El mercado de la vivienda en California ofrece muchas oportunidades para que las empresas motivadas encuentren su camino y logren el éxito. Uno de los elementos clave necesarios para operar en el estado es obtener su licencia de agente hipotecario, que se requiere para todos los agentes hipotecarios nuevos o existentes que deseen expandirse al estado de California.

Obtener esta licencia puede parecer confuso inicialmente; esto se debe a que California tiene tres tipos diferentes de licencias, que tienen diferentes requisitos y son emitidas por diferentes agencias reguladoras.

Licencias emitidas por el Departamento de Supervisión de Negocios de California

El Departamento de Supervisión de Negocios de California (DBO) emite dos tipos diferentes de licencias, las cuales están sujetas a las regulaciones de la Ley de Prestamistas Financieros de California. Debido a esto, los corredores con licencia de la DBO solo pueden trabajar con préstamos emitidos por prestamistas que también tienen licencia bajo la Ley de Prestamistas Financieros de Califonia. Los dos tipos de licencias son:

Licencia de Ley de Prestamistas de CA Finance

Esta licencia es necesaria para cualquier persona que realice y negocie préstamos comerciales y de consumo en el estado. Solo permite a los corredores negociar préstamos con entidades que poseen una licencia de prestamista financiero, lo que les impide trabajar con otros prestamistas, como bancos y cooperativas de crédito.

Los requisitos para obtener una licencia de agente financiero o prestamista incluyen los siguientes:

• La presentación de una solicitud a través del Sistema de Licencias Hipotecarias de Nationwide (NMLS). Las aplicaciones deberán incluir los siguientes elementos, junto con otra documentación:
  • Un plan de negocios
  • Un Certificado de Autoridad/Solvencia
  • Estados financieros que documentan un patrimonio neto de al menos 5 50,000 solo para corredores, y 2 250,000 para un prestamista/corredor residencial
  • Información de fianzas, por un monto de al menos 2 25,000
  • Información de la organización, como el cuadro de administración y la documentación de formación
  • Autorización de verificación de antecedentes para todas las personas responsables de las actividades de préstamo
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• Pago de una tarifa de procesamiento de 4 400

Licencia de la Ley de Préstamos Hipotecarios Residenciales CA-DBO

Esto se requiere una licencia para las personas que otorgarán o prestarán servicios a préstamos residenciales en California o aquellos que negocian préstamos si también tienen una licencia de originador de préstamos hipotecarios. Esta licencia también permite a las personas negociar con otros prestamistas con la misma licencia, así como con prestamistas institucionales.

Los requisitos para obtener una licencia de prestamista hipotecario residencial incluyen:

• Una licencia de originador de préstamos de California (si se trata de intermediación hipotecaria)
• Convertirse en un prestamista o administrador aprobado de al menos uno de los siguientes: Administración de Veteranos (VA), la Administración Federal de Vivienda (FHA), la Asociación Hipotecaria Nacional Federal (Fannie Mae), la Corporación Hipotecaria de Préstamos Hipotecarios Federales (Freddie Mac) o la Asociación Hipotecaria Nacional del Gobierno (Ginnie Mae).
• La presentación de una solicitud a través del Sistema Nacional de Licencias Hipotecarias (NMLS). Las aplicaciones deberán incluir los siguientes elementos, junto con otra documentación:
  • Un plan de negocios
  • Un Certificado de Autoridad/Buena Reputación
  • Estados financieros que documentan un patrimonio neto de al menos 2 250,000
  • Información de fianza de garantía, por un monto de al menos 5 50,000
  • Información de organización, como tabla de gestión y documentación de formación
  • Autorización de verificación de antecedentes para todos los líderes sénior
  • Documentación de cumplimiento ul>
  • Pago de una tarifa de procesamiento de 1 1,100

  Licencia a través de la Oficina de Bienes Raíces de California

  CA-BRE Real Licencia de Empresa Inmobiliaria

  La licencia de empresa BRE depende en gran medida de un Corredor de Bienes Raíces. La licencia de agente de bienes raíces es emitida por la Oficina de Bienes Raíces de California. Se requiere una licencia para cualquier persona que actúe como agente de bienes raíces o agente hipotecario en el estado de California. A diferencia de otras pruebas, esta licencia requiere al menos dos años de experiencia previa en ventas en los últimos cinco años. La documentación de este empleo debe incluirse en la solicitud. Este es también el único tipo de licencia que no requiere documentación de una fianza. Otros requisitos incluyen:

  • Completar una verificación de antecedentes obligatoria
  • Completar al menos ocho cursos de nivel universitario en financiamiento y/o bienes raíces (se requieren transcripciones)
  • Aprobar un examen escrito de corredor, que tiene una tarifa de procesamiento de 9 95
  • Completar la solicitud de licencia de corredor
  • Pago de una tarifa de solicitud/licencia de 3 300

  Para solicitantes que harán préstamos a prestatarios residenciales en lugar de solo negocios loas, también deben buscar la licencia de Originador de Préstamos Hipotecarios (emitida a través de NMLS). Esta licencia también tiene un requisito adicional de 20 horas o educación y los posibles licenciatarios deben completar con éxito un examen escrito.

  La Licencia de Agente de Bienes Raíces también requiere renovación a intervalos regulares, y los licenciatarios deben completar 45 horas de educación continua cada cuatro años.

  El camino para obtener una licencia de agente hipotecario a menudo depende del tipo de licencia que está buscando. Si bien hay muchos pasos para obtener esta licencia, una carrera en corretaje a menudo puede ser más gratificante y tener beneficios adicionales, como flexibilidad, sobre otras opciones de carrera. Esto a menudo hace que valga la pena para muchos aspirantes!

  The Mortgage Licensing Group, Inc. es una firma de licencias hipotecarias de servicio completo con sede en el sur de California que es reconocida en toda la industria como un proveedor de servicios experimentado y confiable. Establecida en 2006, nuestra compañía ha estado a la vanguardia de las reglas y regulaciones en constante cambio, ayudando a aliviar la tarea a menudo desalentadora de cumplir con los diversos requisitos de licencias estatales para nuestra clientela.