Több engedélyezett ingatlanügynök van, mint amire számítasz, de sokan nem olyan aktívak.

az engedélyezett szerek hatóanyagainak lebontása

~2 millió engedélyezett ügynök van az Egyesült Államokban. Hogy az említett, csak ~1.36 millió ügynökök ingatlanforgalmazók. Nyugodtan mondhatjuk, hogy csak az aktív ügynökök fognak fizetni néhány száz dollárt. Ez egy egyszerű parancsikon az 1, 36 millió szám használatával az aktív ágensek képviseletére. Más ügynökök valószínűleg nem sok foglalkozik, vagy tekintse ingatlan, mint az elsődleges feladat.

az aktív hatóanyagonként eladott lakások átlagos száma

2019-ben nagyjából 5,3 millió meglévő lakást adtak el. Minden lakáseladásnak két oldala van: egy vásárlás és egy eladás, így nagyjából 10,6 millió lehetőség van arra, hogy az ingatlanügynökök évente jutalékot kapjanak a meglévő lakáseladásokról. Az ingatlanforgalmazók Országos Szövetsége arról számol be, hogy a vásárlók 87% – a ingatlanközvetítőn vagy brókeren keresztül vásárolta meg otthonát. Ezt a számot felhasználhatjuk az eladókra is, és feltételezhetjük, hogy a 10, 6 millió oldal 87% – át ingatlanügynökök támogatják. Ez azt jelenti, hogy ~9.2 millió oldal évente egy ingatlanügynököt foglal magában. A fenti 1,36 millió aktív ingatlanügynök adatait felhasználva becsülni tudjuk, hogy az átlagos aktív ingatlanügynök évente nagyjából 7 lakásban segíti a vásárlókat és / vagy az eladókat.

átlagos bruttó jutalék ügynökenként, és valószínű, hogy hazaviszik pay

a medián otthoni eladási ár egy meglévő otthon körül $265,000. Újra felhasználhatjuk a meglévő ~5.3 millió otthoni értékesítést. Ez azt jelenti, hogy van ~$1.4 billió meglévő lakóházak értékesített minden évben. Az átlagos ingatlan jutalék körülbelül 5,7%. Ezért az ingatlan jutalékok teljes lehetősége ~80 milliárd dollár. Feltételezhetjük, hogy ennek a lehetőségnek 87% – a ügynök. Tehát ~70 milliárd dollár jutalékot fizetnek az ügynököknek évente. Az 1.36 millió aktív ingatlan szám, meg tudjuk határozni az átlagos aktív ingatlanügynök generál $51,200 éves jutalékok.

de ne feledje: az ügynökök általában független vállalkozók. Ez azt jelenti, hogy saját juttatásokat és kiadásokat fizetnek. Ez magában foglalja a bróker felosztását. Használhatunk egy 85% – os átlagos felosztást a matematikánkhoz. Ez azt jelentené, hogy az átlagos ügynök ~$43,500-t visz haza a brókeri felosztás után. Hurdlr becslése $6,500 éves költségek. Ezért az átlagos ügynök generál ~$37,000 az adózás előtti jövedelem.

mennyire nagy a millió dolláros tőzsdei piac

a legtöbb ügynök, akiről hallunk, top előadók. Megjelennek a REAL Trends és a Wall Street Journal rangsorában. Ezek az ügynökök jóval több mint $1M bruttó jutalékbevételt és $50m értékesítési volument generálnak. De ez az elit klub nagyon kicsi a teljes ügynökpopulációhoz képest.

Top ügynökök gyakran eladni drága lakások

egy következetes téma között a legjobb előadók, hogy eladják drágább lakások. A legtöbb kötet a felső ügynökök származik felsőkategóriás otthonok. Például a RE / MAX ügynökök a real Trends Top agents listán szereplő oldalak 18, 4% – át képviselik, de az értékesítési mennyiségnek csak 7% – át teszik ki. Ennek oka az, hogy ezek az ügynökök átlagosan ~$175k otthonokat árulnak. Mégis csak 10% – a lakások eladni $ 500k vagy több. A lehetőség nagy azoknak az ügynököknek, akik a csúcskategóriás szegmensben nyernek. De az Oldalak száma korlátozott, a verseny pedig heves.

kevés ügynök $1m listázó

oldal, Ingatlanközvetítő, megjegyzések alatt 100,000 ügynökök minden generál $10m értékesítés. Ügynökök ebben a csoportban generál több mint $270,000 bruttó jutalék jövedelem minden. De jóval az ügynökök 10% – a alatt vannak. Hogy az említett, ügynökök, akik maradnak az iparban többet keresnek. Nar felmérések azt mutatják, ingatlanforgalmazók 16 éves vagy annál több tapasztalattal generál medián bruttó jövedelem $ 71,000. Ügynökök két év alatt van egy medián jövedelem alatt $10,000.