commerciële makelaars krijgen een commissie betaald op de deals die ze sluiten. Deze commissies worden betaald door de verhuurder of verkoper, geen geld komt uit uw zak.

de provisie is ingebouwd in de deal en het volledige bedrag zal worden betaald aan alle betrokken makelaars. Dat betekent dat als je niet iemand die u vertegenwoordigt, het volledige commissie bedrag zal gaan naar de makelaar die de verhuurder of verkoper. Denk niet dat je een betere deal krijgt als je geen makelaar hebt, want dat doe je niet. het volledige commissie bedrag zal worden betaald, het zal gewoon naar de verhuurder of verkoper makelaar. Het zou in uw belang zijn om uw eigen vertegenwoordiging te hebben.

Commissie tarieven worden onderhandeld en het is illegaal om een industrie standaard, maar kan variëren van 2-8%. Voor huurovereenkomsten is het gebaseerd op de totale huurprijs over de looptijd. De verkoop is gebaseerd op de uiteindelijke verkoopprijs. Typisch, hoe hoger de verkoopprijs, hoe lager het percentage. Bijvoorbeeld:

* verdeling tussen vertegenwoordigers van huurder/koper en verhuurder/verkoper

Het is zeer belangrijk om te begrijpen dat het u geen geld bespaart om uw eigen vertegenwoordiger te zijn. In feite, zult u meer dan waarschijnlijk vertrouwen op de vertegenwoordiger van de verhuurder voor wat begeleiding tijdens het proces, maar hun fiduciaire plicht is met de verhuurder, niet u. U zult waarschijnlijk uiteindelijk meer betalen in huur en hebben minder concessies als u niet uw eigen vertegenwoordiger op zoek naar uw beste belang.

laten we eens kijken naar een paar scenario ‘ s:

u hebt een tenant rep makelaar

uw tenant rep makelaar vindt u de ruimte, begeleidt u door het proces, en onderhandelt met de verhuurder voor de beste deal. Voor huurovereenkomsten, de verhuurder betaalt de makelaar de eerste helft wanneer de huurovereenkomst wordt ondertekend en de tweede helft wanneer u in te trekken. Verkoopcommissies worden 100% betaald op het moment van sluiting.

u heeft geen makelaar in onroerend goed

u dacht misschien dat u wat geld zou besparen door rechtstreeks naar de verhuurder te gaan. U hebt uw eigen tijd besteed aan wat onderzoek, maar waarschijnlijk niet genoeg om te weten wat een eerlijke marktrente zou zijn of welke concessies u zou moeten vragen. U zult direct te maken hebben met de makelaar van de verhuurder. Zoals hierboven vermeld, hun loyaliteit is aan de verhuurder en de deal zal in hun voordeel. U krijgt niet de beste deal gaan deze route. Aan het einde van de dag, makelaar van de Verhuurder zal het verdienen van de Commissie uw eigen makelaar zou hebben verdiend.

Regent Real Estate zijn experts in hun vakgebied en zou graag de gelegenheid om met u te praten over uw vastgoed behoeften. Neem vandaag nog contact met ze op.