Le marché du logement en Californie offre de nombreuses opportunités aux entreprises motivées de trouver leur chemin et de réussir. L’un des éléments clés nécessaires pour opérer dans l’État est l’obtention de votre licence de courtier hypothécaire, qui est requise pour tous les nouveaux courtiers hypothécaires ou ceux existants qui souhaitent s’étendre dans l’État de Californie.

Obtenir cette licence peut sembler déroutant au départ; en effet, la Californie a trois types de licences différents, qui ont des exigences différentes et sont délivrées par différentes agences de réglementation.

Licences délivrées par le California Department of Business Oversight

Le California Department of Business Oversight (DBO) délivre deux types de licences différentes, qui relèvent toutes deux des réglementations de la loi californienne sur les prêteurs financiers. Pour cette raison, les courtiers agréés par le DBO ne peuvent travailler qu’avec des prêts émis par des prêteurs également agréés en vertu de la loi sur les prêteurs Califonia Finance. Les deux types de licences sont:

CA Finance Lenders Law License

Cette licence est requise pour toute personne qui fait et négocie des prêts commerciaux et à la consommation dans l’État. Il permet uniquement aux courtiers de négocier des prêts avec des entités détenant une licence de prêteur financier, ce qui les empêche de travailler avec d’autres prêteurs, tels que les banques et les coopératives de crédit.

Les conditions requises pour obtenir une licence de courtier financier ou de prêteur sont les suivantes:

• La soumission d’une demande via le Système national de licences hypothécaires (NMLS). Les demandes devront inclure les éléments suivants, ainsi que d’autres documents:
  • Un plan d’affaires
  • Un Certificat d’autorité / de bonne réputation
  • Des états financiers qui documentent une valeur nette d’au moins 50 000 for pour les courtiers seulement, et 250 000 for pour un prêteur/ courtier résidentiel
  • Des informations sur les cautionnements, d’un montant d’au moins 25 000
  • Des informations organisationnelles, telles que le tableau de gestion et la documentation de formation
  • Autorisation de vérification des antécédents pour toutes les personnes responsables des activités de prêt
• Paiement de frais de traitement de 400 $

Licence CA-DBO Residential Mortgage Lending Act

Ceci une licence est requise pour les personnes qui effectueront ou assureront des prêts résidentiels en Californie ou ceux qui négocient des prêts s’ils ont également une licence d’initiateur de prêt hypothécaire. Cette licence permet également aux particuliers de négocier avec d’autres prêteurs avec la même licence ainsi qu’avec des prêteurs institutionnels.

Les conditions requises pour obtenir une licence de prêteur hypothécaire résidentiel comprennent:

• Une licence d’initiateur de prêt en Californie (si le courtage hypothécaire)
• Devenir un prêteur ou un agent de service agréé d’au moins l’un des éléments suivants: Administration des anciens combattants (VA), la Federal Housing Administration (FHA), la Federal National Mortgage Association (Fannie Mae), la Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) ou la Government National Mortgage Association (Ginnie Mae).
• La soumission d’une demande via le Système national de licences hypothécaires (NMLS). Les demandes devront inclure les éléments suivants, ainsi que d’autres documents:
  • Un plan d’affaires
  • Un Certificat d’autorité / de bonne réputation
  • Des états financiers qui documentent une valeur nette d’au moins 250 000 $
  • Des informations sur le cautionnement, d’un montant d’au moins 50 000
  • Des informations organisationnelles, telles que le tableau de gestion et la documentation de formation
  • Autorisation de vérification des antécédents pour tous les cadres supérieurs
  • Documentation de conformité ou de conformité prévue pour tous les règlements
• Paiement de frais de traitement de 1 100 $

Licence Par l’intermédiaire du California Bureau of Real Estate

CA-BRE Real Licence de société immobilière

La licence de société BRE repose très fortement sur un Courtier immobilier. La licence de courtier immobilier est délivrée par le California Bureau of Real Estate. Une licence est requise pour toute personne qui agira à titre de courtier immobilier ou de courtier hypothécaire dans l’État de Californie. Contrairement à d’autres tests, cette licence nécessite au moins deux ans d’expérience préalable dans la vente au cours des cinq dernières années. La documentation de cet emploi doit être incluse dans la demande. C’est également le seul type de licence qui ne nécessite pas la documentation d’un cautionnement. Les autres exigences comprennent:

• L’obtention d’une vérification des antécédents obligatoire
• L’achèvement d’au moins huit cours de niveau collégial en financement et / ou en immobilier (relevés de notes requis)
• La réussite d’un examen écrit de courtier, qui comporte des frais de traitement de 95
• L’achèvement de la demande de licence de courtier
• Le paiement de frais de demande / licence de 300

Pour les candidats qui contracteront des prêts à des emprunteurs résidentiels plutôt qu’à des entreprises seulement loas, ils doivent également demander la licence d’initiateur de prêt hypothécaire (délivrée par NMLS). Cette licence comporte également une exigence supplémentaire de 20 heures ou d’éducation et les titulaires de licence potentiels doivent réussir un test écrit.

Le permis de courtier immobilier doit également être renouvelé à intervalles réguliers, et les titulaires de permis doivent suivre 45 heures de formation continue tous les quatre ans.

Le cheminement vers l’obtention d’une licence de courtier hypothécaire dépend souvent du type de licence que vous recherchez. Bien qu’il existe de nombreuses étapes pour obtenir ce permis, une carrière dans le courtage peut souvent être plus gratifiante et présenter des avantages supplémentaires, tels que la flexibilité, par rapport aux autres options de carrière. Cela en vaut souvent la peine pour de nombreux candidats!

Le Groupe de licences hypothécaires, Inc. est une société de licences hypothécaires à service complet dont le siège social est situé dans le sud de la Californie et qui est reconnue dans l’ensemble de l’industrie comme un fournisseur de services expérimenté et fiable. Fondée en 2006, notre société a été à l’avant-garde des règles et réglementations en constante évolution, aidant à alléger la tâche souvent ardue de répondre aux diverses exigences de licence de l’État pour notre clientèle.