Kalifornian asuntomarkkinat tarjoavat monia mahdollisuuksia motivoituneille yrityksille löytää tiensä ja saavuttaa menestystä. Yksi tärkeimmistä elementeistä, joita tarvitaan toimimaan osavaltiossa, on saada kiinnitys välittäjä lisenssi, joka vaaditaan kaikille uusille kiinnitys välittäjät tai olemassa olevia, jotka haluavat laajentaa Kalifornian osavaltioon.

tämän lisenssin saaminen voi vaikuttaa aluksi sekavalta; tämä johtuu siitä, että Kaliforniassa on kolme erityyppistä lisenssiä, joilla on erilaiset vaatimukset ja joita myöntävät eri sääntelyvirastot.

California Department of Business Oversight

California Department of Business Oversight (DBO) myöntää kaksi erityyppistä lisenssiä, jotka molemmat kuuluvat California Finance Lenders Law-lain säännösten piiriin. Tämän vuoksi DBO: n lisensoimat välittäjät voivat toimia vain sellaisten lainanantajien myöntämillä lainoilla, joilla on myös califonia Finance Lenders-lain mukainen toimilupa. Kaksi lisenssityyppiä ovat:

CA Finance Lenders Law License

Tämä lisenssi vaaditaan kaikille, jotka tekevät ja välittävät kaupallisia ja kulutusluottoja osavaltiossa. Sen avulla välittäjät voivat vain välittää lainoja yhteisöille, joilla on rahoituslainanantajan toimilupa, estäen heitä työskentelemästä muiden lainanantajien, kuten pankkien ja luotto-osuuskuntien kanssa.

vaatimuksia rahoituksen välittäjän tai lainanantajan toimiluvan saamiseksi ovat seuraavat:

• hakemuksen toimittaminen Nationwide Mortgage Licensing Systemin (NMLS) kautta. Hakemusten tulee sisältää seuraavat osat sekä muut asiakirjat:
  • liiketoimintasuunnitelma
  • todistus auktoriteetista/hyvästä asemasta
  • tilinpäätösasiakirjat, joista käy ilmi vähintään 50 000 dollarin nettoarvo vain välittäjille ja 250 000 dollarin nettoarvo asuntolainanantajalle/välittäjälle
  • Vakuussitoumustiedot, vähintään 25 000 dollarin suuruinen
  • Organisaatiotiedot, kuten hallintokaavio ja muodostamisasiakirjat
  • taustatarkistusvaltuutus kaikille lainanantotoiminnasta vastaaville henkilöille
• 400 dollarin käsittelymaksun maksaminen

ca-DBO residential mortgage lending Act license

tämä lisenssi vaaditaan henkilöille, jotka tekevät tai palvelu asuntolainoja Kaliforniassa tai niille, jotka välittäjä lainoja, jos heillä on myös kiinnitysluottojen alullepanijan lisenssi. Tämä lisenssi antaa myös yksityishenkilöille mahdollisuuden meklaroida muiden lainanantajien kanssa samalla lisenssillä sekä institutionaalisten lainanantajien kanssa.

asuntovelallisen toimiluvan saamista koskevia vaatimuksia ovat:

• Kalifornian lainojen alullepanijan toimilupa (jos asuntolainojen välittäminen)
• on hyväksytty lainanantaja tai Hallinnoija vähintään yhdestä seuraavista: Veterans Administration (VA), Federal Housing Administration (FHA), Federal National Mortgage Association (Fannie Mae), Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac), tai hallituksen National Mortgage Association (Ginnie Mae).
• hakemuksen toimittaminen Valtakunnallisen Asuntoluottolupajärjestelmän (NMLS) kautta. Hakemusten tulee sisältää seuraavat osat sekä muut asiakirjat:
  • liiketoimintasuunnitelma
  • todistus auktoriteetista/hyvästä asemasta
  • tilinpäätösasiakirjat, jotka dokumentoivat vähintään 250 000 dollarin nettoarvon
  • Vakuussitoumustiedot, vähintään 50 000 dollarin määrän
  • Organisaatiotiedot, kuten johtamiskaavio ja muodostamisasiakirjat
  • Taustatarkistusvaltuutus kaikille ylemmille johtajille
  • dokumentointi kaikkien säädösten noudattamisesta tai aiotusta noudattamisesta
• 1 100 dollarin käsittelymaksun maksaminen

lisensointi California Bureau of Real Estaten kautta

ca-Bre real Kiinteistöyhtiön lisenssi

BRE-yhtiön lisenssi nojaa hyvin vahvasti kiinteistönvälittäjään. Kiinteistönvälittäjän toimiluvan myöntää California Bureau of Real Estate. Lupa vaaditaan kaikilta, jotka toimivat kiinteistönvälittäjänä tai asuntolainan välittäjänä Kalifornian osavaltiossa. Toisin kuin muut testit, tämä lisenssi edellyttää vähintään kahden vuoden aikaisempaa myyntikokemusta viimeisten viiden vuoden aikana. Tätä työtä koskevat asiakirjat on liitettävä hakemukseen. Tämä on myös ainoa lisenssityyppi, joka ei vaadi vakuussitoumuksen dokumentointia. Muita vaatimuksia ovat:

• pakollisen taustatarkastuksen selvittäminen
• vähintään kahdeksan college-tason Rahoitus-ja/tai kiinteistökurssin suorittaminen (transkriptit vaaditaan)
• kirjallisen meklaritutkinnon läpäiseminen, jossa on 95 dollarin käsittelymaksu
• meklarilupahakemuksen täyttäminen
• hakemuksen/lupamaksun maksaminen 300 dollaria

hakijoille, jotka myöntävät lainoja asuntovelallisille pelkän liiketoiminnan sijaan LOAS, niiden on myös haettava kiinnelainan alullepanijan lisenssi (myönnetty NMLS: n kautta). Tällä lisenssillä on myös 20 tunnin tai koulutusvaatimus, ja mahdollisten lisenssinhaltijoiden on suoritettava kirjallinen koe onnistuneesti.

myös kiinteistönvälittäjän toimilupa vaatii uusimista säännöllisin väliajoin, ja luvanhaltijoiden on suoritettava 45 tuntia täydennyskoulutusta neljän vuoden välein.

matka asuntolainanvälittäjälisenssin hankkimiseen riippuu usein siitä, millaista lisenssiä haet. Vaikka tämän lisenssinannon turvaamiseen on monia vaiheita, välittäjänura voi usein olla palkitsevampi ja sillä voi olla lisäetuja, kuten joustavuutta, muihin uravaihtoehtoihin nähden. Monelle hakijalle tämä on usein sen arvoista!

the Mortgage Licensing Group, Inc. on täyden palvelun kiinnityslisenssiyritys pääkonttori Etelä-Kaliforniassa, joka on tunnustettu koko teollisuuden kokenut ja luotettava palveluntarjoaja. Perustettu vuonna 2006, yhtiömme on ollut eturintamassa alati muuttuvia sääntöjä ja määräyksiä, auttaa lievittämään usein pelottava tehtävä täyttää erilaisia valtion lupavaatimukset meidän asiakaskunta.