mint formálisan képzett pénzügyi szakember, néhány kijelentés többet irk nekem, mint az alábbiak – amit az elmúlt évben jó néhány alkalommal hallottam: “vásároljon házat? Még nem, túl drágák. Megvárom a következő lakásbuborékot!”

Ez a megjegyzés annyira meggyújt, mint a Bitcoin a kriptovaluta őrület magasságában. Biztos vagyok benne, hogy: visszatartod a lélegzeted a semmiért.

mint minden pénzügyi dolog esetében, a siker legjobb garanciája az, hogy szilárd tudatosságot alakítson ki a tárgyról, és ennek megfelelően járjon el. A fogadásokat néhány szeszélyes remény, hogy lehet, hogy soha nem valósul meg, biztosan nem az, amit minden képzett pénzügyi szakértő tanácsot.

ezért a következő Lakásbuborék nem Dolog

a homeownership értéke az egyik első dolog, amit a pénzügyi hallgatók tanítanak; a hagyományos gazdasági bölcsesség szerint az ingatlan folyamatosan lépést tart az inflációval, és a lakástulajdonosok átlagosan évi 3-4 százalékos felértékelődésre számíthatnak.

de ne felejtsük el, hogy a 2008-as pénzügyi válság végül is megtörtént. Ez idő alatt a lakásárak 31,8 százalékkal csökkentek, ami a nagy recesszióhoz vezetett.

tehát mielőtt magunkat megelőznénk, nézzünk meg néhány frissített számot, és tegyük ezt perspektívába. Mint mindig, a lehetőségek megértése kulcsfontosságú. Nem akar élni a fejét egy buborék, miközben várja a következő ház buborék. Lehet, hogy ragadt, mint hogy egy nagyon hosszú idő…

történelmi precedens

mielőtt az ingatlanpiac csökkenése kezdődött 2007 – ben, nemzeti lakásárak 1968-2006 soha nem látott negatív év lakásértékelés, per a National Association of Realtors. Soha. Egyszer sem! Ebben az időszakban, akkor lehetett volna biztonságosan feltételezhető átlagos infláció felett 5%, évről évre.

tehát ha a következő lakásbuborékra vár, remélem, két évtizedet kell megtakarítania. És ha a történelem ismétli önmagát. Ahogy a mondás mondja: “az idő nem vár emberre.”És a pénzügyi növekedési lehetőségeid sem fognak.

kamatlábak

egy másik dolog, amit az emberek nem vesznek figyelembe, az, hogy mire a lakáspiac elég megfizethető az Ön számára, hol gondolja a kamatlábakat?

jelenleg egy vagy két további Federal Reserve rate emelkedést látunk 2018-ban. Tehát akkor is, ha történetesen igaza van a buborék, akkor még mindig vár egy tökéletes vihar; szüksége lenne a kamatlábakra, hogy lapos vagy csökkenő legyen, hogy láthassa a valós jelzálog-fizetési előnyöket a depressziós lakásárakból.

A gazdaság egészsége

utálom dörzsölni, de … képzeljük el, hogy igazad volt. Kivártad, és a lakásárak 20% – kal csökkentek. Az árak fékeznek, és a szövetségiek megpróbálják stabilizálni a spirális gazdaságunkat.

így van—ha a tökéletes vihar forgatókönyv valóban megtörténik, akkor valószínű, hogy recesszióban vagyunk, és sokkal komolyabb pénzügyi problémái lehetnek, mint néhány ezer dollár kifizetése egy új otthonra. (Mint a jövedelemszerző foglalkoztatás fenntartása.)

ne várja meg a következő Lakásbuborékot… de vásároljon Smart

amint láthatja, a lakásvásárlást a következő lakásbuborékkal történő Időbeosztás legjobb esetben nem tanácsos. De van néhány szilárd tanácsot követni, ha a piacon.

mint tanúsított pénzügyi tervező™, örömmel válaszolok a pénzügyileg kapcsolatos ingatlankérdéseire. De most, hagylak némi idő bizonyított bölcsességgel—ami, igen, valószínűleg már hallottál korábban: hely, Hely, hely.

a hely időtlen fontossága valószínűleg soha nem veszíti el a hatást-mert igaz. A legkeresettebb környékeken található ingatlan valóban gyorsabban szerez értéket. Ja, és ha a teljes törlesztőrészlet a nettó jövedelmed 28% – a alatt van, az sem ártana!

ne spekuláljon, hogy felhalmozódjon

ne alapozza meg ingatlanbefektetési döntéseit a buborékok félelmére. Ehelyett, nem a kellő gondossággal, hogy gondosan kutatott, megfontolt döntéseket, mielőtt bármilyen jelentős ingatlan döntések. Vásároljon tényekkel, nem félelemmel vagy fantáziával.

nem kell a beruházás sietve, de ne várjon néhány megfoghatatlan lehetőséget, hogy soha nem történhet meg, vagy olyan sokáig tart, mielőtt nem, hogy akkor évekig kimaradnak. Ezt az időt inkább arra lehetett volna felhasználni, hogy sikeresen működjön a vagyonosodási fázison keresztül, és felkészüljön a nyugdíjazásra-és azon túl is. A pénzügyi öröksége, ha helyesen tervezik, tovább folytathatja a család támogatását generációk számára.

Ha meg szeretné vitatni ingatlantervezési lehetőségeit, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. Mi lesz boldog, hogy beszélgetni veled a nem buborék kapcsolatos lehetőségek!