Gewerbeimmobilienmakler erhalten eine Provision für die von ihnen abgeschlossenen Geschäfte. Diese Provisionen werden vom Vermieter oder Verkäufer bezahlt, es kommt kein Geld aus Ihrer Tasche.

Die Provisionsgebühr ist in den Deal integriert und der volle Betrag wird an alle beteiligten Broker ausgezahlt. Das heißt, wenn Sie niemanden haben, der Sie vertritt, geht der gesamte Provisionsbetrag an den Makler, der den Vermieter oder Verkäufer vertritt. Denken Sie nicht, dass Sie ein besseres Angebot erhalten, wenn Sie keinen Makler haben, weil Sie es nicht tun. Der gesamte Provisionsbetrag wird bezahlt, er geht nur an den Makler des Vermieters oder Verkäufers. Es wäre in Ihrem Interesse, eine eigene Vertretung zu haben.

Provisionssätze werden ausgehandelt und es ist illegal, einen Industriestandard festzulegen, können jedoch zwischen 2 und 8% liegen. Bei Mietverträgen basiert es auf der Gesamtmiete über die Laufzeit. Der Verkauf basiert auf dem endgültigen Verkaufspreis. In der Regel gilt: Je höher der Verkaufspreis, desto niedriger der Prozentsatz. Beispielsweise:

* aufgeteilt zwischen Mieter/Käufer und Vermieter /Verkäufer Vertreter

Es ist sehr wichtig zu verstehen, dass es nicht sparen Sie Geld, um Ihr eigener Vertreter zu sein. In der Tat werden Sie sich mehr als wahrscheinlich auf den Vertreter des Vermieters verlassen, um während des Prozesses eine Anleitung zu erhalten, aber ihre treuhänderische Pflicht liegt beim Vermieter, nicht bei Ihnen. Sie werden wahrscheinlich am Ende mehr Miete zahlen und weniger Zugeständnisse haben, wenn Sie keinen eigenen Vertreter haben, der nach Ihrem besten Interesse Ausschau hält.

Lassen Sie uns ein paar Szenarien betrachten:

Sie haben einen Mieter rep Broker

Ihr Mieter rep Broker findet Sie den Raum, führt Sie durch den Prozess und verhandelt mit dem Vermieter für das beste Angebot. Bei Mietverträgen zahlt der Vermieter dem Makler die erste Hälfte, wenn der Mietvertrag unterzeichnet wird, und die zweite Hälfte, wenn Sie einziehen. Verkaufsprovisionen werden zum Zeitpunkt des Abschlusses zu 100% ausgezahlt.

Sie haben keinen Mieter rep Broker

Sie haben vielleicht gedacht, Sie würden etwas Geld sparen, indem Sie direkt zum Vermieter gehen. Sie haben Ihre eigene Zeit damit verbracht, einige Nachforschungen anzustellen, aber wahrscheinlich nicht genug, um zu wissen, wie hoch ein fairer Marktzins wäre oder welche Zugeständnisse Sie verlangen sollten. Sie werden direkt mit dem Makler des Vermieters zu tun haben. Wie oben erwähnt, ist ihre Loyalität gegenüber dem Vermieter und der Deal wird zu ihren Gunsten sein. Sie werden nicht das beste Angebot auf diesem Weg bekommen. Am Ende des Tages wird der Makler des Vermieters die Provision verdienen, die Ihr eigener Makler verdient haben könnte.

Regent Real Estate sind Experten auf ihrem Gebiet und würden uns freuen, mit Ihnen über Ihre Immobilienbedürfnisse zu sprechen. Kontaktieren Sie sie noch heute.