkaniowym, a nie tylko biznesowym loas, muszą również ubiegać się o licencję pożyczkodawcy hipotecznego (wydawaną przez NMLS). Ta licencja ma również dodatkowe 20 godzin lub wymóg edukacyjny i potencjalni Licencjobiorcy muszą pomyślnie ukończyć test pisemny.

Licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami wymaga również regularnego odnawiania licencji, a Licencjobiorcy muszą ukończyć 45 godzin kształcenia ustawicznego co cztery lata.

droga do uzyskania licencji pośrednika hipotecznego często zależy od rodzaju licencji, której szukasz. Chociaż istnieje wiele kroków w celu zapewnienia tej licencji, kariera w pośrednictwie może być często bardziej satysfakcjonująca i mieć dodatkowe korzyści, takie jak elastyczność, w porównaniu z innymi opcjami kariery. To często sprawia, że warto dla wielu wnioskodawców!

the Mortgage Licensing Group Sp. z o. o. jest firmą zajmującą się licencjonowaniem kredytów hipotecznych z pełną obsługą z siedzibą w południowej Kalifornii, która jest rozpoznawana w całej branży jako doświadczony i niezawodny dostawca usług. Założona w 2006 roku, nasza firma jest na czele stale zmieniających się zasad i przepisów, pomagając złagodzić często trudne zadanie spełnienia różnorodnych wymagań licencyjnych państwa dla naszych klientów.