Det er flere lisensierte eiendomsmeglere enn du forventer, men mange er ikke så aktive.

Bryte ned aktive agenter fra lisensierte agenter

Det er ~2 millioner lisensierte agenter i Usa. Når det er sagt, er bare ~1,36 millioner agenter Realtors. Det er trygt å si at bare aktive agenter skal betale noen få hundre dollar i kontingent. Det er en enkel snarvei å bruke 1,36 millioner tallet til å representere aktive agenter. Andre agenter gjør sannsynligvis ikke mange avtaler eller ser fast eiendom som deres primære jobb.

gjennomsnittlig antall boliger solgt per aktiv agent

det var omtrent 5,3 millioner eksisterende boliger solgt i 2019. Hvert hjem salg har to sider-en kjøpe og selge, så det er omtrent 10,6 millioner muligheter for eiendomsmeglere å fange en provisjon årlig på eksisterende hjem salg. National Association Of Realtors rapporterer at 87% av kjøperne kjøpte sitt hjem gjennom en eiendomsmegler eller megler. Vi kan også bruke dette tallet til å gjelde selgere og anta at 87% av de 10,6 millioner sidene støttes av eiendomsmeglere. Dette betyr at ~9,2 millioner sider involverer en eiendomsmegler hvert år. Ved å bruke figuren over på 1,36 millioner aktive eiendomsmeglere, kan vi anslå at den gjennomsnittlige aktive eiendomsmegleren hjelper kjøpere og / eller selgere på omtrent 7 boliger i året.

Gjennomsnittlig brutto provisjoner per agent og deres sannsynlig ta hjem lønn

median hjem salgspris på et eksisterende hjem er rundt $265 000. Vi kan igjen bruke eksisterende boligsalg på ~5,3 millioner. Dette betyr at det er ~$1.4 billioner av eksisterende boliger solgt hvert år. Den gjennomsnittlige eiendomskommisjonen er rundt 5,7%. Derfor er den totale muligheten for eiendomsmegling provisjoner ~ $ 80 milliarder. Vi kan anta at 87% av denne muligheten innebærer en agent. Så, ~ $ 70 milliarder i provisjoner betales til agenter hvert år. Bruk av 1.36 millioner aktiv eiendom figur, kan vi bestemme gjennomsnittlig aktiv eiendomsmegler genererer $ 51,200 i årlige provisjoner.

men husk: agenter er vanligvis uavhengige entreprenører. Dette betyr at de betaler sine egne fordeler og utgifter. Dette inkluderer deler til deres megling. Vi kan bruke en 85% gjennomsnittlig splitt for vår matte. Dette ville bety at gjennomsnittlig agent tar hjem ~ $ 43,500 etter deres megling split. Hurdlr anslår $6500 i årlige utgifter. Derfor genererer gjennomsnittlig agent ~$37 000 i inntekt før skatt.

hvor stor million dollar noteringsmarkedet egentlig er

De fleste av agentene vi hører om, er toppspillere. De dukker opp I DE VIRKELIGE Trender Og Wall Street Journal rangeringer. Disse agentene genererer godt over $1m i brutto provisjonsinntekt og $ 50M i salgsvolum. Men denne eliteklubben er svært liten i forhold til den totale agentpopulasjonen.

Topp agenter ofte selge dyre boliger

en konsekvent tema blant de beste utøverne er at de selger dyrere boliger. De fleste volum fra topp agenter kommer fra høyere-end hjem. FOR EKSEMPEL REPRESENTERER RE / MAX-agenter 18,4% av sidene PÅ REAL Trends top agents-listen, men bare 7% av salgsvolumet. Dette skyldes at disse agentene selger ~$175k boliger i gjennomsnitt. Likevel selger bare 10% av boliger for $500K eller mer. Muligheten er stor for agenter som vinner i high-end segmentet. Men antall sider er begrenset og konkurransen er hard.

Få agenter er $1m listers

Side, en eiendomsmegler, notater under 100.000 agenter genererer hver $ 10m i salg. Agenter i denne gruppen genererer over $270 000 i brutto provisjonsinntekt hver. Men de er godt under 10% av agenter. Når det er sagt, tjener agenter som blir i bransjen mer. NAR undersøkelser viser Realtors med 16 år eller mer erfaring generere en median brutto inntekt på $ 71,000. Agenter med under to år har en medianinntekt under $10.000.